Gärdsviksvägen 90 Ljusterö-Gärdsvik
Ljusterö-Gärdsvik

Gärdsviksvägen 90

Villa i lantligt läge i Gärdsvik!

Till salu

Villa i lantligt läge i Gärdsvik!

Äntligen en villa till salu i lantligt läge bredvid hästgård i Gärdsvik. Fin gärdsgård inramar den plana trädgårdstomten. Huset är en villa med permanentstandard som även kan användas som fritidsboende. Stor altan i soligt läge. Huset har 3 sovrum, kök/vardagsrum och badrum på övre plan och källaren består av gillestuga/sovrum, dusch/bastu, tvättstuga, pannrum och förråd. Utöver detta finns garage på tomten.

Välkomna att ringa om ni har några frågor eller vill boka tid för privat visning. 070-7105252

Visa mer

SNABBFAKTA

  • som utgångsbud: 3 750 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 104 kvm + 104 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1981
  • Område: Ljusterö-Gärdsvik, Österåker
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Gärdsvik 2:36
som utgångsbud

3 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gärdsviksvägen 90

  • Timmerhus
  • Flera öppna spisar
  • Garage
  • Naturnära läge
  • Populära Gärdsvik

Allmänt om bostaden

Fin timmerstuga belägen i populära Gärdsvik precis bredvid hästgård.

Visa mer

Flygbilder

Ett axplock av flygbilder över fastigheten och omgivningen

Visa mer

Tomten

Plan trädgårdstomt

Visa mer

Altan

Stor altan under tak med plats för både matplats och även soffhörna. Egenbyggd bar i ena hörnan.

Visa mer

Utsikt

Vacker utsikt mot hästgården

Visa mer

Vardagsrum

Öppet vardagsrum i anslutning till köket. Fina fönster och öppen spis. Utgång till altan.

Visa mer

Kök

I öppen planlösning med vardagsrum finns detta moderna rymliga kök i vinkel. Bra matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl7frys, spis med ugn och diskmaskin, allt i rostfritt. Fina arbetsytor och god förvaring.

Visa mer

Sovrum

På övre plan finns 3 st stora sovrum. alla med förvaring.

Visa mer

Badrum

Renoverat badrum, kvalitetsintyg finns.

Visa mer

Hall

Välkomnande och rymlig hall med god förvaring. Trapp leder ner till källaren.

Visa mer

Källare

Källaren består av gillestuga med öppen spis. Rummet är idag avdelat med bokhyllor för att skapa ytterligare sovrum. Pannrum, förråd

Visa mer

Tvättrum

Renoverad tvättstuga, kvalitetsintyg finns. God förvaring och bra tvättmaskin och torktumlare.

Visa mer

Bastu

Dusch med våtrumstapet och våtrumsmatta, bastu samt separat wc.

Visa mer

Övriga byggnader

Bra garage finns på fastigheten.

Visa mer

Ljusterö

Några länkar som kan vara bra att läsa:

www.ljustero.se

http://ljustero-torg.se/

https://www.trafikverket.se/contentassets/a19aff13723e4c05b1a7c12a6444e871/ljusteroleden__sommar_april-sept_galler-fran-1april-2022.pdf

Gärdsviks gård: https://gardsviksgard.se/

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gärdsvik 2:36
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
104 m² + 104 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 870 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vedpanna, luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1981 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Timmer
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ekonomi

som utgångsbud
3 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,241%
TAXERINGSVÄRDE
2 525 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 787 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 827 500 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
36 625 kr/år
VA
2 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
6 585 kr/år
Sotning
1 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 310 kr/år
Nätbolag
Eon
Elleverantör
OK/Q8
Elförbrukning
23 614 kWh/år

Omgivning

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är byggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring. Kvar finns fortfarande några bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening. Innerbyområdet ligger på norra delen av ön och tämligen nära Ljusterö Centrum. Ett lantligt läge med ängar och åkrar blandat med nybyggda villor. Promenadavstånd ca 1 km till Ljusterö Centrum, skolor och kyrka.

Gärdsvik är en av de äldsta byarna på Ljusterö, i Österåkers kommun norr om Stockholms kommun.

Gärdsvik omnämns redan år 1479 när Erik smed i Gärsvik får böta 24 mark, ty han högg martin i Fasta. Gärdsvik omnämns år 1535 i Värmdö skeppslags äldsta bevarade fogderäkning som Gersuick, och har då två hemman för skattebönder. 1632 nämns Gärdsvik igen, nu med stavningen Gierswijk, och har då tre skattehemman. 1578 nämns fotkvarnar i Gärsvik där bönderna kunde få sin säd malen. 1699 nämns Gärsvik på en karta av en lantmätare, vilken noterade att byns åkrar sedan gammalt låg i många små och obekväma tegeskiften.

Kommunikation

Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö. Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström ta Waxholmsbåt, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Från Ångbåtsbryggan tar man sig vidare med buss 626 eller medtagen cykel på W-båten. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Möjlighet att hyra båtplats finns på flera ställen på ön.
Från Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Ljusterö Torg kom till på ett helt privat initiativ av fast- och fritidsboende med framtidsvisioner och stark vilja. Förvaltnings AB Ljusterö Torg har kläckt idén, projekterat, byggt samt förvaltar idag Ljusterö torg.

Torget ligger centralt på Ljusterö. En strategisk plats där alla bilburna passerar. 1991 passerade en miljon bilar denna knutpunkt. Torget är uppkopplat på optofiberkabel (bredband i folkmun) till Stockholm. Runt torget finns flera företag etablerade: livsmedelsaffär, restaurang/café, post, frisör/fotvård/tandhygienist, företagskonsult

konstmuseum
Torget invigdes i december 1992, med livsmedelsaffären som första hyresgäst. Fem år senare invigdes företagshuset. Ljusterö torg är det enda centret i glesbygd utan kommunala eller statliga bidrag.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.