Svinninge

Lötvägen 50A

Ljuvligt parhus i skärgårdsmiljö med härlig altan i söder

Till salu

Ljuvligt parhus i skärgårdsmiljö med härlig altan i söder

Välrenommerade Innovation Properties har uppfört dessa arkitektritade parhus med hög standard och yteffektiv planlösning. Det här huset erbjuder stor altan i söderläge, tre sovrum, två badrum varav ett med badkar, vattenburen golvvärme på båda planen och ett påkostat kök från Marbodal i serien Arkitekt med en harmonisk grön färg. På övervåningen finner man en generös takhöjd om över tre meter till nock, även i badrummet.

Huset genomsyras av omsorgsfullt framtagna materialval och stora fina fönsterpartier som skapar ett fantastiskt fint ljusinsläpp mot naturen. Planlösningen är yteffektiv och funktionell med de sociala ytorna på entréplan och familjens privata sovrumsavdelning med tre sovrum och en walk in-closet på det övre planet. Till bostaden hör två parkeringsplatser och ett separat förråd.

Ett bekvämt, snyggt och problemfritt boende på ett fantastiskt läge.

Välkomna på visning!

Visa mer
Lötvägen 50A Lötvägen 50A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 195 000 SEK
  • Boarea: 91.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 5 577 kr. I månadsavgiften ingår grundavgift för vatten, sophämtning, försäkring på fastigheterna, räntekostnader, föreningens avgift till ekonomiska förvaltaren, avgift till vägföreningen (belysning på gemensamma vägar, plogning osv.).
  • Förening: Brf Svinningehöjden 20
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Svinninge, Österåker

4 195 000 SEK

utgångspris

Visningar

13 Sep
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lötvägen 50A

  • Modernt nyproducerat boende med mycket ljusinsläpp
  • Stor altan och fri utsikt i söderläge
  • Förråd samt två parkeringsplatser
  • Kök från Marbodal
  • Stora fönsterpartier och högt i tak
  • Vackert och lugnt läge
  • Nära bad och båtplatser
  • Buss till både Stockholm & Åkersberga centrum inom gångavstånd

Exteriör

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Vardagsrum/kök

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Sovrum

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Hall och badrum

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Flygbilder

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Planlösning

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Om bostaden

Välrenommerade Innovation Properties har uppfört dessa arkitektritade parhus med hög standard och yteffektiv planlösning. Det här huset erbjuder stor altan i söderläge, tre sovrum, två badrum varav ett med badkar, vattenburen golvvärme på båda planen och ett påkostat kök från Marbodal i serien Arkitekt med en harmonisk grön färg. På övervåningen finner man en generös takhöjd om över tre meter till nock, även i badrummet.

Huset genomsyras av omsorgsfullt framtagna materialval och stora fina fönsterpartier som skapar ett fantastiskt fint ljusinsläpp mot naturen. Planlösningen är yteffektiv och funktionell med de sociala ytorna på entréplan och familjens privata sovrumsavdelning med tre sovrum och en walk in-closet på det övre planet. Till bostaden hör två parkeringsplatser och ett separat förråd.

Ett bekvämt, snyggt och problemfritt boende på ett fantastiskt läge.

Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
5 577 kr, I månadsavgiften ingår grundavgift för vatten, sophämtning, försäkring på fastigheterna, räntekostnader, föreningens avgift till ekonomiska förvaltaren, avgift till vägföreningen (belysning på gemensamma vägar, plogning osv.).
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
91.5 m² föreningens information
Andel i förening
4,71167 %
Andel av årsavgift
4,71662 %
Nettoskuldsättning
1 095 934 kr

Föreningen

Namn
Brf Svinningehöjden 20
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Svinningehöjden 20 omfattar 10 huskroppar med två parhus i varje byggnad. 20 st bostadsrätter på Adresserna Lötvägen 18, 20, 22, 24, 48, 50, 75, 59, 81 med postadress 184 94 Åkersberga

Tomtareal: 7 277 kvm enligt FDS-utdrag
Bostadsyta: 1 940 kvm
Bostäder: 20 st
Byggnadsutformning: 10 huskroppar i två våningar med bostäder
Byggnadsår: 2021-2022
Vatten och avlopp: Kommunalt
El: 3-fas el i lägenheter. Individuella abonnemang
Ventilation: Mekanisk frånluft, tilluft via spaltventiler
Utvändig mark: Altaner, gräsmatta, naturmark, grusade gångar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-planshus
BYGGNADSÅR
2022
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
4 195 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
10 000 kr/år
vatten
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Utförd 2022-12-15
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge, som från begynnelsen var ett sommarstugeområde, exploaterades kraftigt runt 2010 när kommunen drog in kommunal vatten och avlopp. Svinninge består av en blandning av villor och fritidshus samt även flertalet bostadsrätter i mindre föreningar.

Ett nytt tillskott i området är den italienska restaurangen Osteria Cavallo Nero, som precis har öppnat på Svinninge Handelsplats. Längs Svinningevägen hittar du också en trevlig thairestaurang med genuina smaker. På den gamla handelsplatstomten har dessutom en ny Tempo-butik öppnat, med ett utbud av både basvaror och delikatesser.

Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
I Svinninge finns både natur- och skärgårdsmiljö för alla. Den största marinan ligger längs Svinningevägen och heter Svinninge Marina med fullservice och upptagningsmöjligheter. Andra marinor är Svinninge Båtsällskap samt Björnhammarvarvet. Längs Vaxholmsvägen finns även Säbyvikens marina. Det finns många badplatser i området där vissa ingår i olika samfälligheter.

För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten av Svinninge. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur samt Waxholms GK. På Hästängsuddsvägen 2 i Svinninge, hittar du en toppmodern inomhusanläggning för golfentusiaster. Här kan du träna året runt med den allra senaste tekniken – TrackMan 4 – som levererar exakt analys och feedback i realtid. Perfekt för både nybörjare och erfarna golfare som vill vässa sitt spel och njuta av golfen, oavsett väder och årstid.

I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.

Under 2022 invigdes Åkersbergas Multiarena med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.

Kommunikation

Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö. Vid Arninge finns även en nybyggd busstation som förutom Roslagsbanan har 14 busslinjer samt fyra nattbussar som går från Arninge.

Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull.

Belyst gång/cykelväg finns längs med Nantes- och Svinningevägen som sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.

Övrigt

Barnomsorg
Förskola finns i Hästängsudd i Svinninge, Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo.
Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linus Rydberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Vardagsrum/kök

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Sovrum

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Hall och badrum

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Flygbilder

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A
Lötvägen 50A

Planlösning

Lötvägen 50A
Lötvägen 50A