Brålanda

Sikhall 156

Välkommen till Naturvillan! Världsunikt och klimatsmart boende med sjöutsikt!

Till salu

Dela

Välkommen till Naturvillan! Världsunikt och klimatsmart boende med sjöutsikt!

Visa mer

Sikhall 156 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 7 850 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 124 kvm
Tomtarea: 1 388 kvm
Byggnadsår: 2022
Område: Brålanda, Vänersborg
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG GESTADS-BERG 1:102

Utgångspris

7 850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +4673-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vanersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sikhall 156

Nu finns den världsunika Naturvillan till salu vid Vänerns strand. Framtidens hus och nästa generations självförsörjande naturhus. Denna klimatsmarta villa med eget system för värme, el, vatten och näringsåtervinning helt off-grid. Uppvärmning med integrerande solceller och egen medelhavsträdgård. Bo i ett av världens mest hållbara och miljövänliga hus. Här kan du njuta av en längre sommar med egenodlade medelhavsväxter, både frukter och blommor. Detta tack vare Naturvillans unika design. Huset är beläget med sjöutsikt och naturtomt med vacker klipphäll. Närhet till Vänerns vackra sandstrand vid Sikhall, som är en populär badstrand med egen restaurang och camping. Naturvillan smälter in i den natursköna omgivningen med småbåtshamn och promenadstråk längs med Vänern. Välkommen att förvärva framtidens boende! Gå in och se filmen för mer info och även reportaget om Naturvillan på vår hemsida.

ENTRÈ VÄXTHUS
Ni välkomnas in i ett växthus med en fantastisk känsla av att vara ett med
naturen, gott om syre och underbara vyer mot grönskan utanför. Till höger finns
odlingsbäddar för frukt och grönt. Här finner ni batteristationen i väggen till
vänster.

BOSTADSBYGGNAD NEDRE PLAN:

HALL
Från hallen når ni toalett och badrum, teknikrummet och trappen upp. Trägolv och
träpanel på väggar.

KÖK
Arkitektritat massivt träkök med bänkskivor i ask. Inbyggda och energieffektiva
vitvaror, induktionshäll och ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och
frys, samt en vedspis för matlagning och uppvärmning av vattnet.

VARDAGSRUM
Underbart sällskapsrum med gigantiska glaspartier med skjutdörrar ut mot
växthuset och sjön. Öppen planlösning mot köket. Trägolv, träpanel och trätak.

SOVRUM

Rymligt sovrum med takfönster på vardera sidan av sängen som möjliggör att
beskåda himlen/stjärnhimlen. Här finns plats för fyra garderober utöver byråer.
Träpanel, trägolv och trätak.

BADRUM

Badrum med klinkergolv och fondvägg i mörk natursten. Toaletter av ”japansk”
modell. Handfat av marmorsten.

TEKNIKRUM
Acc-tank på 750 liter.
FTX- ventilationssystem kopplat till vattenburet system för värme. Plats för en
tvättmaskin.

BOSTADENS ÖVERVÅNING:

Här finns fyra glasdörrar ut mot gemensam loftgång och balkong. Möjlighet finns
att bygga en vägg som gör om kontoret vid trappan till ett mindre sovrum.

TOALETT

Toaletten har trägolv och japansk toalett med handfat i marmor. Här finns plats
för kommod.

SOVRUM/ALLRUM

Det stora rummet kan användas som stort sovrum och/eller kontor och även delas
upp i två mindre sovrum. Alla rumsmöjligheter har egna fönster och egen dörr
till den gemensamma loftgången. Från balkongen finns en platsbesparande trappa
som leder ner till entréplanet och en likadan platsbesparande trappa som leder
upp till husets takterass/servicegång, vilken erbjuder en milsvid utsikt över
Vänern.

SERVICEGÅNG

Högst upp i växthuset finns en servicegång för kontroll av solceller samt
sotning av skorsten.

Växthuset

Växthuset är en ouppvärmd, och oisolerad yta som är skyddad från regn, snö och
vind. I växthusets entré finns generös plats för tex sittmöbler och tex utökad
odling eller fritidsintressen (pingis, biljard, träning, mekande, etc, etc)
under tak.

