Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Frändefors
Myrgatan 14
Två små hus med stora möjligheter!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 150 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 29 kvm
- Tomtarea: 1 578 kvm
- Byggnadsår: 2017
- Område: Frändefors, Vänersborg
- Fastighetsbeteckning: Elgärde 1:36
Högsta BUD
975 000 SEK
Visningar
8
Dec
12:00 - 12:30
Varmt välkommen att boka in Dig på visningen! anmälan krävs och kan göras direkt i annonsen.
Ansvarig mäklare
Sophia Cyrulewski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46720481222
- e-post: sophia.cyrulewski@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Välkommen till Myrgatan 14
BOSTADSHUSET MYRGATAN 16:
ENTRÈHALL
Ni välkomnas in i en öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum. Plastmatta, tapet och vitt tak.
KÖK med MATPLATS
Vitt kök utrustat med kyl/frys, microvågsugn och spis med fläkt.
VARDAGSRUM
Plastmatta, tapet och vitt tak.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Stort badrum med duschutrymme, handfat, tvättmaskin och förvaringsskåp. Fönster finns. Våtrumsmatta på golv och väggar.
TILLHÖRANDE UPPVÄRMT FRIGGEBOD
ATTEFALLSHUSET MYRGATAN 14:
SÄLLSKAPSRUM MED KÖKSDEL
Mysigt rum med träpanel på väggar och tak, samt laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med våningssäng. Träpanel på väggar och tak, samt laminatgolv.
BADRUM
Här finns dusch, tvättmaskin, handfat med spegel och WC. Våtrumsmatta på golvet och träpanel på väggar förutom i duschutrymmet.
TILLHÖRANDE UPPVÄRMT FÖRRÅD
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Elgärde 1:36
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
29 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Huvudbyggnad 29 kvm
Attefallshus 25 kvm
Byggnad 7,5 kvm
Byggnad 7,5 kvm
Attefallshus 25 kvm
Byggnad 7,5 kvm
Byggnad 7,5 kvm
Tomtarea
1 578 kvm
Uteplats
Altan
Övrigt
Totala intäkter för uthyrning av bägge bostäder cirka 147 600 kr/år.
Huvudbyggnad + byggnad, hyra/mån cirka 6400 kr.
Attefallshus + byggnad, hyra/månad cirka 5900kr.
Huvudbyggnad + byggnad, hyra/mån cirka 6400 kr.
Attefallshus + byggnad, hyra/månad cirka 5900kr.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
2017
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Attefallshus 25 kvm
Två stycken byggnader 7,5 kvm vardera, isolerade, uppvärmda och el dragen.
Två stycken byggnader 7,5 kvm vardera, isolerade, uppvärmda och el dragen.
Ekonomi
Utgångspris
1 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,967%
TAXERINGSVÄRDE
687 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
396 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
500 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
18 086 kr/år
VA
6 687 kr/år
Renhållning
1 582 kr/år
Försäkring
2 772 kr/år
Kommentar
Kostnaderna är gemensamma för alla byggnader. Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 127 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
8 936 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Last: Ledningsrätt Starkström, 1461-111.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2017-01-24) Vattenskyddsområde (1972-10-16)
Allmänt om området
Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inom Frändefors är till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinder Frändefors med Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker.
Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg. Frändefors är ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv är Frändefors stället att bo på!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophia Cyrulewski
Reg. fastighetsmäklare