Skåvsjöparksvägen 4B
Ljuvlig poolvilla med dubbelgarage i lantlig skärgårdsidyllSNABBFAKTA
- utgångspris: 11 995 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 180 kvm + 103 kvm biarea
- Tomtarea: 1 506 kvm
- Byggnadsår: 2002
- Område: Svinninge, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Svartgarn 2:379
11 995 000 SEK
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0701-751414
- e-post: linus.rydberg@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Skåvsjöparksvägen 4B
- Nyrenoverat i absoluta toppklass
- Stor, vacker och lummig tomt med mängder frukter och bär.
- Optimal planlösning
- Dubbelgarage och plats till 5 bilar på uppfarten
- Gästlägenhet, attafallshus och flera förråd.
- Lugnt och fridfullt på ett av Svinninges bästa lägen
Vardagsrum
Allrum
Badrum
Hall
Fastighetskarta
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2023 – Nya golv, stuckatur och målning väggar, nytt/målning tak bottenplan
2023 - Installation av nytt Kök (Nordiska kök)
2023 – Installation av nya vitvaror kök; Kyl, frys (LG), Stekhäll keramik med inbyggd fläkt, ismaskin, ugn, mikro
2023 – Installation 2 högtalare i kök och 2 i matsal
2023 – Installation av Plejd; vardagsrum, sovrum nere, kök, matsal, hall
2023 – Installation av ny tvättmaskin och torktumare i Tvättrum
2023 – Ny inbyggd takbelysning kök samt belysning burspråk vardagsrum och matsal
2023 – Nytt badrum nere
2023 – Nytt klinkergolv och målning Hall
2023 – Platsbyggt förvaring med belysning Hall, under trappan
2023 – Ny öppen spis
2023 – Renovering av rökkanaler och skorsten
2023 – Installation av vinkyl tvättstuga
2023 – Installation av 4 högtalare (BOSE) runt Pool och SPA
2023 – Renovering av komod badrum ovanvåning
2022 – Installation av Smartlås ytterdörr (Yale Doorman)
2022 – Målning i Attefall
2020 – Trädeck och SPA
2018 – Renovering tvättstuga
2017 – Trädeck och pool
2008 – Garage byggt
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge, som från begynnelsen var ett sommarstugeområde, exploaterades kraftigt runt 2010 när kommunen drog in kommunal vatten och avlopp. Svinninge består av en blandning av villor och fritidshus samt även flertalet bostadsrätter i mindre föreningar.
I dagsläget finns det en trevlig Thairestaurang, längsmed Svinningevägen. På gamla handelsplatstomten finns ett nyöppnat Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
I Svinninge finns både natur- och skärgårdsmiljö för alla. Den största marinan ligger längs Svinningevägen och heter Svinninge Marina med fullservice och upptagningsmöjligheter. Andra marinor är Svinninge Båtsällskap samt Björnhammarvarvet. Längs Vaxholmsvägen finns även Säbyvikens marina. Det finns många badplatser i området där vissa ingår i olika samfälligheter.
För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten av Svinninge. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur samt Waxholms GK.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
Under 2022 invigdes Åkersbergas Multiarena med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.
Kommunikation
Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö. Vid Arninge finns även en nybyggd busstation som förutom Roslagsbanan har 14 busslinjer samt fyra nattbussar som går från Arninge.
Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull.
Belyst gång/cykelväg finns längs med Nantes- och Svinningevägen som sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.
Övrigt
Barnomsorg
Förskola finns i Hästängsudd i Svinninge, Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo.
Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare