Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lyckhem
Bangatan 12
Trivsam 2-rumslägenhet med balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 350 000 SEK
- Boarea: 53.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3, ej hiss
- Avgift: 4 413 kr. Inklusive värme, vatten och kabel-tv
- Förening: Riksbyggen Vänersborgshus nr 2
- Byggnadsår: 1955
- Område: Lyckhem, Vänersborg
utgångspris
350 000 SEK
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Bangatan 12
HALL
Ljus hall med klinkergolv/laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns flertalet garderober.
KÖK
Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum med vacker fiskbenparkett och målade väggar samt en modern akustikpanel. Utgång till balkongen som är belägen i härligt söderläge.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns flertalet inbyggda garderober.
BADRUM
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213032004-0156
Månadsavgift
4 413 kr, Inklusive värme, vatten och kabel-tv
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
53.5 m² föreningens information
Våning
3
Andel i förening
0,59249 %
Andel av årsavgift
0,5925 %
Nettoskuldsättning
128 204 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Balkong i söderläge
Bilplats
Det finns 22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Lång kö!
Det finns 51 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Här är det inte lika lång kö som till garagen. Kostnad för
parkeringsplats är ca 100 kr/mån och då ingår även el.
Det finns 51 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Här är det inte lika lång kö som till garagen. Kostnad för
parkeringsplats är ca 100 kr/mån och då ingår även el.
Föreningen
Namn
Riksbyggen Vänersborgshus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
180 lägenheter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3 och Fasanen 4 i
Vänersborgs kommun med därpå uppförda 4 st byggnader. Ärlan 1-3 är uppförda 1953/54 och Fasanen 4 är uppförd 1955/56.
Vänersborgs kommun med därpå uppförda 4 st byggnader. Ärlan 1-3 är uppförda 1953/54 och Fasanen 4 är uppförd 1955/56.
Tv och Bredband
Tele2 och Telia
Parkering
Det finns 22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Lång kö!
Det finns 51 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö.Här är det inte lika lång kö som till garagen. Kostnad för
parkeringsplats är ca 100 kr/mån och då ingår även el.
Det finns 51 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö.Här är det inte lika lång kö som till garagen. Kostnad för
parkeringsplats är ca 100 kr/mån och då ingår även el.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdes försäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i
föreningens fastighetsförsäkring.
individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i
föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991 Fasad- och takrenovering
1993 Stambyte
1995-1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten
2006 Nya lägenhetsdörrar
2007 Fasadmålning
2011-2012 fönsterbyte
2104 Byte av tvättstugeutrustning
2015 nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater
2014-2016 stenläggning, dränering, nya planteringar och utebelysning
2018 Dörrar och entrépartier
2020 Fasader och fasadkompletteringar
1993 Stambyte
1995-1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten
2006 Nya lägenhetsdörrar
2007 Fasadmålning
2011-2012 fönsterbyte
2104 Byte av tvättstugeutrustning
2015 nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater
2014-2016 stenläggning, dränering, nya planteringar och utebelysning
2018 Dörrar och entrépartier
2020 Fasader och fasadkompletteringar
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällarförråd, samlingslokal, vindsförråd och
tvättstuga med torkrum. Återvinningsstationer finns på gården.
tvättstuga med torkrum. Återvinningsstationer finns på gården.
Ekonomi
utgångspris
350 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2023-08-23
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lyckhem är ett centralt område i Vänersborg med både bostadsrätter, hyresrätter och villor.
Flertalet förskolor och skolor samt högstadie och gymnasium finns i närområdet. Du bor även nära till busshållplats och med en kort promenad når du Vänersborg resecentrum. Tåg från Vänersborg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats cirka 15 minuter bilväg från Vänersborg.
Inte långt ifrån Lyckhem når du Vänersborgs strandpromenad och den fina Skräckleparken. På gångavstånd når du även Vänersborgs idrottscentrum med utomhusplaner för fotboll, tennis och rugby. Samt inomhushallar för bandy, tennis, gymnastik med mera.
Pizzeria, korvkiosk och minilivs finns i området. Gågatan i Vänersborgs centrum kantas av butiker, restauranger och andra näringsidkare. Runt om i området erbjuds ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker och affärskedjor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare