Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vänersnäs
Gaddesanna 274, Solgården
Soligt Paradis vid Vänerns strand!
SNABBFAKTA
- Högstbjudande: 8 000 000 SEK
- Tomtarea: 7 040 kvm
- Byggnadsår: ca 1908
- Område: Vänersnäs, Vänersborg
- Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG HALLBY 1:40
Högstbjudande
8 000 000 SEK
Ansvarig mäklare
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: +4676-8166222
- e-post: filip.nelson@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Välkommen till Gaddesanna 274, Solgården
Röda Huset: Inrymmer 14 rum och 2 kök samt pentry, 5 badrum och 2wc. Här finns ett uterum om ca 60 kvm på entrèplan samt ett uterum på andra plan om ca 25 kvm. Hiss finns men är ur funktion. Källare med garage, förrådsutrymme och verkstad. Uterummen ligger med vy mot Vänern. Ca 270 kvm
Gula Paviljongen: Inrymmer 5 rum och kök, 3 badrum och 2 wc. Uterum med formidabel vy mot Vänern. Ca 170 kvm
Receptionsbyggnad: Är under renovering. 2 rum samt pentry nere och rum och pentry på ovanvåningen. Separat toalett utvändigt.
Gäststugor: Med sikt mot Vänern ligger 3 st gäststugor med pentry. Samtliga är i gott skick. 13 kvm vardera
Stuga Havsörnen: ca 30 kvm. Den större stugan med dusch och toalett. Renoverad 2022.
Säljaren avser i första hand att sälja bolaget Hallby 1:40 AB, där fastigheten ingår.
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG HALLBY 1:40
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Kommentar till areakälla
Röda Huset ca 270 kvm, Gula paviljongen ca 170 kvm, Reception ca 35 kvm boarea, biarea okänd, Stuga
Tomtarea
7 040 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt el och luftvärmepumpar
BYGGNADSÅR
ca 1908
Byggnadstyp
1½-plans Vandrarhem, Samlingslokal, Receptionsbyggnad mm
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Tak
Sadeltak med betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare och krypgrund
Grundmur
Lecasten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Högstbjudande
8 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,967%
TAXERINGSVÄRDE
2 547 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 059 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
134 000 kr/år
VA
6 500 kr/år
Renhållning
7 200 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Kommentar
Kostnad för försäkring tillkommer. Nätavgift Fiber(2500)
DRIFTKOSTNAD TOTAL
150 200 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG MARGRETEBERG GA:2
GA1
GA1
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare