Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Mellerud
Österrådagatan 9
Välskött och gedigen 2-plansvilla med två lägenheter och dubbelgarage centralt
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 875 000 SEK
- Boarea: 200 kvm
- Tomtarea: 725 kvm
- Byggnadsår: 1946
- Område: Mellerud, Mellerud
- Fastighetsbeteckning: Gården 8
1 875 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Österrådagatan 9
På entréplan finns en lägenhet om 4 .r.ok med 2 sovrum. På övervåningen finns en lägenhet om 5 r,o.k med 3 sovrum. Varje lägenhet har en välplanerad planlösning med badrum och ett vardagsrum samt trevligt kök med matplats.
Till lägenheterna tillhör förråd som finns i källaren.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Gården 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
200 m² taxeringsinformation
Tomtarea
725 kvm
Bilplats
Bra parkeringsmöjligheter vid huset samt ett dubbelgarage i källaren
Tomt
Lättskött tomt med parkeringsplats utanför huset.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1946
Byggnadstyp
2-plan hus
Fasad
Mexisten
Fönster
2-glasfönster/3-glas fönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nytt tak 2022, kompletta plåtarbeten på tak samt avvattning 2023, Nya gavelspetsar 2022, Tilläggsisolerad vind 2022, Ny dragning av ventilation för köksfläktar med utsläpp genom gavelspets. 2022, Nytt kyl/frys 2025, ny tvättmaskin 2024, kök och ett sovrum målat 2025. Badrum är renoverade av av tidigare ägare.
Bredband
Fiber finns ej!
Ekonomi
Utgångspris
1 875 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 345 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 246 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 038 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
900 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
40 000 kr/år
El
3 600 kr/år
VA
8 900 kr/år
Renhållning
3 547 kr/år
Försäkring
8 181 kr/år
Kommentar
Varje lägenhet har egna elmätare och betalar sin egna hushållström. Summan 5000 kWh/år hör till fastighets el så som gemensamma ytor och som betalas av nuvarande fastighetsägare. Varje lägenhet har sitt egna el abonnemang. Tillkommer gör fastighetsskatt på 7305 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
64 228 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-12-01
Energiprestanda primärenergital
95 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
134 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2020-01-29) Stadsplan (1960-02-19)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare