Ljusterö-Väsby

Väsbystrandsvägen 64A

Nyproducerad 1-plansvilla belägen i populära Väsby!

Till salu

Nyproducerad 1-plansvilla belägen i populära Väsby!

Fin villa / fritidshus om 121 kvm med inredning i hög standard. Belägen i Väsby med närhet till vår fina 18-håls golfbana. Omkringliggande byggnader är också nyproducerade i hög standard men en trevlig omgivning. Huset som är välplanerad och välbyggd har genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Man har varit mycket generös med förvaring och takhöjd och stora fina fönster. Altanen som sträcker sig längs med hela framsidan mot söder samt vidare runt hörnet mot väster skänker rikligt med sol. Huset har 3 bra sovrum, snyggt badrum, gästwc, tvättrum med egen entré. Den sociala yta genom vardagsrum/kök/matrum inbjuder verkligen till socialt umgänge för små och stora sällskap. Låg driftkostnad och fiber indraget i huset.

Ring gärna mäklaren för ytterligare privata visningar eller mer information. 070-7105252

Visa mer
Väsbystrandsvägen 64A Väsbystrandsvägen 64A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller bud: 4 975 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 121 kvm
  • Tomtarea: 2 010 kvm
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Ljusterö-Väsby, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Ugglan 1:61

4 975 000 SEK

eller bud

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Altan

Fantastisk altan i högt sydvästläge med sol hela dagen. Stora ytor med plats för flertalet sittgrupper och matplatser. Plats för grill samt installerat SPA-bad.

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Vardagsrum

Stora fina fönster för maximalt ljusinsläpp, spotlights i tak och fönstersmygar. Bra ytor för stor soffgrupp samt tv bänk. Fin braskamin.

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Kök

Köket är även det genomtänkt, välinrett med mycket god förvaring både via lådor, skåp och vitrinskåp, bra arbetsytor i ek, fina fönster. Utgång till altan och en bra köksö med spishäll och separat diskho samt även här god förvaring. Plats för barstolar.

Den maskinella utrustningen är genomgående Siemens och av hög kvalitet. Hel kyl och hel frys integrerat, integrerad diskmaskin. spishäll, inbyggd ugn och micro.

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Matrum

Fantastisk matdel med utgång till altan, stora fönster runt hela rummet och plats för stort matbord.

Väsbystrandsvägen 64A

Sovrum

Huset har 3 bra sovrum med även här, stora fönster och utgång till altan från 2 av rummen.

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Badrum

Helkaklat i smakfull inredning. Grått klinkergolv och vitt kakel.

Väsbystrandsvägen 64A

Wc

Separat wc med helkaklat golv och klinker på vägg.

Väsbystrandsvägen 64A

Tvättrum

Smart planerd tvättstuga med separat ingång från baksidan. Tvättbänk med god förvaring och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Väsbystrandsvägen 64A

Hall

Välkomnande rymlig hall med klinkergolv.

Väsbystrandsvägen 64A

Närområde

Väsby är ett underbart område med bla vår fina 18-håls golfbana med nyrenoverat klubbhus med fin restaurang som har öppet hela somrarna. Lantliga promenadstråk bland fina byggnader och bra rekreationsområden.

Det finns tre olika badplatser inom tio minuters gångavstånd från huset. Två av dessa tillhör Väsbystrands villaägarförenings allmänningar och där är alla välkomna, men nyttjar man dessa önskar såklart villaägarföreningen att man är medlem för 400 kr/år. Dessa är belägna vid Väsbystrands ångbåtsbrygga samt i slutet av Väsby Badstig. Bryggor finns också i området, dit får man ställa sig i kö.

https://vasbystrandsvillaagareforening.se/foreningens-allmanningar/</p>

Väsbystrandsvägen 64A

Allmänt om bostaden

Det som genomsyrar hela fasigheten är att det är välplanerat, välbyggt och välomhändertaget. Inredningen är smakfull och man har haft en eftertanke kring planering av hus och inredning. Genomgående ekparkett, vitmålade väggar och vattenburen golvvärme. Här finns ingenting man behöver göra annat än att slå sig ner och njuta. Möbler kan få övertas om så önskas. Snabbt tillträde kan erbjudas.

Visa mer

Övriga bilder

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Planlösning

Väsbystrandsvägen 64A

Om bostaden

Fin villa / fritidshus om 121 kvm med inredning i hög standard. Belägen i Väsby med närhet till vår fina 18-håls golfbana. Omkringliggande byggnader är också nyproducerade i hög standard men en trevlig omgivning. Huset som är välplanerad och välbyggd har genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Man har varit mycket generös med förvaring och takhöjd och stora fina fönster. Altanen som sträcker sig längs med hela framsidan mot söder samt vidare runt hörnet mot väster skänker rikligt med sol. Huset har 3 bra sovrum, snyggt badrum, gästwc, tvättrum med egen entré. Den sociala yta genom vardagsrum/kök/matrum inbjuder verkligen till socialt umgänge för små och stora sällskap. Låg driftkostnad och fiber indraget i huset.

Ring gärna mäklaren för ytterligare privata visningar eller mer information. 070-7105252

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ugglan 1:61
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
121 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 010 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2020 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Takpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Bredband
Fiber är indraget i huset

Ekonomi

eller bud
4 975 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
4 221 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 862 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 500 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker ugglan ga:1
Gemensamhetsanläggning: Österåker väsbystrand ga:1 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 0117-12/16.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0117-12/16.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 0117-12/16.3
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1958-09-13)

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, glassbod, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Ljusterö Krog, pizzeria, några små butiker samt Tempo som idag innehar både posthantering, tobak, spel och ATG samt apoteksservice. På en uteservering finns Thai-mat och take away.

Vidare mot Linanäs just förbi brandstationen tar vi vänster på Tranviksvägen där vi passerar byggvaruhuset Optimera och en bit till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Till höger på Linanäsvägen, passerar vi Laggarsvägen där Ljusterö IS håller till. Fotbollsplan samt tennisbana. Vidare mot Linanäs passerar vi Ljusterös allmänna bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil och ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid två sjökrogar. Även Vandrarhem och stor glassbod finns i Linanäs.

Om man är i behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Övrigt

Gå gärna in på www.ljustero.se för mer info

Väsbystrandsvägen 64A

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Altan

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Vardagsrum

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Kök

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Matrum

Väsbystrandsvägen 64A

Sovrum

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Badrum

Väsbystrandsvägen 64A

Wc

Väsbystrandsvägen 64A

Tvättrum

Väsbystrandsvägen 64A

Hall

Väsbystrandsvägen 64A

Närområde

Väsbystrandsvägen 64A

Övriga bilder

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A
Väsbystrandsvägen 64A

Planlösning

Väsbystrandsvägen 64A