Ljusterö-Linanäs

Östervägen 14

Enplansvilla i Linanäs

Till salu

Enplansvilla i Linanäs

Fin enplansvilla om 120 kvm i populära Linanäs, nära restauranger, vackra promenadstråk och bad. Med angränsning till allmänning är läget helt insynsskyddat på baksidan. 3 stora sovrum, vardagsrum med utgång till uteplats, stort kök med matplats för många. Allrum med baskamin. Fiber indraget. Garage med tillhörande rum för övernattning eller separat kontor.

Visa mer
Östervägen 14 Östervägen 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 750 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 957 kvm
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Ljusterö-Linanäs, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Bolby 1:394

3 750 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Östervägen 14

  • Insynsskyddat läge
  • Braskamin
  • Fina uteplatser
  • Mitt i Linanäs
  • Nära bad

Allmänt om bostaden

Välkomnande villa som även passar som sommarbostad. Högt läge med fin utsikt över skog och berg.

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Uteplats

Nybyggd uteplats med utsikt mot skogen. Insynsskyddat läge. Ytterligare uteplats under tak med murad öppen spis.

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Utgång till den fina uteplatsen.

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Kök

Funktionellt kök med matplats och öppen planlösning mot allrum. Ljusa skåpluckor, stänkskydd ovan diskbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Smidig köksö mitt i rummet.

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Allrum

Allrum/matrum med plats för stora sällskap. En värmande och vacker braskamin.

Östervägen 14
Östervägen 14

Sovrum

Huset har 3 sovrum, alla är rymliga och har god förvaring. Stora rummet har balkongdörr som leder ut till baksidan.

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Badrum

Badrum med plastmatta, dusckabin, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Ett frostat fönster ger badrummet fint ljusinsläpp.

Östervägen 14

Närområde

Mysig gata som ligger lite avsides med god granngemenskap. Linanäs är ett mycket trevligt område året om. Dock blomma det upp å sommaren. Trevliga promenadområden. både i skogen men även runt de fina villorna. Flera restauranger som har öppet hela sommaren. Hit når du med både bil, buss och Waxholmsbåt.

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Tomten

Plan trädgårdstomt på framsidan och skogstomt mot allmänning på baksidan.

Östervägen 14

Garage

Rymligt garage med tillhörande förråd. Garaget sitter ihop med grannen. Garagebyggnaden har även ett nyrenoverat separat rum för övernattning.

Östervägen 14

Övriga byggnader

På baksidan finns en urmysig liten renoverad byggnad med braskamin.

Östervägen 14

Ljusterö

Välkommen till Ljusterö. En fin ö nära Stockholm med all service och underhållning man kan önska.

Söker du något annat än detta objekt, hör av dig så hjälper vi till! Vi har kontor på Ljusterö och vi är ett starkt team som hjälps åt.

Titta gärna in på följande länkar:
www.ljustero.se
www.linanäs.se
www.roslagen.se

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Tvättstuga

Tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna Innanför finns separat wc och handfat.

Visa mer

Planlösning

Östervägen 14

Om bostaden

Fin enplansvilla om 120 kvm i populära Linanäs, nära restauranger, vackra promenadstråk och bad. Med angränsning till allmänning är läget helt insynsskyddat på baksidan. 3 stora sovrum, vardagsrum med utgång till uteplats, stort kök med matplats för många. Allrum med baskamin. Fiber indraget. Garage med tillhörande rum för övernattning eller separat kontor.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bolby 1:394
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
120 m² taxeringsinformation
Tomtarea
957 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen el CTC med värmeväxlare och täljstenskamin
BYGGNADSÅR
1989 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Till och frånluft
Övriga byggnader
Garage med tillhörande förråd.

Ekonomi

Utgångspris
3 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,257%
TAXERINGSVÄRDE
3 546 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 126 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 900 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

VA
14 734 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 400 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Elkostnad tillkommer
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 634 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
24 529 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-05-13
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1961-10-19)

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 2000 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Ljusterö erbjuder en mångfald av olika butiker, restauranger samt mataffärer. Ljusterö torg är centrala delen där det finns en välsorterad Tempobutik, flera småbutiker, restauranger och en del ytterligare service.

Linanäs erbjuder 2 fina sjökrogar, Ljusterö Bed & Breakfast, Glassboden/Thaivagnen som en naturlig samlingsplats. I Linanäs har vi även fina arrangemang såsom midsommarfirande och nationaldagsfirande samt övriga aktiviteter.

Parkering

Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd.

Övrigt

Ett flertal badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats.

På Bolby Gård finns det en fin minigolfbana och glassförsäljning.

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Uteplats

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Vardagsrum

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Kök

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Allrum

Östervägen 14
Östervägen 14

Sovrum

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Badrum

Östervägen 14

Närområde

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Tomten

Östervägen 14

Garage

Östervägen 14

Övriga byggnader

Östervägen 14

Ljusterö

Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14
Östervägen 14

Planlösning

Lågupplöst

Lågupplöst