Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Holmängen
Lantgårdsvägen 4
Trivsamt 50+ boende i Bovieran, markplanslägenhet med dubbla uteplatser!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 950 000 SEK
- Boarea: 82.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 7 078 kr. I avgiften inkluderas värme, vatten. Bredband/tv ligger som ett obligatoriskt tillägg på 242 kr/mån.
- Förening: BRF Bovieran Vänersborg
- Byggnadsår: 2018
- Område: Holmängen , Vänersborg
utgångspris
1 950 000 SEK
Visningar
18
Feb
16:30 - 17:00
Ansvarig mäklare
Emma Asservik
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0720718433
- e-post: emma.asservik@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Lantgårdsvägen 4
Välkommen!
Här välkomnas du av en grönskande innergård som håller behaglig medelhavsvärme året om.
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring bakom skjutdörrar med spegel. Här finns plats för både avhängning och skoställ. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Bostaden har två sovrum med vita väggar och parkettgolv. Det större rummet rymmer dubbelsäng och har en praktisk klädkammare bakom skjutdörr. Det mindre rummet passar utmärkt som gästrum eller kontor.
Badrum
Fräscht badrum med vitt kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva.
Uteplats
Uteplatsen ligger i trevligt östläge, idealisk för morgonkaffet i solen.
Innergård
Unik innergård med medelhavsvärme året runt. Här erbjuds sociala tillställningar och gemensamma aktiviteter, men du har även möjlighet att boka gårdshuset för egna middagar och festligheter.
Omgivning
Här bor du med cykelavstånd till Vänersborgs centrum och goda bussförbindelser precis i närheten. Närhet till Vänern samt till Halle- och Hunneberg i Vargön för härliga skogspromenader.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 078 kr, I avgiften inkluderas värme, vatten. Bredband/tv ligger som ett obligatoriskt tillägg på 242 kr/mån.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
82.6 m² föreningens information
Andel i förening
1,93298 %
Andel av årsavgift
1,93298 %
Nettoskuldsättning
1 042 764 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Det finns elbilsladdare inom föreningen som man kan tillgå mot en kostnad. Dock har man ingen egen, utan man har sin vanliga parkeringsplats. När man behöver ladda flyttar man sig till ett ledigt laddställe.
Kostnad 2,10 + moms/kvh. Vanlig parkering går också att hyra för 375 kr i månaden.
Kostnad 2,10 + moms/kvh. Vanlig parkering går också att hyra för 375 kr i månaden.
Föreningen
Namn
BRF Bovieran Vänersborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bovieran är ett 50+ boende.
Tv och Bredband
Fastigheten har Telia Fiber och man har en obligatorisk avgift om 242 kr/månad för fiberpaketet.
Gemensamma utrymmen
Inne i den härliga vinterträdgården finns ett gårdshus. Detta inrymmer en stor välutrustad samlingslokal, bastu, duschar samt toalett. Utanför gårdshuset finns en stor gemensam altan i söderläge där du till exempel kan grilla eller sola en stund. I vinterträdgården hittar du också boulebanan. Föreningen har också en gästlägenhet med pentry och 4 sovplatser samt ett litet gym.
Till lägenheten hör ett rymligt och praktisk förråd om ca 5 kvm i källaren.
På gården finns sophus samt cykelförråd. I källaren finns också en fantastiskt snickarverkstad/hobbyrum med massor av verktyg och plats att greja!
Till lägenheten hör ett rymligt och praktisk förråd om ca 5 kvm i källaren.
På gården finns sophus samt cykelförråd. I källaren finns också en fantastiskt snickarverkstad/hobbyrum med massor av verktyg och plats att greja!
Parkering
Det finns parkeringsplats att hyra. Alla parkeringsplatser har motorvärmaruttag men några har laddstolpar. För parkering med laddstolpe får man även betala för sin elförbrukning.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstilägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har under 2021 installerat solpaneler på yttertaket.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme och solceller
VENTILATION
Mekanisk med från och tilluft samt återvinning
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2021 - Solceller
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd, verkstad, cykelförråd, grillplats.
Ekonomi
utgångspris
1 950 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
1 452 kr/år
Övrigt
242 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 094 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Obligatorisk avgift om 242 kr/månad för fiberpaketet. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2028-11-01
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Holmängen är en stadsdel i Vänersborgs som ligger väster om Vargön. Holmämgen är omtyckt för sina fina strövområden längst med Vänerns kant och för dig som är fågelintresserad kan finns ett fågeltorn som ligger strax norr om området.
Här kan du bosätta dig i både radhus, bostadsrätter och hyresrätter. De äldre bostäderna är byggda sent 80-tal och de nyare bostäderna är uppförda 2018-2020. På Holmängen ligger den populära bostadsrättsföreningen Bovieran son är ett 55 + boende med en inglasad vinterträdgård med behagligt medelhavsklimat året runt.
På Holmängen bor du med närhet till fina joggingspår, utegym, mtb-bana, grillplats och badplats. Med bara ca 10 minuters promenad når du Vänersborgs centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emma Asservik
Reg. Fastighetsmäklare