Villa till salu på Valsättravägen 29 i Svinninge
Svinninge

Valsättravägen 29

Unikt stort hus i trevliga Valsättraområdet/Svartgarn/

BUDGIVNING PÅGÅR

Unikt stort hus i trevliga Valsättraområdet/Svartgarn/

Mycket påkostad unik 2-plans villa med källardel. Stor natur-och trädgårdstomt om ca 5700 kvm. På fastigheten finns även ett annex, separat 1-plans byggnad med souterrängdel, lämplig som generationsboende, kontor, uthyrning mm. Stora huset innehåller: Stor luftig ljus hall, ett sovrum i anslutning till hallen, exklusivt badrum med bubbelbad, dubbla handfat, duschplats, wc. Klinkergolv samt kaklade väggar. I anslutning till köket ligger det stora ljusa vardagsrummet med öppen spis, stor matplats samt utgång till altaner, stort påkostad vinkelkök med separat matplats, mycket goda förvaringsutrymmen samt avställningsytor. På övre plan finns et stort allrum, 4 st sovrum med balkonger, mindre wc-rum med duschplats. I allrummet finns lucka med stege till förrådsvind. I källarplanet finns garage, stor tvättstuga, samt mycket goda förrådsutrymmen. Vattenburen golvvärme på entréplan. på övre plan vattenradiator. Genom gående trägolv i hela huset förutom i våtutrymmen.
I annexet (lilla huset) en mycket trevligt bostad om ca 40 kvm med hall, sovrum, kök/allrum med matplats, kombinerad badrum, wc med tvättstuga samt sovloft. I soutdelen finns ett stort garage /verkstad/. På fastigheten finns även carport samt förråd.

Visa mer
Valsättravägen 29 Valsättravägen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 10 000 000 SEK
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 250 kvm
  • Tomtarea: 5 790 kvm
  • Byggnadsår: 2011 - från 2011- 2018
  • Område: Svinninge, Österåker
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Svartgarn 2:446

10 000 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Valsättravägen 29

  • Stor ogenerad tomt
  • Lantligt läge
  • Påkostad exklusiv villa
  • Uthyrningsdel

Övriga bilder

Om bostaden

Mycket påkostad unik 2-plans villa med källardel. Stor natur-och trädgårdstomt om ca 5700 kvm. På fastigheten finns även ett annex, separat 1-plans byggnad med souterrängdel, lämplig som generationsboende, kontor, uthyrning mm. Stora huset innehåller: Stor luftig ljus hall, ett sovrum i anslutning till hallen, exklusivt badrum med bubbelbad, dubbla handfat, duschplats, wc. Klinkergolv samt kaklade väggar. I anslutning till köket ligger det stora ljusa vardagsrummet med öppen spis, stor matplats samt utgång till altaner, stort påkostad vinkelkök med separat matplats, mycket goda förvaringsutrymmen samt avställningsytor. På övre plan finns et stort allrum, 4 st sovrum med balkonger, mindre wc-rum med duschplats. I allrummet finns lucka med stege till förrådsvind. I källarplanet finns garage, stor tvättstuga, samt mycket goda förrådsutrymmen. Vattenburen golvvärme på entréplan. på övre plan vattenradiator. Genom gående trägolv i hela huset förutom i våtutrymmen.
I annexet (lilla huset) en mycket trevligt bostad om ca 40 kvm med hall, sovrum, kök/allrum med matplats, kombinerad badrum, wc med tvättstuga samt sovloft. I soutdelen finns ett stort garage /verkstad/. På fastigheten finns även carport samt förråd.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svartgarn 2:446
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
250 m² säljarens information
Kommentar till areakälla
Ägarens information
Tomtarea
5 790 kvm
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Uteplats
Flera fina terasser i anslutning till husen
Bilplats
Garage, carport samt uppställning för flera bilar på tomen
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme/Vattenburen värme/
BYGGNADSÅR
2011, från 2011- 2018 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Egen borrad brunn. Avlott. Minireningsverk.
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett separat 1-plans hus med souterängdel. Mkt bra standard i huset. Lämpligt som generationsboende, uthyrningsdel eller dyligt. Huset innehåller: Hall med garderober, sovrum, badrum med wc, tvättavdelning, kök med allrum, samt sovloft. I soutdelen finns garage med verkstad.

Ekonomi

Utgångspris
10 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
13 853 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,257%
TAXERINGSVÄRDE
4 434 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 704 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 325 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-05-09
Energiprestanda primärenergital
66 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ej planlagt område/Utanför detaljplan

Allmänt om området

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge, som från begynnelsen var ett sommarstugeområde, exploaterades kraftigt runt 2010 när kommunen drog in kommunal vatten och avlopp. Svinninge består av en blandning av villor och fritidshus samt även flertalet bostadsrätter i mindre föreningar.

I dagsläget finns det en trevlig Thairestaurang, längsmed Svinningevägen. På gamla handelsplatstomten finns ett nyöppnat Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
I Svinninge finns både natur- och skärgårdsmiljö för alla. Den största marinan ligger längs Svinningevägen och heter Svinninge Marina med fullservice och upptagningsmöjligheter. Andra marinor är Svinninge Båtsällskap samt Björnhammarvarvet. Längs Vaxholmsvägen finns även Säbyvikens marina. Det finns många badplatser i området där vissa ingår i olika samfälligheter.

För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten av Svinninge. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur samt Waxholms GK.

I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.

Under 2022 invigdes Åkersbergas Multiarena med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.

Kommunikation

Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö. Vid Arninge finns även en nybyggd busstation som förutom Roslagsbanan har 14 busslinjer samt fyra nattbussar som går från Arninge.

Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull.

Belyst gång/cykelväg finns längs med Nantes- och Svinningevägen som sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.

Övrigt

Barnomsorg
Förskola finns i Hästängsudd i Svinninge, Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo.
Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kalle Ahlberk

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kalle Ahlberk

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Stora huset

Lilla huset

Del av vardagsrum

DEl av vardagsrum

Del av kök

Del av hall entréplan

Del av hall entréplan

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum

Matplatsen i vardagsrummet

Del av köket

Del av köket

Matplatsen i köket

Badrum entréplan

Badrum entréplan

Badrum entréplan

Sovrum entréplan

Del av allrum på övreplan

Del av allrum på övre plan

Del av allrum på övre plan

Sovrum på övreplan

Sovrum på övre plan

Del av sovrum på övre plan

Del av sovrum på övre plan

Del av badrum på övre plan

Del av badrum på övre plan

Del av tvättstuga

Lilla huset

Lilla huset

Hall lilla huset

Kök allrum lilla huset

Kök allrum lilla huset

Kök allrum lilla huset

Sovrum lilla huset

Dusch/tvätstuga lilla huset

Wc-rum lilla stugan

Loft lilla huset

Loft lilla huset

Husen sett från tomten

Utsikt från huset

Utsikt över tomten

Terass vid entré

Terass huset framsida

Terass/uteplats

Terass vid entrén

Utsikt från huset

Lilla huset sett från uppfarten

Källarplan Stora huset

Entréplan Stora huset

Övre plan stora huset

Planlösning Annexet

Planlösning Annexet

Fastighetskarta

Fastighetskarta