Svinninge

Trygarnsvägen 42

Ljuvlig poolvilla med stor tomt i lantlig skärgårdsidyll

Kommande

Ljuvlig poolvilla med stor tomt i lantlig skärgårdsidyll

Välkommen till din nya skärgårdsdröm, en renoverad poolvilla på stor och spännande naturtomt. På ett bra läge i Svinninge finner ni här en fin liten villa med stora möjligheter. Fastigheten har poolområde på berget med utsikt över trädtopparna, altaner i alla väderstreck, två gästhus, vardagsrum med öppet till nock och öppen spis. Det finns mycket som gör huset till något alldeles extra.

Huset har en stark karaktär och andas kvalitet med ljusa färger och vackert plåttak. Smakfullt utfört och planerat ligger huset perfekt på tomten. Plats till många bilar på dubbla uppfarter, kommunalt VA och fiber indraget.

Inte långt från huset ligger Svinninge Marina och Täljövikens glittrande vatten. Hit kom sommargäster från stora staden för att andas frisk luft, umgås och springa barfota genom gräs och ängar. Denna magiska känsla från en svunnen tid finns fortfarande kvar idag, välkomna till en riktig skärgårdsdröm nära stan!

Visa mer
Trygarnsvägen 42 Trygarnsvägen 42 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 850 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 60 kvm
  • Tomtarea: 2 546 kvm
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Svinninge, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Svinninge 8:33
utgångspris

4 850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Trygarnsvägen 42

  • Möjlighet att bygga upp till 250 kvm + komplementbyggnader
  • Två gästhus och flera förråd
  • Högt belägen pool med utsikt
  • Stor, vacker och lummig naturtomt
  • Plats till upp till fem bilar på dubbla uppfarter
  • Altaner i alla väderstreck
  • Öppen spis
  • Lugnt och fridfullt läge

Exteriör

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Poolområde

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Altan och Trädgård

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Vardagsrum

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Kök

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Matplats

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Sovrum

Trygarnsvägen 42

Badrum & Tvättstuga

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Fastighetskarta

Trygarnsvägen 42

Planlösning

Trygarnsvägen 42

Om bostaden

Välkommen till din nya skärgårdsdröm, en renoverad poolvilla på stor och spännande naturtomt. På ett bra läge i Svinninge finner ni här en fin liten villa med stora möjligheter. Fastigheten har poolområde på berget med utsikt över trädtopparna, altaner i alla väderstreck, två gästhus, vardagsrum med öppet till nock och öppen spis. Det finns mycket som gör huset till något alldeles extra.

Huset har en stark karaktär och andas kvalitet med ljusa färger och vackert plåttak. Smakfullt utfört och planerat ligger huset perfekt på tomten. Plats till många bilar på dubbla uppfarter, kommunalt VA och fiber indraget.

Inte långt från huset ligger Svinninge Marina och Täljövikens glittrande vatten. Hit kom sommargäster från stora staden för att andas frisk luft, umgås och springa barfota genom gräs och ängar. Denna magiska känsla från en svunnen tid finns fortfarande kvar idag, välkomna till en riktig skärgårdsdröm nära stan!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svinninge 8:33
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
60 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 546 kvm

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1958 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund-plintar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Två gästhus och flera förråd

Ekonomi

utgångspris
4 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,257%
TAXERINGSVÄRDE
2 706 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
655 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 952 500 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-06-09
Energiprestanda primärenergital
95 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
54 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:19 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan (2008-09-29)

Allmänt om området

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge, som från begynnelsen var ett sommarstugeområde, exploaterades kraftigt runt 2010 när kommunen drog in kommunal vatten och avlopp. Svinninge består av en blandning av villor och fritidshus samt även flertalet bostadsrätter i mindre föreningar.

I dagsläget finns det en trevlig Thairestaurang, längsmed Svinningevägen. På gamla handelsplatstomten finns ett nyöppnat Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
I Svinninge finns både natur- och skärgårdsmiljö för alla. Den största marinan ligger längs Svinningevägen och heter Svinninge Marina med fullservice och upptagningsmöjligheter. Andra marinor är Svinninge Båtsällskap samt Björnhammarvarvet. Längs Vaxholmsvägen finns även Säbyvikens marina. Det finns många badplatser i området där vissa ingår i olika samfälligheter.

För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten av Svinninge. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur samt Waxholms GK.

I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.

Under 2022 invigdes Åkersbergas Multiarena med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.

Kommunikation

Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö. Vid Arninge finns även en nybyggd busstation som förutom Roslagsbanan har 14 busslinjer samt fyra nattbussar som går från Arninge.

Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull.

Belyst gång/cykelväg finns längs med Nantes- och Svinningevägen som sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.

Övrigt

Barnomsorg
Förskola finns i Hästängsudd i Svinninge, Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo.
Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linus Rydberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Poolområde

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Altan och Trädgård

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Vardagsrum

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Kök

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Matplats

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Sovrum

Trygarnsvägen 42

Badrum & Tvättstuga

Trygarnsvägen 42
Trygarnsvägen 42

Fastighetskarta

Trygarnsvägen 42

Planlösning

Trygarnsvägen 42