Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centralt
Hamngatan 5B
Centralt belägen 3-rumslägenhet i Brf Vallmon med egen uteplats och inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 950 000 SEK
- Boarea: 78 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 458 kr. I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv och bredband
- Förening: HSB BRF Vallmon
- Byggnadsår: 2012
- Område: Centralt , Vänersborg
utgångspris
2 950 000 SEK
Visningar
15
Dec
16:30 - 17:15
Välkommen att boka in dig på visning!
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: 073-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Hamngatan 5B
VÄLKOMMEN!
Välkommen till Hamngatan 5B och denna 3-rumslägenhet som är belägen på våning två med både egen uteplats mot den fina innergården och inglasad balkong.
VARDAGSRUM
Luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och målade väggar. Härifrån når du den rymliga inglasade balkongen.
AI-genererat innehåll
BALKONG
Rymlig inglasad balkong!
AI-genererat innehåll
KÖK
Trivsamt kök som är utrustat med kyl, frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Parkettgolv och vitmålade väggar.
AI-genererat innehåll
SOVRUM
Lägenheten består av två sovrum i bra storlekar. Båda rummen har skjutgarderober. Från det ena sovrummet når du den mysiga uteplatsen intill föreningens innergård.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
HALL
Hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring i form av skjutgarderober.
INNERGÅRD
Föreningen har en mysig innergård med fin utebelysning. Här kan du som bostadsrättsinnehavare utnyttja gårdshuset med gemensamhetslokal som man kan hyra.
OMGIVNING
Vacker omgivning runt om fastigheten. Här bor du i ett centralt läge med närhet till restauranger, affärer, gym och fina promenadstråk i Skräckleparken där det finns badplats och café under sommaren. Resecentrum ligger 100 m från fastigheten.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Månadsavgift
5 458 kr, I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv och bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,2046 %
Andel av årsavgift
2,2046 %
Nettoskuldsättning
522 013 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB BRF Vallmon
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Vallmon 7 med adresserna Hamngatan 5 A-B samt
Verkstadsgränd 1 A-B i Vänersborg. Husen färdigställdes 2013. Den totala
bostadsytan uppgår till 3 558 kvm. Till föreningen hör även 43 st garageplatser.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av
konsumtionsavgiften för elförbrukning. En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.
Föreningen har ett avtal med Strand hotell, där medlemmarnas gäster erbjuds övernattning till ett förmånligt pris.
Verkstadsgränd 1 A-B i Vänersborg. Husen färdigställdes 2013. Den totala
bostadsytan uppgår till 3 558 kvm. Till föreningen hör även 43 st garageplatser.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av
konsumtionsavgiften för elförbrukning. En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.
Föreningen har ett avtal med Strand hotell, där medlemmarnas gäster erbjuds övernattning till ett förmånligt pris.
FÖRENINGENS EKONOMI
En förändring av årsavgiften med +4% per 2025-01-01 är registrerad.
Tv och Bredband
Sappa
Gemensamma utrymmen
Gästhus
Parkering
Garageplats med elladdare och det tillkommer obligatorisk kostnad på 600 kr. Garageplatsen går att hyra ut om man inte behöver den.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar genom upphandling via Söderberg & Partner. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande åtgärder kommer att ske enligt underhållssplanen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 950 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning. Elkostnad aviseras på månadsavin efter individuell mätning.
Energideklaration
Utförd 2021-10-22
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare