Sågbacken 2 Ljusterö
Ljusterö

Sågbacken 2

MIndre gård med flera hus samt stor verkstad!

Till salu

MIndre gård med flera hus samt stor verkstad!

Perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver bra utrymmen för din verksamhet. Villa om 90 kvm med vardagsrum, kök och badrum på bottenvåning samt stor altan. På övre plan finns 3 sovrum. Gäststugan som är rymlig har vardagsrum/kök i öppen planlösning, duschrum samt 2 sovrum. Perfekt generationsbostad då allt är i modernt skick. Rymlig lada med luftvärmepump som uppvärmning. Flera bodar finns även på tomten. Eget avlopp och eget vatten. Kontakta ansvarig mäklare för privat visning. 070-7105252

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller bud: 3 495 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 90 kvm + 8 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1909, Ombyggt 1987
  • Område: Ljusterö, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Nolvik 1:9
eller bud

3 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sågbacken 2

Allmänt om bostaden

Att beskriva denna fastighet är inte helt lätt. Den är perfekt för dig som behöver stora ytor och plats för många personer. 2 stora hus, stor lada/verkstad samt ytterligare byggnader gör det perfekt för hantverkare/vaktmästare/hobbyverksamhet etc etc. Användningsområdena är många.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrum med sovalkov längre in perfekt för extrasäng eller homeoffice.

Visa mer

Kök

Praktiskt kök med stora arbetsytor och god förvaring. Fönster som vetter ut mot altanen. Vidare in i den inre hallen finns balkongdörr ut till altan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskn.

Visa mer

Sovrum

På övre plan finns 3 bra sovrum. Ett större rum och 2 mindre, praktiska hyllösningar för att utnyttja kattvindarna.

Visa mer

Badrum

På nedre plan finns duschrum. Vid entrén finns även ytterligare rum för tvättstuga, Golvbrunn och tvättmaskin.

Visa mer

Altan

Stor altan som vetter mot söder som nås från den inre hallen. Det kan lätt kopplas ihop med entrétrappen.

Visa mer

Tomten

Tomten är lite kuperad trädgårdstomt med berg i dagen. Tomten har stor potential och möjligheterna är många.

Visa mer

Gäststuga

Huset är en ordentlig byggnad med allt man behöver ha för ett komplett boende.

Visa mer

Gäststuga interiört

Vardagsrum och kök i öppen planlösning, 2 sovrum, duschrum och bra förvaring. Altan som nås från vardagsrum. Köket är välutrustat med god förvaring och goda arbetsytor.

Visa mer

Övriga byggnader

Stor isolerad verkstad/lada med installerad luftvärmepump. Indraget vatten.

Carport: Enkel carport som eventuellt behöver stabilisering.
Friggebod: MIndre friggebod som behöver takbyte, material finns.
Bod för fågel/höns: I dagsläget har man duvor i boden
Ytterligare mindre bod: För förvaring

Visa mer

Närområde

Fastigheten finns placerad mitt på ön. Närhet till Åsättra där man potentiellt kan hyra båtplats. Utredning sker för egen båtplats. Kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nolvik 1:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
90 m² + 8 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
8 073 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El-luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1909, Ombyggt 1987 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Betonghålsten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

eller bud
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,241%
TAXERINGSVÄRDE
1 814 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
876 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
930 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Nolvik GA:8, Samfällighet: Österåker Nolvik FS:8, Samfällighet: Österåker Nolvik S:3, Samfällighet: Österåker Nolvik S:4, Samfällighet: Österåker Nolvik S:5, Samfällighet: Österåker Nolvik S:7
Avtalsservitut Boj
Avtalsservitut Brunn
Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-89/31687.1
Last: Avtalsservitut: Badplats,Brygga,Boj, D201800024543:1.1
Last: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-89/31668.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0117-08/90.1
Last: Officialservitut Utrymme, 0117-07/53.3
Last: Officialservitut Väg, 01-LJU-1815.1

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.