Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 850 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 139 kvm + 17 kvm biarea
- Tomtarea: 486 kvm
- Byggnadsår: 1977
- Område: Blåsut , Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Moroten 26
utgångspris
1 850 000 SEK
Visningar
15
Dec
17:00 - 18:00
Välkommen att boka in dig på visningen!
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: 073-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Liljevägen 75
VÄLKOMMEN!
Väkommen till Liljevägen 75 och detta kedjehus som är perfekt för barnfamiljen!
BAKSIDA
Baksidan ligger i ett insynsskyddat fint läge mot naturen.
KÖK
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och spisfläkt. Plastmatta och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når du uteplatsen på baksidan av huset.
SOVRUM
Bostaden har två sovrum på entréplan och två sovrum på övre plan. Det största rummet på övre plan har har utgång till balkong.
BADRUM
På entréplan finner vi ett helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och dusch. På övre plan finns en wc.
HALL
Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Från hallen direkt till vänster finns ett bra förrådsutrymme,
TOMT
Lagom stor tomt på 486 kvm.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Moroten 26
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
139 m² + 17 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
486 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1977
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä och tegel
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd
Ekonomi
utgångspris
1 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 213 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 717 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 300 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
4 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kommentar
Det som tillkommer är samfällighetsavgiften på 67 880 kr/år och i den inkluderas garage, värme, vatten/avlopp, bredband, basutbud tv-kanaler och renhållning. Individuell mätning av vatten som regleras årligen. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-10-24
Energiprestanda primärenergital
88 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg moroten ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-05-06)
Allmänt om området
Ett attraktivt område med närhet till fina promenadstråk intill Vänern. Den vackra Dalbobron binder ihop Blåsut med Vänersborgs centrum. Blåsut är en äldre stadsdel och gatorna här är mycket charmiga.
Inte alls långt ifrån Blåsut ligger Dalbobergen som är ett centrumnära naturreservat som följer Vänerns strand. Här kan du vandra bekvämt genom lummig lövskog med fantastisk utsikt över Vänern. Om du vill kombinera vandringen med bad så kan du passa på att besöka Ursand Resort och Camping som ligger inte långt från vandringsleden. Här finns en härlig sandstrand, poolområde, äventyrsgolf, glasscafé och restaurang.
För dig som gillar att bada finns en mindre badplats känd som Gaddes brygga inte långt ifrån villaområdet. Det är en lång brygga och längst in en liten strand där barnen kan plaska.
På Blåsut kan du bosätta dig i flera typer av bostadstyper. Men flertalet bostäder är villor. Välskötta fastigheter och området Onsjö är känt för sin trygga och familjära atmosfär.
Här finns flera förskolor samt skola från förskoleklass till och med årskurs 6 på Blåsut skola alternativt den nya Öxnered skola.
Mycket bra utbud av kollektivtrafik. Ett fåtal minuters bilväg (cirka tio minuter cykelväg) till Öxnereds Station och detsamma till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Öxnered till Göteborg på cirka 37-45 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats tar cirka 15 minuter med bil.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare