Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kungsholmen
Bergsgatan 51
Välplanerat, snyggt och stilrent
SNABBFAKTA
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 230 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
- Förening: Brf Morellträdet 9 i Stockholm
- Byggnadsår: 1963
- Område: Kungsholmen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0701-751414
- e-post: linus.rydberg@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Bergsgatan 51
- Fantastiskt boende på bästa läge
- Byggd 2016
- Mysig balkong
- Högkvalitativa materialval, allt i toppskick
- Exceptionellt bra och påkostad förvaring i hela bostaden
- Stort badrum med alla bekvämligheter
- Perfekt planerad planlösning
- Flera förskolor inom ett par minuter
- Garage & p-platser
- Trevliga restauranger & caféer
- Närhet till parker och Norr Mälarstrand
- Välskött brf nära all form av service och kommunikationer
Matplats
Matplats med utgång till balkong. Kan enkelt göras om till ett tredje sovrum.
Balkong
Balkong mot ljus öppen gård i soligt söderläge.
Sovrum
Större sovrum med plats för en dubbelsäng. Stort och rymligt med möjlighet till mer förvaring.
Fint sovrum med plats för en enkelsäng och skrivbord. Möjlighet till mer förvaring.
Hall och badrum
Snyggt, rymligt och modernt badrum med dusch. Kakel och klinker med carrara-marmor och golvvärme. Handfat med mörkbrun kommod, wc, spegel med belysning, spotlights och handdukstork. Inredning från Antonio Lupi, Tapwell och Philippe Starck.
Trevlig stor välkomnande hall. Goda avhängningsmöjligheter i flertalet garderober. Separat tvätt del med kombimaskin.
Exteriör
1960-tal på Kungsholmen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 230 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Föreningen
Namn
Brf Morellträdet 9 i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
116 lägenheter varav 8 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, delat ägande godkänns av föreningen om minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Morellträdet 9 i Stockholm bildades år 1999 och förvärvade fastigheten Morellträdet 9 under 2008. Föreningen består av 116 lägenheter och 2 lokaler (garage) med adresserna Bergsgatan 51 och Polhemsgatan 26-28. Av dessa bostadslägenheter är 8 hyresrättslägenheter. Dessa utgör en MYCKET STOR dold tillgång för föreningen och en av dessa lägenheter är såld 2021. 2019 sålde föreningen ytterligare två av lägenheterna vilket inbringade ca 6 000 000 kr samt under 2020 såldes en lägenhet och inbringade 2 950 000 kr. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet ca 8 173 m², varav 5 113 m² utgör lägenhetsyta och ca 2 567 m² utgör lokalyta.
Föreningen har under år 2015 sålt av en stor lokalyta, tidigare en skola på entréplan, som byggdes om till 15 bostadsrättslägenheter. Under senaste åren har två lokalytor sålts av och omvandlats till bostadsyta, vilket har inbringat bra kapital till föreningen. Föreningen är i dagsläget en sk "äkta bostadsrättsförening" och accepterar inte juridisk person som köpare.
Föreningen har även stora vindsutrymmen som skulle vara möjliga att förädla till bostadsyta, vilket givetvis även det är en stor dold ekonomisk tillgång i föreningen.
Föreningen har mycket god ekonomi. I och med försäljningen av en stor lokal tidigare har föreningen inte behövt ta upp lån till stambytet och övriga pågående renoveringar. De har även amorterat av 8,5 miljoner av lånen under 2018. 2019 amorterade föreningen av 3 miljoner, 2020 ca 1,8 miljoner samt 2021 ca 1,3 miljoner kronor. Föreningen har en gedigen kassa närmare 18 miljoner kronor och har nyligen sänkt avgifterna med 33%. Marken ägs av föreningen.
Delagott har hand om den ekonomiska och Svefab är föreningens tekniska förvaltare och fastighetsskötare i föreningen.
Delat ägande vid köp av lägenhet i föreningen godkänns med minsta ägarandel om 10%.
Cykel förvaring
Det finns ett cykelrum i bottenplan på Bergsgatan 51, precis bredvid porten. Föreningen har även byggt cykel förvaring på innergården.
Barnvagnsrum
Barnvagnsrummet ligger i entrén på Bergsgatan 51, till vänster innan man går in på gården.
Tvättstuga
Nyligen byggda och fräscha tvättstugor på Bergsgatan 51 och Polhemsgatan 28 bestående av moderna maskiner etc. Bokas via elektronisk systemet. Hissen i huset går ända ner till tvättstugan.
Innergård
Mycket trevlig grönskande innergård finns på baksidan av fastigheten. Här finns sittgrupper och en grill.
