Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
LJUSTERÖ
Västansjövägen 114
Smakfullt hus med bästa läge i Ljusterö Skärgårdsby – med skogen som granne
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 88 kvm + 7 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 004 kr. Vatten, värme och el ingår ej i månadsavgiften. Mätning av vatten och el sker individuellt för varje bostad. Kommunalt V/A. Uppvärmning med frånluftsvärmepump. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme på entréplan. I övrigt vattenburna radiatorer. Kostnaden övrigt är för internet samt tv-abonnemang. Ägarna bor i huset ca 7 månader om året.
- Förening: Brf Ljusterö Skärgårdsby 2
- Område: LJUSTERÖ, Österåker
2 495 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Österåker
Allmänt om bostaden
Smakfullt och välplanerat hem med skogen som granne. Påkostat med fina tillval, braskamin och stor altan. Här bor du i ett naturnära läge med bekväm närhet till service, badplatser och skärgårdsliv. Genomgående vattenburen golvvärme på entréplan och stora fina fönster i flera väderstreck.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder in dagsljuset och ger rummet en harmonisk känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet idealiskt för umgänge och avkoppling. De neutrala väggarna skapar en stilren bas som enkelt kan matchas med olika inredningsstilar. Braskaminen blir rummets naturliga mittpunkt och sprider värme under årets kalla månader – en perfekt kombination av mys och funktion. Från vardagsrummet nås altanen som förlänger sällskapsytorna under sommaren.
Kök
Ett stilrent och välplanerat kök i ljusa, grå toner med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här möts klassisk design med modern funktionalitet. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en social känsla där familj och vänner kan samlas. De platsbyggda skåpen, rostfria vitvarorna och den snygga köksön med förvaring ger både stil och praktisk nytta. Det stora fönstret ovan diskhon släpper in rikligt med ljus och ger en härlig utsikt. Direkt intill köket finns utgången till den rymliga altanen, perfekt för sommarmåltider i solen.
Sovrum
Huset har idag 3 sovrum varav ett ligger på bottenvåning med separat utgång till baksidan. Rymligt med gott om förvaring. På övre plan finns 2 sovrum varav ett även kan användas som allrum, bra ljusflöde då man valt att sätta in glasdörr in till det större rummet.
Badrum
På entréplan finns snyggt badrum med separat dusch, wc, kompbinerad tvättmaskin och torktumlare samt handfat med komod. Här finns även värmepannan. Fint fönster för ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och god förvaring, rakt fram har man gjort om förrådet under trapp och ställt i en vinkyl. Dörr finns att sätta tillbaka om man önskar.
Tomten
På baksidan mot skogen finns en plan trädgårdstomt där man kan skapa planteringar eller få en bra plats för lek för barn.
Föreningen
Brf Ljusterö Skärgårdsby nr 2 byggdes som etapp 2 i Skärgårdbyn som färdigställdes 2019-2020. Modernt och snyggt och centralt läge mot både färjan och centrum samt skolan.
Närområde
Det som är klassiskt i hela Skärgårdsbyn är alla stenpartier, olika typer av staket och egna planteringar, Området har växt fram de senaste åren och alla objekt är unika på sitt sätt.
Skärgårdsbyn är så gott som färdigbyggd, endast en etapp kvarstår. Byn är belägen med skogen som granne och närhet till Ljusterö torg där både restauranger och butiker är etablerade. Skola och förskola ligger bara en liten bit bort.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
30
Månadsavgift
6 004 kr, Vatten, värme och el ingår ej i månadsavgiften. Mätning av vatten och el sker individuellt för varje bostad. Kommunalt V/A. Uppvärmning med frånluftsvärmepump. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme på entréplan. I övrigt vattenburna radiatorer. Kostnaden övrigt är för internet samt tv-abonnemang. Ägarna bor i huset ca 7 månader om året.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
88 m² + 7 m² biarea föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
4,7468 %
Andel av årsavgift
4,75 %
Nettoskuldsättning
1 037 273 kr
Föreningen
Namn
Brf Ljusterö Skärgårdsby 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Ettapp 2 i Ljusterö Skärgårdsby som slutfördes 2019 och är en populär förening.
Varje bostadsrättsinnehavare svarar enskilt för avgifter och kostnader för uppvärmning, vatten och avlopp samt tomtskötsel respektive kostnad för hemförsäkring, hushållsel, telefon, tv och internet.
Varje bostadsrättsinnehavare svarar enskilt för avgifter och kostnader för uppvärmning, vatten och avlopp samt tomtskötsel respektive kostnad för hemförsäkring, hushållsel, telefon, tv och internet.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften höjdes igen med 10% from 1 januari år 2024. Månadsavgiften höjdes igen from 1 januari år 2025 till 6004 kr från 5880 kr.
Tv och Bredband
Fiber indraget i varje hus.
Parkering
Varje enhet har egen parkering utanför sitt hus.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
1-plansvilla
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 500 kr/år
vatten
5 400 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Övrigt
5 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
20 460 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
5 000 kWh/år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare