Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Holmängen
Lantgårdsvägen 4
Välkommen till Bovierans solsida! En unik lägenhet på tre rum & kök i västerläge & inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 250 000 SEK
- Boarea: 87 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 7 292 kr. Avgiften kommer höjas med 2% 2025
- Förening: BRF Bovieran Vänersborg
- Byggnadsår: 2018
- Område: Holmängen, Vänersborg
Utgångspris
2 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vanersborg
Välkommen till Lantgårdsvägen 4
Välkommande entréhall med stor skjutdörrs garderob som är tillval. Parkettgolv i hela lägenheten. Till höger finns ett mindre sovrum alt kontor. Till vänster finns ett rymligt helkaklat badrum. Här finns praktiska lådor under handfatet istället för skåp. Dusch, handukstork, tvättmaskin och torktumlare är enligt standard. Rak fram möts man av ett rymligt och ljust kök med öppen planlösning till vardagsrummet.
Köket har tillval i form av annorlunda kakel över diskbänk samt skåpinredning som harmoniserar med innerdörrarna. Här finns även hel kyl och frys. Välplanerat och ljust vardagsrum med utgång till inglasat balkong i västerläge. Här finns både persienner och markis för soliga dagar. Från vardagsrum går man in till stora sovrummet med klädkammare.
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 102
Månadsavgift
7 292 kr, Avgiften kommer höjas med 2% 2025
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
87 m²
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,03126 %
Andel av årsavgift
0,020312 %
Nettoskuldsättning
1 121 741 kr
Uteplats
Inglasat uterum
Bilplats
Det finns elbilsladdare inom föreningen som man kan tillgå mot en kostand som i dagsläget är 2.10 kr/kWh. Bilplats går att hyra för 375 kr /mån
Föreningen
Namn
BRF Bovieran Vänersborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Allmänt om föreningen
Bovieran är ett 55+-boende.
Tv och Bredband
Fastigheten har Telia Fiber och man har en obligatorisk avgift om 242 kr/månad för fiberpaketet.
Gemensamma utrymmen
Gjorda renoveringar: Föreningen har under 2021 installerat solpaneler på yttertaket.
Gemensamma utrymmen
Inne i den härliga vinterträdgården finns ett gårdshus. Detta inrymmer en stor välutrustad samlingslokal, bastu, duschar samt toalett. Utanför gårdshuset finns en stor gemensam altan i söderläge där du till exempel kan grilla eller sola en stund. I vinterträdgården hittar du också boulebanan.
Föreningen har också en gästlägenhet med pentry och 4 sovplatser. samt ett litet gym.
Till lägenheten hör ett rymligt och praktisk förråd om ca 5 kvm i källaren.
På gården finns sophus samt cykelförråd.
I källaren finns också en fantastiskt snickarverkstad/hobbyrum med massor av verktyg och plats att greja!
Gemensamma utrymmen
Inne i den härliga vinterträdgården finns ett gårdshus. Detta inrymmer en stor välutrustad samlingslokal, bastu, duschar samt toalett. Utanför gårdshuset finns en stor gemensam altan i söderläge där du till exempel kan grilla eller sola en stund. I vinterträdgården hittar du också boulebanan.
Föreningen har också en gästlägenhet med pentry och 4 sovplatser. samt ett litet gym.
Till lägenheten hör ett rymligt och praktisk förråd om ca 5 kvm i källaren.
På gården finns sophus samt cykelförråd.
I källaren finns också en fantastiskt snickarverkstad/hobbyrum med massor av verktyg och plats att greja!
Parkering
Det finns parkeringsplats att hyra för 375 kr/månad. Alla parkeringsplatser har motorvärmaruttag men några har laddstolpar. För parkering med laddstolpe får man även betala för sin elförbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har under 2021 installerat solpaneler på yttertaket.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme och solceller
VENTILATION
Mekanisk med från och tilluft samt återvinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Stort källareförråd
Ekonomi
Utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,967%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 788 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 788 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
2 400 kWh/år
Allmänt om området
Holmängen är en stadsdel i Vänersborgs som ligger väster om Vargön. Holmämgen är omtyckt för sina fina strövområden längst med Vänerns kant och för dig som är fågelintresserad kan finns ett fågeltorn som ligger strax norr om området.
Här kan du bosätta dig i både radhus, bostadsrätter och hyresrätter. De äldre bostäderna är byggda sent 80-tal och de nyare bostäderna är uppförda 2018-2020. På Holmängen ligger den populära bostadsrättsföreningen Bovieran son är ett 55 + boende med en inglasad vinterträdgård med behagligt medelhavsklimat året runt.
På Holmängen bor du med närhet till fina joggingspår, utegym, mtb-bana, grillplats och badplats. Med bara ca 10 minuters promenad når du Vänersborgs centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare