Torsbo

Torsbo 135

Drömlik lantlig gård om 6,12 ha med sjöutsikt vid Lillesjön!

Kommande

Dela

Drömlik lantlig gård om 6,12 ha med sjöutsikt vid Lillesjön!

Ni hälsas snart välkomna till denna klassiska lantbruksfastighet där ni möter charm, natur och historia . Med ett rofyllt och vackert läge vid glittrande Lillesjön erbjuds en unik möjlighet att förvärva en välskött gård om totalt 6,12 hektar – perfekt för dig som söker ett liv på landet, med gott om utrymme för både boende, hobbyverksamhet och djurhållning.

På gårdscentrumet står det karaktärsfulla bostadshuset – varsamt vårdat med tidstypiska detaljer och en inbjudande atmosfär. Härifrån blickar du ut över sjön och trädgårdens prunkande rabatter, stenlagda gångar och uppvuxna fruktträd. Den intilliggande lillstugan lämpar sig utmärkt som gästbostad, ateljé eller generationsboende.

Gården rymmer även en traditionell ladugård i mycket gott skick, ett rymligt garage, ett charmigt magasin samt ett lusthus som bjuder in till kaffestunder med underbar sjöutsikt. Alla byggnader är välhållna och ger ett gediget intryck, här är det bara att flytta in och börja leva gårdslivet.

Den välplanerade marken omfattar både öppna fält och natursköna partier, en perfekt balans mellan brukbar jord och rekreationsytor. Sjöutsikten över Lillesjön skapar en ständigt närvarande känsla av lugn och frihet i vardagen.

Fastigheten kommer snart ut till försäljning – ett unikt tillfälle för dig som söker ett liv i samklang med naturen, i ett stycke levande landsbygd med själ och historia.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Torsbo 135 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 7 rum
Boarea: 162 kvm + 20 kvm biarea
Tomtarea: 61 200 kvm
Byggnadsår: 1910 - Ombyggt 1987
Område: Torsbo , Vänersborg
Fastighetsbeteckning: Torsbo 1:25

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46720481222
e-post: sophia.hedberg@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Torsbo 135

Välkommen!

Till Torsbo 135, ett sant drömställe! Denna vackra gård ligger i ett lugnt och lantligt område beläget mellan Frändefors, Vänersborg, Uddevalla och Trollhättan. Här lever man fridfullt med allt på hemmaplan. Här finns möjligheter till egen verksamhet, bjuda över familj och vänner till Midsommarfirande och gångavstånd till badplats!

Kök

Moderniserat stort lantkök med hel kyl & frys, diskmaskin, äldre vedspis (ej aktiv sedan 2018), ugn med spis, microvågsugn och en klassisk fläktkåpa. Här finns ett inbyggt charmigt skafferi, klassisk träpanel, tapet och laminatgolv.

Matrum

Direkt från köket kommer man till matrummet med plats för stora middagar med familjen. Utsikt mot baksidan och Lillesjön. Tapet och laminatgolv.

Vardagsrum

Här slappnar ni av med en god bok framför de vida fönsterna mot sjön eller i soffan. Tapet och laminatgolv.

Badrum

Badrum med både badkar och duschutrymme, bastu, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC.

Tvättstuga

Mellan köket och garaget finns tvättstugan praktiskt beläget med både en ingång till huset och utgång till altanen. Tvättmaskin, förvaringsskåp och arbetsbänk med tvättho. Plastmatta och tapet.

Entréhall

Möblerbar hall där ni går vidare in i köket eller trappan upp. Här finns ett utrymme för bergvärmepumpen (golvbrunn finns). Laminatgolv och tapet.

Hall - övervåning

Uppför trappan finns en möblerbar hall som används som kontor idag, ett inbyggt förråd, samt luckan till vinden. Plastmatta och tapet.

Sovrum

På övre plan finns fyra sovrum, två större och två mindre. Det största sovrummet skulle kunna delas upp i två mindre om behov finns. Plastmatta och tapet i samtliga rum.

WC

I anknytning till sovrummen finns en äldre toalett med våtrumsmatta.

Lillstuga

Lillstugan är klassiskt inredd med vacker träpanel och tapet, kakelugn och utgång till en egen altan med sjöutsikt! Här kan dina sommargäster husera med gott om plats. Jordkällare, vatten och el draget, kakelugnen murades om ca 20 år sedan.

Lusthus

Intill altanen på baksidan når ni lusthuset med underbar sjöutsikt.

Uteplats

På baksidan mellan huset och lusthuset, mot sjön, tillbringar ni grillkvällarna på den härliga altanen, delvis under tak.

Garage

Garage med ingång från bostaden, här finns plats plats för en bil. På tomten finns carport, fler garagemöjligheter, samt parkeringsplatser på uppfarterna.

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Torsbo 1:25

Friköpt

Friliggande villa

7 rum

162 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation

61 200 kvm

Altan på baksidan, delvis under tak och sittplats på framsidan av huset, lusthus, samt altan på lillstugans baksida.

Garage, samt flera parkeringsplatser på två uppfarter

Trädgårdstomt, skogsmark och betesmark

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme, vattenburna element och vedspis (ej aktiv sedan 2018)

1910, Ombyggt 1987

Trä

Isolerglas, samt kopplade 2-glas

Betongpannor

Trä

Torpargrund och platta på mark vid entréerna

Enskilt vatten året om, brunnen rengjordes och nytt grus ca 2021. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn och markbädd 1987.

Självdrag

Bergvärme 2011

Fiber finns

Lillstuga, Ladugård, Maskinhall, Magasin

Ekonomi

10 074 kr/år

1 602 000 kr (Taxeringsår 2023)

1 302 000 kr

120, Lantbruksenhet, bebyggd

600 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Utförd 2025-10-01

89 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut D-2019-00336275:1
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM5-85/8958.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201900336275:1.1

Parkering

Två uppfarter, samt garage

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Torsbo 135 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Torsbo 135

Kommande

Dela

Drömlik lantlig gård om 6,12 ha med sjöutsikt vid Lillesjön!

SNABBFAKTA

Visningar

Sophia Hedberg

Välkommen till Torsbo 135

Välkommen!

Kök

Matrum

Vardagsrum

Badrum

Tvättstuga

Entréhall

Hall - övervåning

Sovrum

WC

Lillstuga

Lusthus

Uteplats

Garage

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Välkommen!

Kök

Matrum

Vardagsrum

Badrum

Tvättstuga

Entréhall

Hall - övervåning

Sovrum

WC

Lillstuga

Lusthus

Uteplats

Garage

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.