Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lyckhem
Belfragegatan 33
2-rumslägenhet med inglasad balkong i föreningen HSB Brf Staren!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 495 000 SEK
- Boarea: 59 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 476 kr
- Förening: Hsb Brf Staren
- Byggnadsår: 1953-1956
- Område: Lyckhem, Vänersborg
Utgångspris
495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Välkommen till Belfragegatan 33
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
108
Månadsavgift
4 476 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
59 m² Föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,6308 %
Andel av årsavgift
0,6308 %
Nettoskuldsättning
118 670 kr
Länkar
Reparationsfond
1 388 kr
Uteplats
Inglasad balkong
Föreningen
Namn
Hsb Brf Staren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
167 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Staren 7 och 8 samt Hönan 2 är belägna på adresserna Belfragegatan 33-39, Marierovägen 6A-B,8-14, 16A-B samt Adolf Andersohnsgatan 3A-C och 5 A-C i Vänersborg. På föreningens fastigheter finns 6 st bostadshus som färdigställdes under åren 1953-1956.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +6,5%. En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad. Denna information kommer från Årsredovisningen 2023.
Tv och Bredband
TV/Bredbrand: Telia. I avgiften ingår TV-paketet "lagom".
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör vindsförråd, matkällare, tillgång till tvättstuga med
torkrum. I föreningen finns också hobbyrum, samlingslokal, boulebana och
lekplats.
torkrum. I föreningen finns också hobbyrum, samlingslokal, boulebana och
lekplats.
Parkering
Föreningen har både parkeringsplatser och garage. Garagen kostar från 220 kr/månad och uppåt beroende på storlek. Parkeringsplatserna från 70 kr- 130 kr. Separat kö på dessa.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1990-talet: Byte av fönster. Byte av stammar till badrum.
2000-2003: Renovering och inglasning av balkonger.
2009-2011: Radonmätning. Installation av fiber. Renovering av stammar i källare. Rensning av imkanaler.
2012-2013: Filmning och plastning av avloppsrör. Sanering av dagvattenavlopp. Gårdsarbeten gällande asfaltering, plattläggning, cykelställ, ombyggnad av mur, nya uteplatser och nya sophus.
2014-2018: Kulvertarbeten/stamventiler. Nya termostater på elementen. Målning av trapphus. Nytt låssystem.
2019-2020: Asfalt och justeringsarbeten.
2021: Lagning av stödmur samt plantering.
2022-2023: Takrenovering. Besiktning av lekplats och gungställning har bytts ut. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts i alla lägenheter.
Planerat Underhåll:
2024: Planering för installation av laddstolpar för elbilar.
2025-2027: Översyn av fasader mm. enl. underhållsplan.
2025 - 2028 Översyn av fasader mm enl. underhållsplan.
2000-2003: Renovering och inglasning av balkonger.
2009-2011: Radonmätning. Installation av fiber. Renovering av stammar i källare. Rensning av imkanaler.
2012-2013: Filmning och plastning av avloppsrör. Sanering av dagvattenavlopp. Gårdsarbeten gällande asfaltering, plattläggning, cykelställ, ombyggnad av mur, nya uteplatser och nya sophus.
2014-2018: Kulvertarbeten/stamventiler. Nya termostater på elementen. Målning av trapphus. Nytt låssystem.
2019-2020: Asfalt och justeringsarbeten.
2021: Lagning av stödmur samt plantering.
2022-2023: Takrenovering. Besiktning av lekplats och gungställning har bytts ut. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts i alla lägenheter.
Planerat Underhåll:
2024: Planering för installation av laddstolpar för elbilar.
2025-2027: Översyn av fasader mm. enl. underhållsplan.
2025 - 2028 Översyn av fasader mm enl. underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1953-1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheterna hör vindsförråd, matkällare, tillgång till tvättstuga med torkrum. I föreningen finns också hobbyrum, samlingslokal, boulebana och lekplats.
Ekonomi
Utgångspris
495 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,967%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-06-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lyckhem är ett centralt område i Vänersborg med både bostadsrätter, hyresrätter och villor.
Flertalet förskolor och skolor samt högstadie och gymnasium finns i närområdet. Du bor även nära till busshållplats och med en kort promenad når du Vänersborg resecentrum. Tåg från Vänersborg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats cirka 15 minuter bilväg från Vänersborg.
Inte långt ifrån Lyckhem når du Vänersborgs strandpromenad och den fina Skräckleparken. På gångavstånd når du även Vänersborgs idrottscentrum med utomhusplaner för fotboll, tennis och rugby. Samt inomhushallar för bandy, tennis, gymnastik med mera.
Pizzeria, korvkiosk och minilivs finns i området. Gågatan i Vänersborgs centrum kantas av butiker, restauranger och andra näringsidkare. Runt om i området erbjuds ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker och affärskedjor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare