Frändefors

Årberg 100

Härligt lantligt läge med effektivt uppvärmningssystem!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Härligt lantligt läge med effektivt uppvärmningssystem!

Hjärtligt välkommen till denna trevliga och rymliga villa med härligt lantligt läge! Villan har ett bra vidbyggt garage och värms effektivt av jordvärme. De senaste åren har en fantastiskt trevlig altan med pool anlagts. Villan är välskött både in- och utvändigt och tomten är hela 3 335 kvm.

Övervåningen inrymmer en luftig hall med braskamin, ett ljust kök, fint badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Huset har 4 bra sovrum! Källaren besitter fantastiska ytor med en fin Gillestuga, hobbyrum, wc, tvättrum och massor av förvaringsmöjligheter.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Årberg 100 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 875 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 162 kvm + 100 kvm biarea
Tomtarea: 3 335 kvm
Byggnadsår: 1975
Område: Frändefors, Vänersborg
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG ÅRBERG 3:4

Högsta BUD

1 650 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

14 Dec 12:00 - 13:00

Välkommen att anmäla er till visningen på vår hemsida!

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +4673-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vanersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Årberg 100

ENTRÈHALL: Mycket ljus och rymlig hall med tapetserade väggar. Här finns en fin braskamin.

VARDAGSRUM: Trivsamt och luftigt sällskapsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp!

KÖK: Hemtrevligt kök som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Här finns gott om förvaring i köksskåpen och en matplats.

SOVRUM: Huset inrymmer fyra bra sovrum på entrévåning. I källaren används gillestugan idag som sovrum, men har tidigare varit biorum.

BADRUM: Det finns ett rymligt och fint renoverat Badrum på entrévåning med våtrumsmatta. Wc, badkar och tvättställ.

KÄLLAREN är delvis inredd med en härlig klassisk gillestuga och mycket goda förvaringsytor. Här finns ett hobbyrum, pannrum och matkällare samt bastu.

TVÄTTSTUGAN är belägen i källaren och är ljus och rymlig. Nyare maskiner såsom tvättmaskin och torktumlare finns även på entrévåning.

Övriga bilder

ALLMÄNT

VÄNERSBORG ÅRBERG 3:4

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 - 5 sovrum

162 m² + 100 m² biarea Lantmäteriet

3 335 kvm

Härlig altan med pool!

Asfalterad garageuppfart med plats för 4 bilar och ett dubbelgarage.

Lättskött trädgårdstomt. Det finns dubbelgarage. Fruktträd och bärbuskar.

BYGGNADSFAKTA

Jordvärme samt Braskamin (kombipanna ved/olja finns också)

1975

1-plansvilla med källare

Mexisten

3-glasfönster

Betongpannor

Trä

Källargrund

Plåt

Enskilt vatten, Djupborrad brunn

Självdrag

2011 –Helrenoverat badrum vid garaget.
2017 –Höjning av garagetak, nytt tak samt renoverat från platt tak till sadeltak. Ny panel och nya garageportar. Även ny el dragen.
Höjning av badrumstak, samt taket i hallen.
Satt in spottar i tak i badrum och hall. Helrenoverat i hall samt nytt fönster och ny ytterdörr.
2020 –Bygge av stor altan med nedgrävd uppvärmd pool.

Lättare renoveringar med nya tapeter eller färg har utförts i samtliga rum förutom i källaren.

Vidbyggt garage.

Ekonomi

1 875 000 kr

9 525 kr/år

33,967%

2 618 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 665 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

22 500 kr/år

2 000 kr/år

4 000 kr/år

5 000 kr/år

400 kr/år

33 900 kr/år

4 personer

Energideklaration

Beställd

Allmänt om området

Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inom Frändefors är till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinder Frändefors med Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker.

Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg. Frändefors är ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv är Frändefors stället att bo på!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Årberg 100 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Årberg 100

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Härligt lantligt läge med effektivt uppvärmningssystem!

SNABBFAKTA

1 650 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Välkommen till Årberg 100

Övriga bilder

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.