Mariero

Belfragegatan 39

Central trea med inglasad balkong

Till salu

Dela

Central trea med inglasad balkong

Välkommen till en hemtrevlig och smart planerad trea på markplan, med ett lugnt och centralt läge. Här bor du med närhet till matbutiker, skolor, kommunikationer och det mesta du behöver i vardagen.

Lägenhetens stora plus är den inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum större delen av året. Planlösningen är genomtänkt, med flera praktiska lösningar som gör vardagen smidig.

Det här är ett boende som passar i många olika skeden av livet. Föreningen är stabil och välskött, med en låg månadsavgift.

Visa mer

Belfragegatan 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 640 000 SEK
Boarea: 74.5 kvm
Antal rum: 3 rum
Våning: 1, ej hiss
Avgift: 5 579 kr. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Fiber via Telia.
Förening: Hsb Brf Staren
Område: Mariero , Vänersborg

utgångspris

640 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Emma Asservik

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0720718433
e-post: emma.asservik@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 073-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Belfragegatan 39

Välkommen!

Välskött trea på markplan med inglasad balkong

Hall

Rymlig hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Längre in finns inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fin fiskbensparkett. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från rummet har du utgång till den inglasade balkongen.

Kök

Kök med gott om förvaring och plats för matbord. Utrustat med diskmaskin för extra bekvämlighet och väggarna pryds av en hemtrevlig tapet.

Sovrum

Bostaden har två sovrum i bra storlek, varav det större är utrustat med en klädkammare.

Utemiljö

Här bor du med närhet till det mesta. I Vänersborg finns även fina promenadstråk, grönområden och lekparker.

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

147

5 579 kr, I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Fiber via Telia.

3 rum varav 2 sovrum

74.5 m²

0,7709 %

90 748 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Separat kö till både parkeringsplatser och garage.

Föreningen

Hsb Brf Staren

Bostadsrätt

167 lägenheter varav 5 hyresrätter

Nej

Äkta

1 433 kr

573 kr

Föreningen Staren 7 och 8 samt Hönan 2 är belägna på adresserna Belfragegatan 33-39, Marierovägen 6A-B,8-14, 16A-B samt Adolf Andersohnsgatan 3A-C och 5 A-C i Vänersborg. På föreningens fastigheter finns 6 st bostadshus som färdigställdes under åren 1953-1956.

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Fiber via Telia.

Enligt ordförande i föreningen kommer avgiften att höjas med 1,99 % med start 2025.

TV/Bredbrand: Telia. I avgiften ingår TV-paketet "lagom".

Till lägenheterna hör vindsförråd, matkällare, tillgång till tvättstuga med
torkrum. I föreningen finns också hobbyrum, samlingslokal, boulebana och
lekplats.

Föreningen har både parkeringsplatser och garage. Garagen kostar från 220 kr/månad och uppåt beroende på storlek. Parkeringsplatserna från 70 kr- 130 kr. Separat kö på dessa.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

1990-talet: Byte av fönster. Byte av stammar till badrum.
2000-2003: Renovering och inglasning av balkonger.
2009-2011: Radonmätning. Installation av fiber. Renovering av stammar i källare. Rensning av imkanaler.
2012-2013: Filmning och plastning av avloppsrör. Sanering av dagvattenavlopp. Gårdsarbeten gällande asfaltering, plattläggning, cykelställ, ombyggnad av mur, nya uteplatser och nya sophus.
2014-2018: Kulvertarbeten/stamventiler. Nya termostater på elementen. Målning av trapphus. Nytt låssystem.
2019-2020: Asfalt och justeringsarbeten.
2021: Lagning av stödmur samt plantering.
2022-2023: Takrenovering. Besiktning av lekplats och gungställning har bytts ut. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts i alla lägenheter.

Planerat Underhåll:
2024: Planering för installation av laddstolpar för elbilar.
2025-2027: Översyn av fasader mm. enl. underhållsplan.
2025 - 2028 Översyn av fasader mm enl. underhållsplan.

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme

Nej

1990-talet: Byte av fönster. Byte av stammar till badrum.
2000-2003: Renovering och inglasning av balkonger.
2009-2011: Radonmätning. Installation av fiber. Renovering av stammar i källare. Rensning av imkanaler.
2012-2013: Filmning och plastning av avloppsrör. Sanering av dagvattenavlopp. Gårdsarbeten gällande asfaltering, plattläggning, cykelställ, ombyggnad av mur, nya uteplatser och nya sophus.
2014-2018: Kulvertarbeten/stamventiler. Nya termostater på elementen. Målning av trapphus. Nytt låssystem.
2019-2020: Asfalt och justeringsarbeten.
2021: Lagning av stödmur samt plantering.
2022-2023: Takrenovering. Besiktning av lekplats och gungställning har bytts ut. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts i alla lägenheter.

Planerat Underhåll:
2025-2027: Översyn av fasader mm. enl. underhållsplan.
2025 - 2028 Översyn av fasader mm enl. underhållsplan.

Till lägenheterna hör vindsförråd, matkällare, tillgång till tvättstuga med
torkrum. I föreningen finns också hobbyrum, samlingslokal, boulebana och lekplats.

Ekonomi

640 000 kr

Nej

DRIFT

6 000 kr/år

3 060 kr/år

708 kr/år

9 768 kr/år

2 personer

Kostnaden under "övrigt" avser parkeringsplats.

Vattenfall

Allmänt om området

Mariero är en stadsdel i Vänersborg belägen ett par kilometer sydost om stadens centrum. Kassaretorpet gränsar till Kassaretorpet, Mariedal och Fridhem. Här finns goda kommunikationer samt närhet till matbutiker, skolor, barnomsorg och äldreomsorg.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emma Asservik

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Belfragegatan 39 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Belfragegatan 39

Till salu

Dela

Central trea med inglasad balkong

SNABBFAKTA

640 000 SEK

Visningar

Emma Asservik

Daniel Johansson

Välkommen till Belfragegatan 39

Välkommen!

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Utemiljö

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Välkommen!

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Utemiljö

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.