Långsjöängen 48B Ljusterö-Mellansjö
Ljusterö-Mellansjö

Långsjöängen 48B

Mini 2:a med balkong i söder!

Till salu

Mini 2:a med balkong i söder!

Välkommen till en fin lägenhet med troligen ett av föreningens allra bästa lägen. Med balkong i rakt söderläge åt ena hållet och entrébalkong med kvällssol på andra sidan. Utsikt mot fin skärgårdsnatur - berg, skog och äng. Nära Ljusterö torg med bra service. Välkommen att höra av dig för privat visning också!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • som utgångsbud: 995 000 kr
  • Boarea: 40.3 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 2
  • Avgift: 2 842 kr
  • Förening: BRF Ljusterö Torg
  • Byggnadsår: 2006-2007
  • Område: Ljusterö-Mellansjö, Österåker
som utgångsbud

995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Långsjöängen 48B

  • Balkong
  • Toppenläge
  • Bra planering
  • P plats ingår
  • Nära centrum

Allmänt om bostaden

Välkommen till en ljus och trevlig lägenhet belägen i vad som kan tyckas vara huset med bästa läget i föreningen. Helt insynsskyddat läge ut mot ängar, berg och skog på baksidan.

Visa mer

Balkong

Södervänd rymlig balkong med utsikt över omgivande natur. Här har du plats för diverse möblemang såsom matbord eller soffgrupp, allt beroende på vad som önskas. På framsidan finns balkong som delas med grannen och har kvällssol. Lugnt läge mot gården.

Visa mer

Vardagsrum

Öppet vardagsrum med utgång till balkong i härligt söderläge. Utsikt mot omgivande natur - berg, skog och äng.

Visa mer

Kök

Tillsammans med vardagsrummet ligger köksdelen. Längs med hela sidan har du ett bra kök med god arbetstyta. Maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin.

Visa mer

Sovrum

Sovrum med plats för en 160 cm bred säng med tillhörande sidobord. Garderob finns.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med mycket god förvaring. Både via hatthylla och via garderober.

Visa mer

Badrum

Fräscht badrum med dusch, wc och handfat. Golvvärme.

Visa mer

Föreningen

Välkommen till Brf Ljusterö Torg. Mysig förening som byggdes 2006-2007.

Visa mer

Närområde

Centralt läge vid Ljusterö Torg där både affär och diverse småföretagare håller till. Restaurangen Pärlan med en stor fin uteservering, Thaivagn. Trevligt område med mycket grönska runt omkring. Endast ett par minuter ner till färjan.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 842 kr
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
40.3 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,236 %
Andel av årsavgift
1,24 %

Föreningen

Namn
BRF Ljusterö Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ljusterö Torg består av 10 hus med totalt 52 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-06-21. 3 januari 2008 övertogs byggnaderna efter slutbesiktning.

Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.
Tv och Bredband
Föreningen har parabol som man kan ansluta sig till. Kostnad 1000:- i engångsavgift att ansluta sig. Basutbudet finns i lgh vilket innebär kanal 1,2,4,6,12. Vill man utöka detta kan man ansluta sig till Boxer.

Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån
Parkering
P-platser finns till varje lägenhet. För plats med elstolpe är det kö som gäller, preliminär uppgift är att det finns platser ledigt. Avgift 250:-/månad under vintertid för plats med elstolpe.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2018-01-31 I budget finns avsatt för målning av entrepartier under 2018/2019. Fasadmålning ligger också i budgeten för kommande år. Beräknas ske utan avgiftsförändring.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006-2007
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

som utgångsbud
995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 600 kr/år
Uppvärmning
5 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader.

Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.

Omgivning

Allmänt om området

Området är beläget i gammal kulturbygd centralt på Ljusterö invid Ljusterö Torg inte långt från Mellansjö By med Ljusterö kyrka, skola, barn- och äldreomsorg.

Inom gångavstånd ligger Ljusterö skola med såväl låg- mellan högstadium. Gymnasium finns i Åkersberga, Täby och Norrtälje. Daghem och fritidshem ligger i anslutning till skolan.

Kommunikation

Färjetrafiken har byggts ut kraftigt de senaste åren och är mycket funktionellt. Under hösten 2014 har företagarföreningen lyckats få till stånd att utöka färjetrafiken under de mest trafikerade tiderna.

SL har reguljärtrafik runt om Ljusterö till både Åkersberga/Danderyd samt Norrtälje.

Under sommar tid finns en lokalbuss under specifika tider.

Närservice

Centrumbebyggelsen runt Ljusterö Torg omfattar idag livsmedelsbutik, restaurang, post, detalj- och handverkshandel, friskvård och kontorsverksamheter.

Parkering

Intill varje gård finns en parkering omfattande 1,5 bilplatser per lägenhet. Bostadsrättsföreningen har här möjlighet att erbjuda såväl motorvärmare mot extra månadsavgift.

Övrigt

Sophantering: På varje gård finns ett i cykelförråd beläget soprum för brännbara hushållssopor. Icke brännbara hushållssopor såsom tomglas, plast, kartonger etc lämnas vid återvinningsstationen vid färjeläget.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.