Längs hela husets södra långsida löper växtbäddar i form av växtvägg och
odlingslådor. Dessa har en grundbevattning från kretsloppsystemet och kan
producera frukt och grönsaker under en förlängd odlingssäsong. Med fiberduk på
odlingslådorna och sen sådd av tex broccoli och grönkål kan det skördas färska
grönsaker hela vintern. Det finns också möjlighet att skapa ett isolerat växthus
inne i växthuset för att förlänga odlingssäsongen ytterligare.

I växtbäddarnas båda ändar är perenner planterade i form av fikon och tre
sorters vin som förutom skörd av frukt kan bindas upp i pergola för att ge
skugga och välbehag sommartid. Utöver ettåriga växter i växtbäddarna tex tomat,
gurka, sallad, paprika, vattenmelon, squash, mm kan kryddor odlas för färska
medelhavssmaker till köket. Krukor kan placeras lite överallt. I växthusets del
mot sjön finns det plats för flera sittgrupper och fler krukodlingar.

Här flyter huset ihop med kök/allrum via den stora skjutdörren. Dubbeldörren ut
öppnar upp växthuset mot den naturliga berghällen med utsikt över sjön. Huset är
gjort för att enkelt erbjuda flera olika uteplatser efter väder och önskemål.
Inomhus i växthuset (välj sol eller skugga) eller utomhus på den stora
berghällen. Om intressenter av huset är i behov av ytterligare
förvaring/garderober så finns det möjlighet att bygga ”walk in closet”/förråd
under balkongen bredvid entrédörren. Även ved till spisen kan lagras i växthuset

Rumsbeskrivning

BOSTADSBYGGNAD NEDRE PLAN:

HALL
Från hallen når ni toalett och badrum, teknikrummet och trappen upp. Trägolv och
träpanel på väggar.

VARDAGSRUM
Underbart sällskapsrum med gigantiska glaspartier med skjutdörrar ut mot
växthuset och sjön. Öppen planlösning mot köket. Trägolv, träpanel och trätak.

SOVRUM

Rymligt sovrum med takfönster på vardera sidan av sängen som möjliggör att
beskåda himlen/stjärnhimlen. Här finns plats för fyra garderober utöver byråer.
Träpanel, trägolv och trätak.

BADRUM

Badrum med klinkergolv och fondvägg i mörk natursten. Toaletter av ”japansk”
modell. Handfat av marmorsten.

TEKNIKRUM
Acc-tank på 750 liter.
FTX- ventilationssystem kopplat till vattenburet system för värme. Plats för en
tvättmaskin.

BOSTADENS ÖVERVÅNING:

Här finns fyra glasdörrar ut mot gemensam loftgång och balkong. Möjlighet finns
att bygga en vägg som gör om kontoret vid trappan till ett mindre sovrum.

TOALETT

Toaletten har trägolv och japansk toalett med handfat i marmor. Här finns plats
för kommod.

SOVRUM/ALLRUM

SERVICEGÅNG

Högst upp i växthuset finns en servicegång för kontroll av solceller samt
sotning av skorsten.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

VÄNERSBORG GESTADS-BERG 1:102

Friköpt

1-familjs friliggande villa

4 rum, varav 2 - 3 sovrum

124 m² Lantmäteriet

Byggnadsarea är 249,5 kvm.
Växthusets golvarea är 130 kvm inkl. odlingslådor och växtvägg.

1 388 kvm

BYGGNADSFAKTA

Lågenergihus med integrerade solceller, värmeåtervinnings-system och vedspis

2022

1 1/2 plansvilla med övre servicegång

Glas med integrerade solceller

Glasprofiler är av miljövänligt behandlat trä med

Glas med integrerade solceller

Limträ

Trä

Cellglasisolerad grund

Enskilt vatten, borrad brunn

Mekanisk ventilation

Ekonomi

7 850 000 kr

33,967%

dokument

Naturvillan atri plan1tr och serviceplan
Naturvillan atri entreplan och sektion v
Naturvillan atri situationsplan.pdf (imp
Sikhallavst.pdf (importerat)

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Utförd 2022-06-02

52 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning Vänersborg SIKHALL GA:7
fnr_140868862Officialservitut väg, Förmån
1487K-2017/30 - 3, 2018-01-12

Officialservitut väg, Förmån
1487K-2017/30 - 2, 2018-01-12

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sikhall 156 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sikhall 156

Till salu

Dela

Välkommen till Naturvillan! Världsunikt och klimatsmart boende med sjöutsikt!

SNABBFAKTA

7 850 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Välkommen till Sikhall 156

Växthuset

Rumsbeskrivning

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.