Länna Hammarby

Tomten ligger högt på ett mycket fint böljande berg med glesare träd och mossor samt ängsmark. Utsikt över omgivningarna med skog och ängar. Lugnt ogenerat läge utan grannar. Förhandsbesked för husbyggnation och stall finns

Möjlighet att köpa till direkt omgivande mark om ca 20 ha kan möjligtvis finnas inkluderande exempelvis en ytterligare en 2 ha bostadstomt med tillstånd för en ytterligare permanentbostad med tillhörande stall (Typkod 210).

Tomten ligger utanför detaljplanelagt område och består av fast berg (vacker byggplats), längre svag sluttning ner mot äng i västerläge, äng med plats för stall och hagar. Ligger 1 km in i skogen i norr om Österåker i närheten av Vettershaga by längs kustvägen från Stockholm upp mot Norrtälje (infart mellan avfarterna till färjor mot Ljusterö och Yxlan/Blidö). Både havsnära och sjönära skärgårdsläge med ca 800 m till badsjö Bärsjön som är ca 20 m djup (dock ej sjötomt eller sjöutsikt), samt någon kilometer till Bergshamraviken med direkt access ut mot havet Östersjön.

Lämpligt för hästgård eller representationsbostad givet unikt läge, idag utan grannfastighet inom ca 1 km radie. Även lämpligt för hus OffGrid med solceller och batteripack utan fast el-abonnemang, alternativt avskilt landställe. Välj själv mellan hög musik under sena nätter, helt tyst med enbart fågelkvitter utan motorsågs- eller gräsklipparljud, eller bygg egen helikopterplatta utan att någon granne störs.

Tänkt byggplats med högt läge och utsikt över omgivningarna (skog, äng) från vackert platt berg med glesare träd och böljande mossor. Möjlighet finns att fördämma egen EKO-natur pool i sprickor på berget. Bra jaktmark i området med mycket vilt med älg, rådjur och vildsvin. Gemensamt jaktlag med grannfastigheter med drivande hundar för älg finns.

Offert på elanslutning finns. God tillgång till vatten finns enligt geolog i skriftligt intyg. Ny fin grusväg sista biten fram till tomtgräns/bergskant är upphandlad under våren och bekostas av säljaren. Vägen kommer även inkludera en portal med enskild bom vid infarten från vägplan.

Avskilt privat läge i skogen med pendlingsavstånd till Stockholm (6 mil eller 45 min från Stockholm).

Registrerad typkod 210, som övergår till typkod 220- Småhusenhet, bebyggd villa/fritidshus, vilket ger bästa möjliga räntevillkor för bolån trots stor markareal.

Vid byggnation av stall för att skapa hästgård så ingår ett servitut på nyttjande av äng i direkt anslutning på säljarens grannfastighet. Gemensam elanslutning, brunn och avloppsanläggning kan anläggas med avstyckad grannfastighet som säljaren också äger genom delad kostnad. Överenskommes med säljaren separat.