Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Norrö
Björkåkravägen 20B
Rymlig och påkostad 2-plans villa med lantligt läge med närhet till allt
SNABBFAKTA
- Pris: 8 595 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 194 kvm
- Byggnadsår: 2016
- Område: Norrö, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Norrö 2:155
8 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7181080
- e-post: kalle.ahlberk@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Björkåkravägen 20B
- Lantligt och enskilt läge
- Braskamin
- Stor altan i syd/västläge
Exteriör
Populär 2-plansvilla från Hjältevadshus. Genomgående bra inredningsstandard och bla har man inbyggda högtalare i hela huset.
Hall
Stor rymlig hall med gott om förvaring innanför skjutdörrsgarderober. spootlights i tak. Klinkergolv vid entrén som övergår till ekparkett. Golvvärme.
Kök
Stort luftig kök med matplats och utgång till altan. Spottar i tak. Köket är från Ballingslöv och fullt utrustad maskinpark från Miele. I köket finns möjlighet att sätta upp en köksö eller plats för stort matbord.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier för extra ljusinsläpp. Fin braskamin.
Allrum
På övre plan finns rymligt allrum.
Sovrum
Huset består av 4 st stora sovrum. Alla med garderober. På entréplan ligger ett stort sovrum och på övre plan ligger 3 rymliga sovrum.
Badrum
Påkostat badrum med Italienska badmöbler och bekvämligheter såsom både bad och dusch.
Duschrum
Helkaklat duschrum.
Tvättrum
Bra tvättrum/groventré
Närområde
Norrö kännetecknas av närhet till både naturen och Åkersberga centrum. Med härliga kantarellskogar, bra fiskevatten och rikt fågelliv erbjuder Norrö ett utmärkt friluftsliv. Garnsviken är en populär sjö för olika aktiviteter året runt. Det finns badplatser, promenadstigar och det plogas en skridskobana ända upp till Brottby vintertid. En fotbollsplan och lekplats finns och tomtföreningen ordnar trevligt valborgs- och midsommarfirande.
Planskisser
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Norrö 2:155
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
194 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 569 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Uteplats
Stort trädäck/altan
Bilplats
Uppställnings plats för flera bilar på tomten
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen värme /Luft vatten
BYGGNADSÅR
2016
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Varmgrund/Isolergrund
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Vatten/avlopp
Egen borrad brunn och eget avlopp (minireningsverk, Klingspan Klargester Biodisc med infiltrationsbädd)
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Litet förråd i anslutning till byggnaden
Ekonomi
Utgångspris
8 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,241%
TAXERINGSVÄRDE
5 454 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 764 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 118 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
24 000 kr/år
VA
3 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 800 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-04-09
Energiprestanda primärenergital
75 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
42 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Säby GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0117-15/24.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0117-15/24.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0117-15/24.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0117-15/24.2
Planbestämmelser
Utanför detaljplan
Allmänt om området
Norrö kännetecknas av närhet både till naturen och Åkersberga centrum. Med härliga kantarellskogar, fiskevatten och rikt fågelliv erbjuder Norrö ett utmärkt friluftsliv. Garnsviken är en populär sjö för olika aktiviteter året rumt. Nära till badplatser och promenadstigar. Flera golfbanor finns i närheten.
Kommunikation
Gångavstånd till busshållplats för vidare kommunikation mot Stockholm, Kista samt Danderyd.
Roslagsbanan går från Åkersberga Centrum
Närservice
Flera kommunala och enskilda skolor, förskolor finns i närområdet.
