Länna Hammarby Länna - Hammarby
Länna - Hammarby

Länna Hammarby

18.408 m2 bostadstomt med unikt läge helt utan grannar, byggplats med högt läge.

Till salu

18.408 m2 bostadstomt med unikt läge helt utan grannar, byggplats med högt läge.

Tomten ligger högt på ett mycket fint böljande berg med glesare träd och mossor samt ängsmark. Utsikt över omgivningarna med skog och ängar. Lugnt ogenerat läge utan grannar. Förhandsbesked för husbyggnation och stall finns

Möjlighet att köpa till direkt omgivande mark om ca 20 ha kan möjligtvis finnas inkluderande exempelvis en ytterligare en 2 ha bostadstomt med tillstånd för en ytterligare permanentbostad med tillhörande stall (Typkod 210).

Tomten ligger utanför detaljplanelagt område och består av fast berg (vacker byggplats), längre svag sluttning ner mot äng i västerläge, äng med plats för stall och hagar. Ligger 1 km in i skogen i norr om Österåker i närheten av Vettershaga by längs kustvägen från Stockholm upp mot Norrtälje (infart mellan avfarterna till färjor mot Ljusterö och Yxlan/Blidö). Både havsnära och sjönära skärgårdsläge med ca 800 m till badsjö Bärsjön som är ca 20 m djup (dock ej sjötomt eller sjöutsikt), samt någon kilometer till Bergshamraviken med direkt access ut mot havet Östersjön.

Lämpligt för hästgård eller representationsbostad givet unikt läge, idag utan grannfastighet inom ca 1 km radie. Även lämpligt för hus OffGrid med solceller och batteripack utan fast el-abonnemang, alternativt avskilt landställe. Välj själv mellan hög musik under sena nätter, helt tyst med enbart fågelkvitter utan motorsågs- eller gräsklipparljud, eller bygg egen helikopterplatta utan att någon granne störs.

Tänkt byggplats med högt läge och utsikt över omgivningarna (skog, äng) från vackert platt berg med glesare träd och böljande mossor. Möjlighet finns att fördämma egen EKO-natur pool i sprickor på berget. Bra jaktmark i området med mycket vilt med älg, rådjur och vildsvin. Gemensamt jaktlag med grannfastigheter med drivande hundar för älg finns.

Offert på elanslutning finns. God tillgång till vatten finns enligt geolog i skriftligt intyg. Ny fin grusväg sista biten fram till tomtgräns/bergskant är upphandlad under våren och bekostas av säljaren. Vägen kommer även inkludera en portal med enskild bom vid infarten från vägplan.

Avskilt privat läge i skogen med pendlingsavstånd till Stockholm (6 mil eller 45 min från Stockholm).

Registrerad typkod 210, som övergår till typkod 220- Småhusenhet, bebyggd villa/fritidshus, vilket ger bästa möjliga räntevillkor för bolån trots stor markareal.

Vid byggnation av stall för att skapa hästgård så ingår ett servitut på nyttjande av äng i direkt anslutning på säljarens grannfastighet. Gemensam elanslutning, brunn och avloppsanläggning kan anläggas med avstyckad grannfastighet som säljaren också äger genom delad kostnad. Överenskommes med säljaren separat.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbetecking: Utanbro 1:133
  • som utgångsbud: 2 550 000 kr
  • Tomtarea: 18 408 kvm
  • Område: Länna - Hammarby
som utgångsbud

2 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kalle Ahlberk

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Länna Hammarby

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Utanbro 1:133
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Tomtarea
18 408 kvm
Tomttyp
Kuperad naturtomt- bergs och ängstomt
Vatten/avlopp
Vatten och avlopp saknas /Planerad gemensam VA med grannfastigheten.
Övrigt om tomt
Kuperad natur-bergs o ängstomt
Allmänt om lägenheten
Tomten kan separat kompletteras med offert tillsammans med ett typhus. Uppskattat pris för et hus enligt bild med golvkassetter, komplett tak(innertak, stomme, isolering samt betongpannor), väggblock komplett, innerväggar med allt material, ventilationspaket, intelligent frånluftvärmepump(NIBE F730), ritningar samt transporter på ca en miljon plus moms från t.ex. Takstolsspecialisten.
Övrigt
Tomten kan separat kompletteras med offert tillsammans med ett typhus. Uppskattat pris för et hus enligt bild med golvkassetter, komplett tak(innertak, stomme, isolering samt betongpannor), väggblock komplett, innerväggar med allt material, ventilationspaket, intelligent frånluftvärmepump(NIBE F730), ritningar samt transporter på ca en miljon plus moms från t.ex. Takstolsspecialisten.

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut: Väg,Elledning, D201700686494:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2021/218.1
Planbestämmelser
Utanför dealjplan

Ekonomi

som utgångsbud
2 550 000 kr
TAXERINGSKOD
200, Småhusenhet, ej fastställd

Omgivning

Kommunikation

Stockholm(ca6 mil eller ca 45-55 min) med 3 alternativa vägval (via Brottby/Sättra, Åkersberga eller Norrtälje).Ca 1,5 km till busshållplats Hammarby Södra med 3 busslinjer(620 Åkersberga/Norrtälje,620x och 621). Från Åkersberga går Roslagsbanan till Tekniska Högskolans T-banestation och KTH via Stockholms Univesitet.

Närservice

I Bergshamra by finns affär, restaurang(pizzeria) skola, dagis mm.

Övrigt

Precis norr om marken finns ett naturreservat och marken angränsar direkt till Roslagsleden, som är Stockholmstraktens mest kända vandringsled med många vackra vyer och gamla charmiga rastplatser längs vägen. Kortare bilavstånd till Norrtälje, Furusund eller Östra Lagnö på Ljusterö rakt mot ytterskärgården som är magiskt vackert med ett stort naturreservat som är handikappanpassat med fina gångvägar bland betande djur.

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.