Ljusterö-Marum

Marumsvägen 67

Charmigt fritidshus på stor skogstomt i populära Marum – nära bad och natur

Till salu

Charmigt fritidshus på stor skogstomt i populära Marum – nära bad och natur

Välkommen till detta hemtrevliga och insynsskyddade fritidshus beläget på en generös skogstomt i hjärtat av omtyckta Marum – ett område känt för sin naturnära charm, flera badplatser och möjlighet till båtplats genom samfälligheten. Här bor du med skogen som närmaste granne och med Marums Hästgård inom räckhåll – inte sällan passerar hästekipage förbi och förstärker känslan av det lantliga lugnet.

Huvudbyggnaden erbjuder en mysig planlösning med kök och vardagsrum i öppen kombination samt ett duschrum på entréplanet. En vacker spiraltrappa leder upp till det övre planet som rymmer ett separat sovrum samt ett större allrum som idag används som extra sovplats. Fina takfönster släpper in härligt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Huset har nyligen målats om (våren 2025), vilket ger ett fräscht helhetsintryck.

På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage praktiskt placerat vid vägen – perfekt för både bilförvaring och hobbyverksamhet. För gäster eller tonårsbarn finns en separat liten gäststuga, som med lite kärlek kan bli ett riktigt guldkorn.

Läget är lugnt och ostört, med allmänning som granne och naturen alldeles inpå knuten. En perfekt plats för dig som söker ett charmigt och rofyllt fritidsboende med närhet till bad, båtliv och ridning.

Välkommen att uppleva Marum – här väntar ditt nästa sommarparadis!

Kontakta mäklaren för privata och allmänna visningar. Ring 070-7105252 för bokning

Visa mer
Marumsvägen 67 Marumsvägen 67 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 62 kvm taxeringsinformation
  • utgångspris: 2 800 000 SEK
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Ljusterö-Marum, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Marum 1:346
  • Tomtarea: 5 290 kvm
utgångspris

2 800 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Allmänt om bostaden

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Altan

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Tomten

Marumsvägen 67

Flygbilder

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Garage

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Vardagsrum

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Kök

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Sovrum övre plan

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Badrum

Marumsvägen 67

Ljusterö

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Närområde

Visa mer

Övriga bilder

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Planlösning

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Om bostaden

Välkommen till detta hemtrevliga och insynsskyddade fritidshus beläget på en generös skogstomt i hjärtat av omtyckta Marum – ett område känt för sin naturnära charm, flera badplatser och möjlighet till båtplats genom samfälligheten. Här bor du med skogen som närmaste granne och med Marums Hästgård inom räckhåll – inte sällan passerar hästekipage förbi och förstärker känslan av det lantliga lugnet.

Huvudbyggnaden erbjuder en mysig planlösning med kök och vardagsrum i öppen kombination samt ett duschrum på entréplanet. En vacker spiraltrappa leder upp till det övre planet som rymmer ett separat sovrum samt ett större allrum som idag används som extra sovplats. Fina takfönster släpper in härligt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Huset har nyligen målats om (våren 2025), vilket ger ett fräscht helhetsintryck.

På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage praktiskt placerat vid vägen – perfekt för både bilförvaring och hobbyverksamhet. För gäster eller tonårsbarn finns en separat liten gäststuga, som med lite kärlek kan bli ett riktigt guldkorn.

Läget är lugnt och ostört, med allmänning som granne och naturen alldeles inpå knuten. En perfekt plats för dig som söker ett charmigt och rofyllt fritidsboende med närhet till bad, båtliv och ridning.

Välkommen att uppleva Marum – här väntar ditt nästa sommarparadis!

Kontakta mäklaren för privata och allmänna visningar. Ring 070-7105252 för bokning

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Marum 1:346
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Boarea
62 m² taxeringsinformation
Tomtarea
5 290 kvm
Tomttyp
Stor skogstomt med både lövträd och barrträd
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2003 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om genom borrad brunn. Enskilt avlopp via trekammarbrunn, se bifogade handlingar
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

utgångspris
2 800 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 476 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 272 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker marum ga:2 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Ljusterö Krog, några små butiker samt Tempo som idag innehar både posthantering, tobak, spel och ATG samt apoteksservice. På en uteservering finns Thai-mat och take away. Här finns även Skärgårdskontoret med utställningslokal, frisör, massör, tandvård samt servicecenter med diverse städ och trädgårdshjälp.

Vidare mot Linanäs just förbi brandstationen tar vi vänster på Tranviksvägen där vi passerar byggvaruhuset Optimera och en bit till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Här hittar ni även sommartid Ljusterö Lekland och loppis med hoppborgar för barnen. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Till höger på Linanäsvägen, passerar vi Laggarsvägen där Ljusterö IS håller till. Fotbollsplan samt tennisbana. Vidare mot Linanäs passerar vi pizzeria med stor uteservering. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil och ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan och spela minigolf. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid två sjökrogar. Även Vandrarhem finns i Linanäs. På ön finns även flera kajakuthyrare, Ljusterö Kajak som finns vid leklandet, Hemvikens kajak ute på västra Lagnö samt vid Villa Sjövik i Linanäs.

Om man är i behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Parkering

Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd.

Övrigt

Ljusterö är en av de största öarna i Stockholms skärgård och mäter hela 35km från Östra Lagnö i norr till Kårnäs i söder. Här bor ca 1800 personer permanent under vinterhalvåret och uppskattningsvis drygt 30000 under sommarhalvåret. Utvecklingstrenden pekar tydligt på att andelen permanentboende kommer att bli större i en när framtid. Ön trafikeras av en statlig färjelinje från fastlandet vid Östanå.
I området kring Marum finns mycket att se och göra. Fina områden att promenera i, både kring den vackra Marums hästgården, Arnö samfällighet samt runt Ljuserö golf. Fina badplatser finns vid Arnö samt ytterligare flertalet badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats. Vid Ramsmora Gård utmed Tranviksvägen finns sommartid ett Lekland och Loppis med hoppborgar samt badmöjligheter både från brygga och strand.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Altan

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Tomten

Marumsvägen 67

Flygbilder

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Garage

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Vardagsrum

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Kök

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Sovrum övre plan

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Badrum

Marumsvägen 67

Ljusterö

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Övriga bilder

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67

Planlösning

Marumsvägen 67
Marumsvägen 67