Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 150 000 SEK
- Boarea: 82.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 7 078 kr. I avgiften inkluderas värme, vatten. Bredband/tv ligger som ett obligatoriskt tillägg på 242 kr/mån.
- Förening: BRF Bovieran Vänersborg
- Byggnadsår: 2018
- Område: Holmängen, Vänersborg
2 150 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: 073-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Lantgårdsvägen 4
VÄLKOMMEN!
Välkommen till denna fräscha 3-rumslägenhet med hörntomt i den välskötta och organiserade BRF Bovieran Vänersborg!
HALL
Ljus hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Praktisk skjutgarderob.
KÖK
Stilrent och fullutrustat kök med öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet. Vita skåpsluckor och kakel ovanför diskbänken. Parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Trivsamt sällskapsrum med utgång till uteplatsen och den lagom stora gräsmattan.
UTEPLATS
Stenlagd uteplats där du kan njuta av kvällssolen.Trevlig hörntomt!
SOVRUM
Bostaden inrymmer två sovrum där båda har parkettgolv och målade väggar. I det mindre sovrummet finns skjutgarderober och det största sovrummet har praktisk klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Bra avlastningsyta och väggskåp.
OMGIVNING
På Holmängen bor du med närhet till fina joggingspår, utegym, mtb-bana, grillplats och badplats. Med bara ca 10 minuters promenad når du Vänersborgs centrum.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 078 kr, I avgiften inkluderas värme, vatten. Bredband/tv ligger som ett obligatoriskt tillägg på 242 kr/mån.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
82.6 m² föreningens information
Andel i förening
1,93298 %
Andel av årsavgift
1,93298 %
Nettoskuldsättning
1 042 764 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Det finns elbilsladdare inom föreningen som man kan tillgå mot en kostnad. Dock har man ingen egen, utan man har sin vanliga parkeringsplats. När man behöver ladda flyttar man sig till ett ledigt laddställe.
Kostnad 2,10 + moms/kvh. Vanlig parkering går också att hyra för 375 kr i månaden.
Kostnad 2,10 + moms/kvh. Vanlig parkering går också att hyra för 375 kr i månaden.
Föreningen
Namn
BRF Bovieran Vänersborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bovieran är ett 50+ boende.
Tv och Bredband
Fastigheten har Telia Fiber och man har en obligatorisk avgift om 242 kr/månad för fiberpaketet.
Gemensamma utrymmen
Inne i den härliga vinterträdgården finns ett gårdshus. Detta inrymmer en stor välutrustad samlingslokal, bastu, duschar samt toalett. Utanför gårdshuset finns en stor gemensam altan i söderläge där du till exempel kan grilla eller sola en stund. I vinterträdgården hittar du också boulebanan. Föreningen har också en gästlägenhet med pentry och 4 sovplatser samt ett litet gym.
Till lägenheten hör ett rymligt och praktisk förråd om ca 5 kvm i källaren.
På gården finns sophus samt cykelförråd. I källaren finns också en fantastiskt snickarverkstad/hobbyrum med massor av verktyg och plats att greja!
Till lägenheten hör ett rymligt och praktisk förråd om ca 5 kvm i källaren.
På gården finns sophus samt cykelförråd. I källaren finns också en fantastiskt snickarverkstad/hobbyrum med massor av verktyg och plats att greja!
Parkering
Det finns parkeringsplats att hyra. Alla parkeringsplatser har motorvärmaruttag men några har laddstolpar. För parkering med laddstolpe får man även betala för sin elförbrukning.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstilägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har under 2021 installerat solpaneler på yttertaket.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme och solceller
VENTILATION
Mekanisk med från och tilluft samt återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd, verkstad, cykelförråd, grillplats.
Ekonomi
utgångspris
2 150 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
242 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 442 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Obligatorisk avgift om 242 kr/månad för fiberpaketet. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2018-11-01
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Holmängen är en stadsdel i Vänersborgs som ligger väster om Vargön. Holmämgen är omtyckt för sina fina strövområden längst med Vänerns kant och för dig som är fågelintresserad kan finns ett fågeltorn som ligger strax norr om området.
Här kan du bosätta dig i både radhus, bostadsrätter och hyresrätter. De äldre bostäderna är byggda sent 80-tal och de nyare bostäderna är uppförda 2018-2020. På Holmängen ligger den populära bostadsrättsföreningen Bovieran son är ett 55 + boende med en inglasad vinterträdgård med behagligt medelhavsklimat året runt.
På Holmängen bor du med närhet till fina joggingspår, utegym, mtb-bana, grillplats och badplats. Med bara ca 10 minuters promenad når du Vänersborgs centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare