Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vänersborg
Almgatan 74
Totalrenoverat enplanshus med altan i västerläge!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 116 kvm
- Tomtarea: 344 kvm
- Byggnadsår: 1970
- Område: Vänersborg, Vänersborg
- Fastighetsbeteckning: Sirius 38
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Välkommen till Almgatan 74
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Sirius 38
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
116 m² taxeringsinformation
Tomtarea
344 kvm
Uteplats
Altan på baksidan av huset i härligt sydvästläge. Här finns ytterligare en altan på atriumgården.
Bilplats
Garage i länga inkluderas i samfällighetsavgiften
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1970
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Träfasad och tegelfasad
Fönster
3-glasfönster
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2020-2021: Totalrenovering invändigt med nytt kök, badrum, tvättstuga, el, altan baksida och samtliga ytskikt.
2024: Pergola på baksidan och ny trall på atriumgården
2024: Pergola på baksidan och ny trall på atriumgården
Övriga byggnader
Förråd finns på atriumgården samt intill entrén. null
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
8 895 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,967%
TAXERINGSVÄRDE
1 186 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
826 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 657 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
11 096 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
60 000 kr/år
Försäkring
4 670 kr/år
Kommentar
I samfälligheten ingår fjärrvärme, vattenförbrukning (avläsning 2 gånger om året med avstämning), bredband och TV, garage, sopphämtning, snöröjning, och skötsel av allmänna ytor. Detta är säljarens individuella driftkostnader och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
75 766 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-07-20
Energiprestanda primärenergital
152 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
152 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Sirius GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Sirius GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Kraftledning Mm(3 st)
Avtalsservitut Tillträde Mm
Avtalsservitut Uppdämning Mm
Avtalsservitut Vattenreglering Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM5-25/142.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM5-51/9.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM5-53/437.2
Last: Avtalsservitut Tillträde Mm, 15-IM5-22/184.1
Last: Avtalsservitut Uppdämning Mm, 15-IM5-36/625.1
Last: Avtalsservitut Vattenreglering Mm, 15-IM5-21/932.2
Avtalsservitut Kraftledning Mm(3 st)
Avtalsservitut Tillträde Mm
Avtalsservitut Uppdämning Mm
Avtalsservitut Vattenreglering Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM5-25/142.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM5-51/9.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM5-53/437.2
Last: Avtalsservitut Tillträde Mm, 15-IM5-22/184.1
Last: Avtalsservitut Uppdämning Mm, 15-IM5-36/625.1
Last: Avtalsservitut Vattenreglering Mm, 15-IM5-21/932.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1969-04-21)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Reg. fastighetsmäklare