Centralt

Vallmovägen 4

Välplanerad och rymlig villa på lugn återvändsgatan

Till salu

Dela

Välplanerad och rymlig villa på lugn återvändsgatan

Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla om 187 kvm med fyra sovrum, garage och carport. Huset erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning som passar både vardag och umgänge. På entréplanet finns ett nyligen renoverat kök och badrum, vilket ger en bra grund för ett bekvämt boende.

Entréplanet rymmer en rymlig hall, två sovrum, tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen. Köket är modernt och funktionellt med köksö och har utgång till altanen. Även vardagsrummet har direkt access till altanen, vilket skapar ett fint samband mellan inne- och utemiljö.

På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum samt ett allrum med kamin som bidrar till både värme och trivsel. Planlösningen ger flexibilitet och möjliggör olika användningsområden efter behov.

Tomten erbjuder gräsmatta och en altan som löper runt huset, med lägen i både öst- och söderläge. Här finns goda möjligheter att följa solen under dagen.

Här bor du med närhet till skola, matbutiker och friluftsliv. Ett välplanerat boende för den som söker rymliga ytor, praktiska lösningar och ett bekvämt läge.

Visa mer

Vallmovägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 600 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 187 kvm + 52 kvm biarea
Tomtarea: 905 kvm
Byggnadsår: 1976
Område: Centralt , Vänersborg
Fastighetsbeteckning: Höga 17:2

utgångspris

1 600 000 SEK

Visningar

18 Jan 13:00 - 13:45

Boka här

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 073-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Emma Asservik

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0720718433
e-post: emma.asservik@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vallmovägen 4

Välkommen!

Trivsam utemiljö med altan i två väderstreck, garage och carport.

Kök

Kök med köksö, vita skåpsluckor och svart laminatgolv. Utgång till altan.

Hall

Öppen hall med trappa till ovanvåningen. Ljust tapetserade väggar och plastgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp, vitmålade väggar och plastgolv. Utgång till altanen.

Sovrum

På entréplanet finns två sovrum i bra storlekar med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Badrum - nedre plan

Fräscht badrum med plastmatta på väggar och golv. Utrustat med kommod med spegelskåp, WC och dusch.

Allrum

Direkt upp för trappan finns ett härligt sällskapsrum med kamin och utgång till balkongen. Rummet kan anpassas efter behov.

Sovrum - övre plan

På ovanvåningen finns två sovrum i bra storlekar.

Badrum - övre plan

Originalbadrum med badkar och plastmatta på golv och väggar.

Entréplan

På entréplan finns även tvättstuga, förråd samt garage med direkt ingång till huset.

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Höga 17:2

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

187 m² + 52 m² biarea taxeringsinformation

905 kvm

Försäljningen sker med friskrivningsklausul.

BYGGNADSFAKTA

Luftvärmepump och direkt el

1976

1½-plansvilla

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä

Lackerad plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

1 600 000 kr

9 090 kr/år

1 212 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 057 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 360 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM5-68/1581.1

Stadsplan (1974-06-26)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vallmovägen 4 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vallmovägen 4

Till salu

Dela

Välplanerad och rymlig villa på lugn återvändsgatan

SNABBFAKTA

1 600 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Emma Asservik

Välkommen till Vallmovägen 4

Välkommen!

Kök

Hall

Vardagsrum

Sovrum

Badrum - nedre plan

Allrum

Sovrum - övre plan

Badrum - övre plan

Entréplan

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Välkommen!

Kök

Hall

Vardagsrum

Sovrum

Badrum - nedre plan

Allrum

Sovrum - övre plan

Badrum - övre plan

Entréplan

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.