Vänersborg

Ringgatan 14B lgh 1203

Unik och välplanerad 3:a med sjöutsikt med två inglasade balkonger med låg avgift- centralt!

Till salu

Unik och välplanerad 3:a med sjöutsikt med två inglasade balkonger med låg avgift- centralt!

Denna fantastiska lägenhet är en dröm som går i uppfyllelse för den som söker en vacker bostad med fantastisk sjöutsikt med två stycken inglasade balkonger. Unikt och sällsynt att ha både utsikten i västerläge med kvällssol och kunna välja att utnyttja två inglasade balkonger. Med sina 85 kvadratmeter har denna lägenhet allt man kan önska sig, med tre ljusa och luftiga rum och lägenheten har löpandes renoverats från 2010 tills idag. Ett modernt kök, helkaklat badrum med nytt porslin, nya golv i lägenheten.

Lägenheten är perfekt belägen nära centrum, skolor och natur, vilket ger en idealisk balans mellan stadsliv och avkoppling. Och med kommunikationer i närheten, är det enkelt att ta sig vart som helst i staden.

Men det är sjöutsikten som verkligen sätter denna lägenhet i en klass för sig. Med två stora inglasade balkonger kan du njuta av de mest fantastiska solnedgångarna över Vänern och Karls Grav. Det finns inget bättre sätt att slappna av och koppla av efter en lång dag.

Lägenhetens vardagsrum är en underbar plats att umgås med familj och vänner, med gott om plats att röra sig på. Båda sovrummen är rejält tilltagna varv ett sovrum har parkettgolv med tillgång till en av de inglasade balkongerna, vilket gör dem till perfekta platser att njuta av en god bok eller en kopp kaffe.

Kort sagt, denna lägenhet är en riktig pärla med allt du kan tänka dig och mer därtill. Boka en visning idag och upplev själv allt det här underbara hemmet har att erbjuda!

Visa mer
Ringgatan 14B lgh 1203 Ringgatan 14B lgh 1203 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 590 000 SEK
  • Boarea: 85 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 561 kr. Elen läggs till på hyran varje månad. Föreningen står för den fasta delen. 138 kr/mån tillkommer för TV/Bredbandsavgift
  • Förening: Riksbyggen BRF Vänersborgshus nr 7
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Vänersborg, Vänersborg
Utgångspris

1 590 000 SEK

Visningar

8 Dec 11:00 - 11:30
Välkommen att boka er på vår hemsida!
Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ringgatan 14B lgh 1203

Välkommen till denna unika lägenhet som erbjuder en fantastisk sjöutsikt från inte bara en, utan två inglasade balkonger. Genom att kliva in i lägenheten möts du av en ljus och trevlig lägenhet med stora rymliga rum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Detta är en hörnlägenhet som ger ljus från tre väderstreck och skapar en varm och inbjudande atmosfär i varje rum.

Rakt fram från entrén kommer man i är det rymliga vardagsrummet. Här kan du njuta av naturligt ljus som strömmar in genom de stora fönstren och ger en panoramautsikt över sjön. Vardagsrummet är en perfekt plats för avkoppling och umgänge med vänner och familj.

Från vardagsrummet tar du dig vidare till det moderna och stilfulla ekköket. Köket har renoverats och erbjuder en vacker blandning av traditionell och modern design. Köket har generöst med förvaringsutrymme för alla dina köksbehov. Det kaklade köket ger en fräsch och ren känsla. Vitvarorna är från Miele.

Lägenheten har också ett vackert badrum med kaklade väggar och golv. Här kan du koppla av och njuta av en lugn stund. Badrummet är utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive en rymlig dusch eller badkar samt uttag för tvättmaskin beroende på dina preferenser.

Sovrummen i denna lägenhet är bekväma och rymliga och inbjudande. De har alla tapetserade väggar och stora fönster som släpper in naturligt ljus. Sovrummen ger också en vacker utsikt över sjön varav ett med utgång till egen inglasad balkong i västerläge, vilket skapar en avkopplande atmosfär för en god natts sömn. Detta sovrum har även parkettgolv.

Slutligen kommer vi till de två inglasade balkongerna, som är en av de verkliga höjdpunkterna i denna lägenhet. Du kan njuta av frisk luft och en imponerande sjöutsikt från båda balkongerna. Detta ger dig möjlighet att koppla av utomhus och njuta av den vackra omgivningen.

Sammanfattningsvis erbjuder denna unika lägenhet med sina två balkonger och sjöutsikt en fantastisk boendemiljö. Genomgående laminatgolv och parkettgolv och tapetserade väggar ger en varm och inbjudande atmosfär, medan det renoverade ekköket och det kaklade badrummet ger en modern touch. Detta är verkligen en plats där du kan njuta av både inomhus- och utomhuslivet samtidigt som du omges av en fantastisk sjöutsikt.

