Villa till salu på Skåvsjöparksvägen 4B i Svinninge
Svinninge

Skåvsjöparksvägen 4B

Ljuvlig poolvilla med dubbelgarage i lantlig skärgårdsidyll

Till salu

Ljuvlig poolvilla med dubbelgarage i lantlig skärgårdsidyll

Välkommen till din nya skärgårdsdröm i soligt söderläge. På fantastiskt läge i Hästängsudd finner ni här en bostad där varje liten detalj är vald med omsorg och skapar tillsammans med husets originalvärden en underbar känsla. En poolvilla utöver de vanliga med uteplatser i alla väderstreck, dubbelgarage, gästlägenhet, attefallshus och mängder av förvaring.

Huset har en stark karaktär och andas kvalitet. Smakfullt renoverat med genomgående vackra golv, renoverat kök, nybyggt badrum, modern belysning med Plejd, nära både båtplats och strand. Här saknas inget.

Svinninge är en underbar plats, hit kom sommargäster från stora staden för att andas frisk luft, umgås och springa barfota genom gräs och ängar. Båtarna låg på svaj nere i Resarösund och bjöd på lustfyllda utflykter till Vaxholm och Grinda. Denna magiska känsla från en svunnen tid finns fortfarande kvar idag, välkomna till en riktig skärgårdsdröm nära stan!

Visa mer
Skåvsjöparksvägen 4B Skåvsjöparksvägen 4B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 11 995 000 SEK
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 180 kvm + 103 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 506 kvm
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Svinninge, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Svartgarn 2:379
utgångspris

11 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skåvsjöparksvägen 4B

  • Nyrenoverat i absoluta toppklass
  • Stor, vacker och lummig tomt med mängder frukter och bär.
  • Optimal planlösning
  • Dubbelgarage och plats till 5 bilar på uppfarten
  • Gästlägenhet, attafallshus och flera förråd.
  • Lugnt och fridfullt på ett av Svinninges bästa lägen

Exteriör

Poolområde

Matplats

Kök

Vardagsrum

Allrum

Badrum

Hall

Fastighetskarta

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till din nya skärgårdsdröm i soligt söderläge. På fantastiskt läge i Hästängsudd finner ni här en bostad där varje liten detalj är vald med omsorg och skapar tillsammans med husets originalvärden en underbar känsla. En poolvilla utöver de vanliga med uteplatser i alla väderstreck, dubbelgarage, gästlägenhet, attefallshus och mängder av förvaring.

Huset har en stark karaktär och andas kvalitet. Smakfullt renoverat med genomgående vackra golv, renoverat kök, nybyggt badrum, modern belysning med Plejd, nära både båtplats och strand. Här saknas inget.

Svinninge är en underbar plats, hit kom sommargäster från stora staden för att andas frisk luft, umgås och springa barfota genom gräs och ängar. Båtarna låg på svaj nere i Resarösund och bjöd på lustfyllda utflykter till Vaxholm och Grinda. Denna magiska känsla från en svunnen tid finns fortfarande kvar idag, välkomna till en riktig skärgårdsdröm nära stan!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svartgarn 2:379
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
180 m² + 103 m² biarea säljarens information
Tomtarea
1 506 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftvärmepump
BYGGNADSÅR
2002 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas & 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk
RENOVERINGAR MM.
2024 – Ny poolpump
2023 – Nya golv, stuckatur och målning väggar, nytt/målning tak bottenplan
2023 - Installation av nytt Kök (Nordiska kök)
2023 – Installation av nya vitvaror kök; Kyl, frys (LG), Stekhäll keramik med inbyggd fläkt, ismaskin, ugn, mikro
2023 – Installation 2 högtalare i kök och 2 i matsal
2023 – Installation av Plejd; vardagsrum, sovrum nere, kök, matsal, hall
2023 – Installation av ny tvättmaskin och torktumare i Tvättrum
2023 – Ny inbyggd takbelysning kök samt belysning burspråk vardagsrum och matsal
2023 – Nytt badrum nere
2023 – Nytt klinkergolv och målning Hall
2023 – Platsbyggt förvaring med belysning Hall, under trappan
2023 – Ny öppen spis
2023 – Renovering av rökkanaler och skorsten
2023 – Installation av vinkyl tvättstuga
2023 – Installation av 4 högtalare (BOSE) runt Pool och SPA
2023 – Renovering av komod badrum ovanvåning
2022 – Installation av Smartlås ytterdörr (Yale Doorman)
2022 – Målning i Attefall
2020 – Trädeck och SPA
2018 – Renovering tvättstuga
2017 – Trädeck och pool
2008 – Garage byggt
Övriga byggnader
Dubbelgarage med separat gästlägenhet på övre plan. Flera förråd och attefallshus som idag används som kontor.

Ekonomi

utgångspris
11 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,257%
TAXERINGSVÄRDE
4 731 000 kr (Taxeringsår 2022)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 851 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
7 525 001 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
30 000 kr/år
El
16 000 kr/år
VA
13 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
59 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-08-04
Energiprestanda primärenergital
327 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
183 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Svartgarn GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan (2015-03-16)

Allmänt om området

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge, som från begynnelsen var ett sommarstugeområde, exploaterades kraftigt runt 2010 när kommunen drog in kommunal vatten och avlopp. Svinninge består av en blandning av villor och fritidshus samt även flertalet bostadsrätter i mindre föreningar.

I dagsläget finns det en trevlig Thairestaurang, längsmed Svinningevägen. På gamla handelsplatstomten finns ett nyöppnat Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
I Svinninge finns både natur- och skärgårdsmiljö för alla. Den största marinan ligger längs Svinningevägen och heter Svinninge Marina med fullservice och upptagningsmöjligheter. Andra marinor är Svinninge Båtsällskap samt Björnhammarvarvet. Längs Vaxholmsvägen finns även Säbyvikens marina. Det finns många badplatser i området där vissa ingår i olika samfälligheter.

För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten av Svinninge. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur samt Waxholms GK.

I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.

Under 2022 invigdes Åkersbergas Multiarena med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.

Kommunikation

Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö. Vid Arninge finns även en nybyggd busstation som förutom Roslagsbanan har 14 busslinjer samt fyra nattbussar som går från Arninge.

Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull.

Belyst gång/cykelväg finns längs med Nantes- och Svinningevägen som sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.

Övrigt

Barnomsorg
Förskola finns i Hästängsudd i Svinninge, Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo.
Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linus Rydberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Poolområde

Matplats

Kök

Vardagsrum

Allrum

Badrum

Hall

Fastighetskarta

Planlösning