Östervägen 14
Enplansvilla i LinanäsSNABBFAKTA
- Pris: 3 750 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 120 kvm
- Tomtarea: 957 kvm
- Byggnadsår: 1989
- Område: Ljusterö-Linanäs, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Bolby 1:394
3 750 000 SEK
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Östervägen 14
- Insynsskyddat läge
- Braskamin
- Fina uteplatser
- Mitt i Linanäs
- Nära bad
Uteplats
Nybyggd uteplats med utsikt mot skogen. Insynsskyddat läge. Ytterligare uteplats under tak med murad öppen spis.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Utgång till den fina uteplatsen.
Kök
Funktionellt kök med matplats och öppen planlösning mot allrum. Ljusa skåpluckor, stänkskydd ovan diskbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Smidig köksö mitt i rummet.
Allrum
Allrum/matrum med plats för stora sällskap. En värmande och vacker braskamin.
Sovrum
Huset har 3 sovrum, alla är rymliga och har god förvaring. Stora rummet har balkongdörr som leder ut till baksidan.
Badrum
Badrum med plastmatta, dusckabin, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Ett frostat fönster ger badrummet fint ljusinsläpp.
Närområde
Mysig gata som ligger lite avsides med god granngemenskap. Linanäs är ett mycket trevligt område året om. Dock blomma det upp å sommaren. Trevliga promenadområden. både i skogen men även runt de fina villorna. Flera restauranger som har öppet hela sommaren. Hit når du med både bil, buss och Waxholmsbåt.
Tomten
Plan trädgårdstomt på framsidan och skogstomt mot allmänning på baksidan.
Garage
Rymligt garage med tillhörande förråd. Garaget sitter ihop med grannen. Garagebyggnaden har även ett nyrenoverat separat rum för övernattning.
Övriga byggnader
På baksidan finns en urmysig liten renoverad byggnad med braskamin.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 2000 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.
Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.
För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6
Kommunikation
Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.
Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.
Närservice
Ljusterö erbjuder en mångfald av olika butiker, restauranger samt mataffärer. Ljusterö torg är centrala delen där det finns en välsorterad Tempobutik, flera småbutiker, restauranger och en del ytterligare service.
Linanäs erbjuder 2 fina sjökrogar, Ljusterö Bed & Breakfast, Glassboden/Thaivagnen som en naturlig samlingsplats. I Linanäs har vi även fina arrangemang såsom midsommarfirande och nationaldagsfirande samt övriga aktiviteter.
Parkering
Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd.
Övrigt
Ett flertal badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats.
På Bolby Gård finns det en fin minigolfbana och glassförsäljning.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare