Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Brålanda
Smörtvet 105
Lantligt läge med behov av kärlek!
SNABBFAKTA
- Högstbjudande: 550 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 125 kvm + 10 kvm biarea
- Tomtarea: 2 935 kvm
- Byggnadsår: 1909
- Område: Brålanda, Vänersborg
- Fastighetsbeteckning: Smörtvet 2:2
Högstbjudande
550 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sophia Cyrulewski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46720481222
- e-post: sophia.cyrulewski@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Välkommen till Smörtvet 105
Drömmer ni om en lantlig idyll där ni kan göra det helt till ert eget? Här kommer er chans! Låt detta mysiga och ombonade ställe få blomstra ut med omtanke och kärlek.
Här finns ytan för springande barnsben, odlings- eller bilintresse! Bekvämligheter som kommunalt vatten, nyare avloppsanläggning, indraget fiber och garage finns på fastigheten.
Goda pendlingsmöjligheter finns då fastigheten är belägen endast ett par minuter från 45:an och Brålanda centrum, där tågstopp är planerat innan 2028.
I Brålanda finns bland annat skola F-6, förskolor, sportcentrum, mataffärer och väg- och motellkrog.
Kolla in vår VR-film med bland annat mätfunktion.
Varmt Välkommen på visning!
NEDRE PLAN:
FARSTU
Väderskyddad farstu.
ENTRÈHALL
Spaciös hall med garderober. Tapet och laminatgolv.
KÖK
Äldre kök med ugn, spis och fläkt, hel kyl och frys, samt vedspis och avskild
matplats. Tapet och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Stort sällskapsrum med utgång till trädgården, samt trapp upp. Tapet och
klickgolv.
BADRUM
Här finns ett fönster, tvättmaskin och torktumlare, WC och tvättställ med
kommod, samt förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta på väggar och golv.
ÖVRE PLAN:
ALLRUM
Rymligt sällskapsrum. Tapet och plastmatta.
SOVRUM
Stort rum med två fönster. Går att dela av. Tapet och laminatgolv.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Smörtvet 2:2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Boarea
125 m² + 10 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 935 kvm
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1909
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Högstbjudande
550 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 695 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,967%
TAXERINGSVÄRDE
1 026 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
758 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
600 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
14 280 kr/år
VA
1 180 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
72 kr/år
Renhållning
1 974 kr/år
Försäkring
5 574 kr/år
Kommentar
Schablonberäknad
Fiberförening 240kr/år + 300kr/mån
Fiberförening 240kr/år + 300kr/mån
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 080 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-09-13
Energiprestanda primärenergital
185 kWh per kvm och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Baggebol GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Salbo GA:1 ändamål: Övrigt
Förmån: Officialservitut Väg, 15-BRJ-699.1
Förmån: Officialservitut Väg, 15-BRJ-699.1
Allmänt om området
Brålanda är en tätort belägen ca två mil norr om Vänersborg. Brålanda ligger vackert placerat med närhet till skog och natur i kombination med ett mysigt centrum med bra utbud av service.
Natur:
Brålanda erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till skog och natur. Norr om Brålanda ligger välkända Kroppefjäll som erbjuder allt från fiske, vandring, paddling och skidåkning. Dalslands kanal erbjuder möjligheter till båtliv och fiske.
Historia och kultur: Området har en rik historia som går långt tillbaka i tiden. Gamla byggnader och monument vittnar om Brålandas kulturella arv. Lokala evenemang och festivaler ger invånarna möjlighet att fira och bevara sin kultur. Den vänliga atmosfären i Brålanda gör att man lätt känner sig välkommen.
Skola:
I Brålanda finns Låg- och mellanstadieskola samt bra utbud av barnomsorg.
Samhällsliv: Brålanda är en levande tätort med ett varierat utbud av service och bekvämligheter. I det mysiga centrumet finns affärer, restauranger och kaféer som bidrar till det lokala samhällslivet. Brålanda har ett rikt föreningsliv och en engagerad företagarförening som arbetar för samverkan och att utveckla bygden.
Kommunikation: Trots känslan av att ”bo på landet” bor du med bra kommunikationer. Körsträckan med bil in till Vänersborg är ca 30 minuter. Bussen är ett smidigt alternativ för den som föredrar det.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophia Cyrulewski
Reg. fastighetsmäklare