Övriga bilder

Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck
Två inglasade balkonger med utsikt mot kanalen
Två inglasade balkonger med utsikt mot kanalen
Påkostat och trevligt kök med Mile vitvaror
Ringgatan 14B lgh 1203
Palts för matplats i köket med öppen planlösning till vardagsrummet och till de inglasade balkongerna
Stort luftigt sovrum med utgång till en av de två inglasade balkongerna
Två rymliga sovrum med skjutgarderober
Badrum med badkar och uttag för tvättmaskin
Ljus och trevlig hall
Rymlig hall med skjutgarderob
Utsikt från de inglasade balkongerna
Hörnlägenhet med dubbla inglasade balkonger
Ringgatan 14B lgh 1203
Utsikt mot kanalen och eftermiddagssol vid de inglasade balkongerna
Utsikt från balkongerna
Ringgatan 14B lgh 1203
Ringgatan 14B lgh 1203

Planlösning

Ringgatan 14B lgh 1203

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2130-37001-00-15-03
Månadsavgift
5 561 kr, Elen läggs till på hyran varje månad. Föreningen står för den fasta delen. 138 kr/mån tillkommer för TV/Bredbandsavgift
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,021771 %
Andel av årsavgift
0,021771 %
Bilplats
Tillgång till ladd stolpar om man har elbil

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Vänersborgshus nr 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sobeln 3 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 56 lägenheter samt 9 lokaler uppförda. Fastigheternas adress är Ringgatan 14-20 i Vänersborg.

Schablonberäknad el aviseras på hyresavin varje månad. Elavläsning görs 1 gång per år med avstämning mot faktisk förbrukning. Eventuell justering görs därefter.

Hemförsäkring betalas individuellt av bostadsrättsinnehavaren men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Som bostadsrättsinnehavare i föreningen har man tillgång till källarförråd, matkällare, cykelförråd, gym samt två tvättstugor med torkrum.

Du kan hyra parkering med motorvärmare, separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar är bl.a:
2000 Stamrenovering
1996 Inglasning balkonger
2016 Fasad .

Kommande renoveringar:
2022/2023 Byte av takbeläggning
2025 Upprustning av parkeringsplatser.

För mer information om bostadsrättsföreningen se årsredovisning, stadgar och energideklaration.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1963
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd och matkällare som ingår på källarplan

Ekonomi

Utgångspris
1 590 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,967%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Populärt område med närhet till fina promenadstråk längs med Vänern och närhet till idrottsanläggning och gång avstånd till centrum

Kommunikation

Busshållplats finns precis i närheten och bussar går regelbundet till centrum eller till Trollhättan

Närservice

Ca två minuter promenad till två stycken bensinstationer med servicebutik

Parkering

Utanför huset finns parkeringsplats att hyra.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck

Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck

Två inglasade balkonger med utsikt mot kanalen

Två inglasade balkonger med utsikt mot kanalen

Två inglasade balkonger med utsikt mot kanalen

Två inglasade balkonger med utsikt mot kanalen

Påkostat och trevligt kök med Mile vitvaror

Påkostat och trevligt kök med Mile vitvaror

Ringgatan 14B lgh 1203
Palts för matplats i köket med öppen planlösning till vardagsrummet och till de inglasade balkongerna

Palts för matplats i köket med öppen planlösning till vardagsrummet och till de inglasade balkongerna

Stort luftigt sovrum med utgång till en av de två inglasade balkongerna

Stort luftigt sovrum med utgång till en av de två inglasade balkongerna

Två rymliga sovrum med skjutgarderober

Två rymliga sovrum med skjutgarderober

Badrum med badkar och uttag för tvättmaskin

Badrum med badkar och uttag för tvättmaskin

Ljus och trevlig hall

Ljus och trevlig hall

Rymlig hall med skjutgarderob

Rymlig hall med skjutgarderob

Utsikt från de inglasade balkongerna

Utsikt från de inglasade balkongerna

Hörnlägenhet med dubbla inglasade balkonger

Hörnlägenhet med dubbla inglasade balkonger

Ringgatan 14B lgh 1203
Utsikt mot kanalen och eftermiddagssol vid de inglasade balkongerna

Utsikt mot kanalen och eftermiddagssol vid de inglasade balkongerna

Utsikt från balkongerna

Utsikt från balkongerna

Ringgatan 14B lgh 1203
Ringgatan 14B lgh 1203
Ringgatan 14B lgh 1203