Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ljusterö-Mellansjö
Långsjöängen 48B
Mini 2:a med balkong i söder!SNABBFAKTA
- som utgångsbud: 995 000 kr
- Boarea: 40.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 2
- Avgift: 2 842 kr
- Förening: BRF Ljusterö Torg
- Byggnadsår: 2006-2007
- Område: Ljusterö-Mellansjö, Österåker
som utgångsbud
995 000 kr
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Långsjöängen 48B
- Balkong
- Toppenläge
- Bra planering
- P plats ingår
- Nära centrum
Allmänt om bostaden
Välkommen till en ljus och trevlig lägenhet belägen i vad som kan tyckas vara huset med bästa läget i föreningen. Helt insynsskyddat läge ut mot ängar, berg och skog på baksidan.
Balkong
Södervänd rymlig balkong med utsikt över omgivande natur. Här har du plats för diverse möblemang såsom matbord eller soffgrupp, allt beroende på vad som önskas. På framsidan finns balkong som delas med grannen och har kvällssol. Lugnt läge mot gården.
Vardagsrum
Öppet vardagsrum med utgång till balkong i härligt söderläge. Utsikt mot omgivande natur - berg, skog och äng.
Kök
Tillsammans med vardagsrummet ligger köksdelen. Längs med hela sidan har du ett bra kök med god arbetstyta. Maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin.
Sovrum
Sovrum med plats för en 160 cm bred säng med tillhörande sidobord. Garderob finns.
Hall
Välkomnande hall med mycket god förvaring. Både via hatthylla och via garderober.
Badrum
Fräscht badrum med dusch, wc och handfat. Golvvärme.
Föreningen
Välkommen till Brf Ljusterö Torg. Mysig förening som byggdes 2006-2007.
Närområde
Centralt läge vid Ljusterö Torg där både affär och diverse småföretagare håller till. Restaurangen Pärlan med en stor fin uteservering, Thaivagn. Trevligt område med mycket grönska runt omkring. Endast ett par minuter ner till färjan.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 842 kr
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
40.3 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,236 %
Andel av årsavgift
1,24 %
Föreningen
Namn
BRF Ljusterö Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ljusterö Torg består av 10 hus med totalt 52 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-06-21. 3 januari 2008 övertogs byggnaderna efter slutbesiktning.
Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.
Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.
Tv och Bredband
Föreningen har parabol som man kan ansluta sig till. Kostnad 1000:- i engångsavgift att ansluta sig. Basutbudet finns i lgh vilket innebär kanal 1,2,4,6,12. Vill man utöka detta kan man ansluta sig till Boxer.
Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån
Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån
Parkering
P-platser finns till varje lägenhet. För plats med elstolpe är det kö som gäller, preliminär uppgift är att det finns platser ledigt. Avgift 250:-/månad under vintertid för plats med elstolpe.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2018-01-31 I budget finns avsatt för målning av entrepartier under 2018/2019. Fasadmålning ligger också i budgeten för kommande år. Beräknas ske utan avgiftsförändring.
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006-2007
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
som utgångsbud
995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,241%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 600 kr/år
Uppvärmning
5 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader.
Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Omgivning
Allmänt om området
Området är beläget i gammal kulturbygd centralt på Ljusterö invid Ljusterö Torg inte långt från Mellansjö By med Ljusterö kyrka, skola, barn- och äldreomsorg.
Inom gångavstånd ligger Ljusterö skola med såväl låg- mellan högstadium. Gymnasium finns i Åkersberga, Täby och Norrtälje. Daghem och fritidshem ligger i anslutning till skolan.
Kommunikation
Färjetrafiken har byggts ut kraftigt de senaste åren och är mycket funktionellt. Under hösten 2014 har företagarföreningen lyckats få till stånd att utöka färjetrafiken under de mest trafikerade tiderna.
SL har reguljärtrafik runt om Ljusterö till både Åkersberga/Danderyd samt Norrtälje.
Under sommar tid finns en lokalbuss under specifika tider.
Närservice
Centrumbebyggelsen runt Ljusterö Torg omfattar idag livsmedelsbutik, restaurang, post, detalj- och handverkshandel, friskvård och kontorsverksamheter.
Parkering
Intill varje gård finns en parkering omfattande 1,5 bilplatser per lägenhet. Bostadsrättsföreningen har här möjlighet att erbjuda såväl motorvärmare mot extra månadsavgift.
Övrigt
Sophantering: På varje gård finns ett i cykelförråd beläget soprum för brännbara hushållssopor. Icke brännbara hushållssopor såsom tomglas, plast, kartonger etc lämnas vid återvinningsstationen vid färjeläget.