Föreningen har under år 2015 sålt av en stor lokalyta, tidigare en skola på entréplan, som byggdes om till 15 bostadsrättslägenheter. Under senaste åren har två lokalytor sålts av och omvandlats till bostadsyta, vilket har inbringat bra kapital till föreningen. Föreningen är i dagsläget en sk "äkta bostadsrättsförening" och accepterar inte juridisk person som köpare.
Föreningen har även stora vindsutrymmen som skulle vara möjliga att förädla till bostadsyta, vilket givetvis även det är en stor dold ekonomisk tillgång i föreningen.
Föreningen har mycket god ekonomi. I och med försäljningen av en stor lokal tidigare har föreningen inte behövt ta upp lån till stambytet och övriga pågående renoveringar. De har även amorterat av 8,5 miljoner av lånen under 2018. 2019 amorterade föreningen av 3 miljoner, 2020 ca 1,8 miljoner samt 2021 ca 1,3 miljoner kronor. Föreningen har en gedigen kassa närmare 18 miljoner kronor och har nyligen sänkt avgifterna med 33%. Marken ägs av föreningen.
Delagott har hand om den ekonomiska och Svefab är föreningens tekniska förvaltare och fastighetsskötare i föreningen.
Delat ägande vid köp av lägenhet i föreningen godkänns med minsta ägarandel om 10%.
Cykel förvaring
Det finns ett cykelrum i bottenplan på Bergsgatan 51, precis bredvid porten. Föreningen har även byggt cykel förvaring på innergården.
Barnvagnsrum
Barnvagnsrummet ligger i entrén på Bergsgatan 51, till vänster innan man går in på gården.
Tvättstuga
Nyligen byggda och fräscha tvättstugor på Bergsgatan 51 och Polhemsgatan 28 bestående av moderna maskiner etc. Bokas via elektronisk systemet. Hissen i huset går ända ner till tvättstugan.
Innergård
Mycket trevlig grönskande innergård finns på baksidan av fastigheten. Här finns sittgrupper och en grill.
Tv och Bredband
Tv/Bredband
Tv via "Sappa alltid" IP-TV och bredband via Stockholms stadsnät fibernät med en hög hastighet om 1000 Mbit/s. Allt detta ingår i månadsavgiften!
Tv via "Sappa alltid" IP-TV och bredband via Stockholms stadsnät fibernät med en hög hastighet om 1000 Mbit/s. Allt detta ingår i månadsavgiften!
Parkering
Garage/Parkering
Fastigheten har ett garage med infart från Polhemsgatan 26 som hyrs ut till Aimo Park. Det är ett varmgarage i källarplan på en yta om ca 2 500 kvm med 84 garageplatser. Kostnaden för garageplats är varierande och föreningens medlemmar har rabatt på priset. Hissen i huset går ända ner till garaget.
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Fastigheten har ett garage med infart från Polhemsgatan 26 som hyrs ut till Aimo Park. Det är ett varmgarage i källarplan på en yta om ca 2 500 kvm med 84 garageplatser. Kostnaden för garageplats är varierande och föreningens medlemmar har rabatt på priset. Hissen i huset går ända ner till garaget.
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
FASTIGHETEN
Huset uppfördes år 1963 med moderna och praktiska planlösningar.
Genomförda renoveringar:
2021 En ny underhållsplan upphandlades
2020 installerades 10 laddboxar för elbilar i garaget
2019/20 Renovering av golv i garaget
2018 Fibernät, ny skylt ovanför garaget och renovering av soprum
2017 Renovering av entréer och byte av armaturer
2016 Nybyggd tvättstuga på Bergsgatan 51.
2015/2016 Stambyte kök, bad, elstigar och nytt gårdsbjälklag
2013 Byte av undercentral
2012 Byte av fönster mot gatan
2011 Byte av fönster mot gård
2010 Radonmätning och stamspolning
2009 Ommålning av tak
2004/05 Renovering av balkonger
1980 Fjärrvärme installerades i fastigheten
Föreningen planerar att på sikt renovera hissarna och putsa fasaden i samband med planering av exploatering av vinden.
Huset uppfördes år 1963 med moderna och praktiska planlösningar.
Genomförda renoveringar:
2021 En ny underhållsplan upphandlades
2020 installerades 10 laddboxar för elbilar i garaget
2019/20 Renovering av golv i garaget
2018 Fibernät, ny skylt ovanför garaget och renovering av soprum
2017 Renovering av entréer och byte av armaturer
2016 Nybyggd tvättstuga på Bergsgatan 51.
2015/2016 Stambyte kök, bad, elstigar och nytt gårdsbjälklag
2013 Byte av undercentral
2012 Byte av fönster mot gatan
2011 Byte av fönster mot gård
2010 Radonmätning och stamspolning
2009 Ommålning av tak
2004/05 Renovering av balkonger
1980 Fjärrvärme installerades i fastigheten
Föreningen planerar att på sikt renovera hissarna och putsa fasaden i samband med planering av exploatering av vinden.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1963
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-07-18