Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Svinninge
Valsättravägen 29
Unikt stort hus i trevliga Valsättraområdet/Svartgarn/
SNABBFAKTA
- Pris: 10 000 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 250 kvm
- Tomtarea: 5 790 kvm
- Byggnadsår: 2011 - från 2011- 2018
- Område: Svinninge, Österåker
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Svartgarn 2:446
10 000 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7181080
- e-post: kalle.ahlberk@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Valsättravägen 29
- Stor ogenerad tomt
- Lantligt läge
- Påkostad exklusiv villa
- Uthyrningsdel
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Svartgarn 2:446
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
250 m² säljarens information
Kommentar till areakälla
Ägarens information
Tomtarea
5 790 kvm
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Uteplats
Flera fina terasser i anslutning till husen
Bilplats
Garage, carport samt uppställning för flera bilar på tomen
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme/Vattenburen värme/
BYGGNADSÅR
2011, från 2011- 2018
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Egen borrad brunn. Avlott. Minireningsverk.
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett separat 1-plans hus med souterängdel. Mkt bra standard i huset. Lämpligt som generationsboende, uthyrningsdel eller dyligt. Huset innehåller: Hall med garderober, sovrum, badrum med wc, tvättavdelning, kök med allrum, samt sovloft. I soutdelen finns garage med verkstad.
Ekonomi
Utgångspris
10 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
14 985 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,257%
TAXERINGSVÄRDE
5 863 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 137 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 325 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-05-09
Energiprestanda primärenergital
66 kWh per kvm och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ej planlagt område/Utanför detaljplan
Allmänt om området
Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge, som från begynnelsen var ett sommarstugeområde, exploaterades kraftigt runt 2010 när kommunen drog in kommunal vatten och avlopp. Svinninge består av en blandning av villor och fritidshus samt även flertalet bostadsrätter i mindre föreningar.
I dagsläget finns det en trevlig Thairestaurang, längsmed Svinningevägen. På gamla handelsplatstomten finns ett nyöppnat Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
I Svinninge finns både natur- och skärgårdsmiljö för alla. Den största marinan ligger längs Svinningevägen och heter Svinninge Marina med fullservice och upptagningsmöjligheter. Andra marinor är Svinninge Båtsällskap samt Björnhammarvarvet. Längs Vaxholmsvägen finns även Säbyvikens marina. Det finns många badplatser i området där vissa ingår i olika samfälligheter.
För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten av Svinninge. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur samt Waxholms GK.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
Under 2022 invigdes Åkersbergas Multiarena med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.
Kommunikation
Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö. Vid Arninge finns även en nybyggd busstation som förutom Roslagsbanan har 14 busslinjer samt fyra nattbussar som går från Arninge.
Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull.
Belyst gång/cykelväg finns längs med Nantes- och Svinningevägen som sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.
Övrigt
Barnomsorg
Förskola finns i Hästängsudd i Svinninge, Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo.
Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare