Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ljusterö-Stensvik
Tranviksvägen 73
Välkommen till Tranviksvägen 73
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 118 kvm + 10 kvm biarea. taxeringsinformation
- Pris: 1 795 000 SEK
- Byggnadsår: 1989
- Område: Ljusterö-Stensvik, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Stensvik 1:125
- Tomtarea: 384 kvm
1 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7181080
- e-post: kalle.ahlberk@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Tranviksvägen 73
- Uteplats/altan i söder
- Bra läge i område
- Bra planlösning
- Lugnt barnvänligt område
Välkommen till ett mycket prisvärt boende, rymliga ytor, generösa sovrum och ett härligt lugnt söderläge.
Balkong
Med utgång från den stora sovrummet på övre plan når man balkongen
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplats
Altan
Från vardagsrummet når du uteplatsen/altanen som ligger i syd-väst läge
Kök
Bra kök med plats för stort matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. I anslutning till köket finns tvättstugan
Sovrum
På övre plan finns 3 generösa sovrum varav ett med utgång till balkong
Hall
Välkomnande hallar, både på entréplan men även på övre plan.
Badrum
2 rymliga badrum både på entréplan och övre plan
Närområde
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Stensvik 1:125
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
118 m² + 10 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
384 kvm
Tomttyp
Lätt kuperad natur och trädgårdstomt
Uteplats
Altan/uteplats i syd-väst, balkong samt liten uteplats vid entrén
Bilplats
Bilparkering finns vid infarten till området
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen värme
BYGGNADSÅR
1989
Byggnadstyp
2-plans parhus
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Takpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Frånluftsvärmepump med återvinning
Övriga byggnader
Kallföråd i anslutning till huset
Ekonomi
Utgångspris
1 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,257%
TAXERINGSVÄRDE
1 497 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 199 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 087 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
19 000 kr/år
VA
6 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. VA ingår i samfällighetsavgiften. Kostnaden för elförbrukningen är beroende vilket elavtal man har.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
6 500 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-02-23
Energiprestanda primärenergital
121 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
67 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Stensvik GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Väg, 01-LJU-1900.1
Last: Officialservitut Gångväg, 0117-98/59.3
Förmån: Officialservitut Väg, 01-LJU-1900.1
Last: Officialservitut Gångväg, 0117-98/59.3
Allmänt om området
Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är byggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bilbliotek. Närhet finns vårdcentral. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivet jordbruk och fiskerinäring. Kvar finns fortfarande några bönder. Vid färjläget finns en större laxodling. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.
Kommunikation
Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö. Med färjan som går dygnet runt, kan tunga fordon och bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström ta Waxholmsbåt, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi.
Närservice
Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Butiker, Ljusterö Krog, Post med servering och Systembolag/apoteksservice. Även ATG.
Här finns Tempo, en välsorterad livsmedelsaffär, frissor, Skärgårdskontoret med utställningslokaler och servicehjälp med allt möjligt på ön. Vidare mot Linanäs, finner vi När-Öppet, en kiosk vid Lill-Ström. Just förbi brandstationen. Mot Ramsmora/Tranviksvägen har vi en motorverkstad för bil, båt och gräsklippare, allt i maskinväg. Vidare har vi ett byggvaruhus med järnhandel. Lite till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Vid Linanäs har vi ett hembageri och en pizzeria. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan har vi en marin bensinstation för både båt & bil. Ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid en sjökrog.
Parkering
Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss.
På tomten är det tänkt plats för Car-port eller garage.
Vägbeskrivning
Från Åkersberga kör 276:an norrut. Efter ca 17 km sväng höger mot Ljusterö. Ta färjan och följ därefter Ljusterövägen ca 9 km söderut. Vid Lillström tag vänster mot Tranvik. Efter 3 km ser du skylt "Ramsmora båthamn" och "Holmsängen". Strax efter skyltarna ca 100 m svänger du vänster på Tranviksvägen. Framme
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare