Såld fritidshus på Grundviksvägen 17 i Ljusterö-Grundvik
Ljusterö-Grundvik

Grundviksvägen 17

Fritidshus i Grundvik, nära Linanäs!

Såld

Fritidshus i Grundvik, nära Linanäs!

Det finns bara ett ord som beskriver denna fastighet. SOMMARDRÖM!! Med ett fantastiskt läge i början av Grundvik finner ni denna pärla. Med både bad, natur och restauranger i direkt närhet har du allt du behöver. Tomten inbjuder till lek och spring eller varför inte anlägga pool, tennisbana eller vad du nu önskar. Huset inrymmer vardagsrum, modernt kök, 2 sovrum och wc med separett och en utedusch. Altanerna som är både under tak eller under solen med vackra stenläggningar och murar ger ett mycket vackert och ordnat intryck. Superlativen är många. Måste upplevas! Välkomna att ringa för privata visningar!

Visa mer
Grundviksvägen 17 Grundviksvägen 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 50 kvm + 9 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 2 750 000 kr
  • Byggnadsår: 1954 - Tillbyggt 1961.
  • Område: Ljusterö-Grundvik, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Bolby 1:369
Slutpris

2 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Grundviksvägen 17

Välkommen!

Välkommen till en sommardröm.

Allmänt om bostaden

Ett objekt som denna kan man spendera timvis med tid att fotografera alla vinklar och vrår men det är ändå bäst att se det på plats. Här är dock ett axplock med bilder som talar för sig själv.

Tomten

Stor tomt med gigantisk gräsmatta. Här har man sedan 50-talet jobbat med att får bort träd och sten och få fram den vackra gräsmattan. Rak och fin som inbjuder till lek och stoj och samtidigt enkel att klippa.

tomten fruktträd päron, äpple, körsbär, vinbärsbuske, krusbär. I rabatter pioner, hortensia, Rhododendron. Andra rabatten är det någon fjärilsblommor/växter

På berget har säljaren planterat bergsväxter som kommer ta sig i framtiden.

Uteplats

Flertalet uteplatser, både med trätrall men även vackra stensättningar. Under tak men även direkt under solen.

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med mycket fönster och dubbla altandörrar som leder ut mot uteplatsen under tak.

Kök

Modernt kök med god förvaring, fina arbetsytor och stor matplats. Stora fönster i 3 väderstreck gör rummet ljust och det är en plats man gärna spenderar sin tid. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys i rostfritt

Sovrum

Huset har 2 sovrum, ett med plats för dubbelsäng och ett med våningssäng.

Entré

Mysig entré in till huset som även leder in till husets wc. På utsidan finns utedusch.

Flygbilder

Ett axplock av flygbilder över området och fastigheten.

Omgivning

Grundvik är ett mycket populärt område, både för närheten till Linanäs där liv och rörelse är stor på sommaren men det erbjuder även lugnet som gör det trevligt att promenera längs med vägen, de många badplatserna som stora skogspartier för både promenader, motioner eller svampplockning.

Övriga byggnader

På fastigheten finns äldre gäststuga samt bod/verkstad där man får plats för åkgräsklippare.

Visning

Vi fortsätter med att hålla oss till rekommendationerna att hålla avstånd. Ring gärna 070-7105252 för att boka in privata visningar.

Kartor

Källare

Bra källare för god förvaring.

Visa mer

Teknisk besrivning

Den tidigare ägaren ägde fastigheten från början fram till 2004 då dagens ägare köpte fastigheten. Sedan dess har större delen av byggnaden och altaner (murar, parkering) gjorts. Alla rabatter har anlagts. Friggeboden har byggts. Invändigt har det mesta gjorts förutom wc.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område vilket ger en frihet med tillbyggnader.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Det finns bara ett ord som beskriver denna fastighet. SOMMARDRÖM!! Med ett fantastiskt läge i början av Grundvik finner ni denna pärla. Med både bad, natur och restauranger i direkt närhet har du allt du behöver. Tomten inbjuder till lek och spring eller varför inte anlägga pool, tennisbana eller vad du nu önskar. Huset inrymmer vardagsrum, modernt kök, 2 sovrum och wc med separett och en utedusch. Altanerna som är både under tak eller under solen med vackra stenläggningar och murar ger ett mycket vackert och ordnat intryck. Superlativen är många. Måste upplevas! Välkomna att ringa för privata visningar!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bolby 1:369
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
50 m² + 9 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
4 228 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
- Sommardröm
- Vackra stenpartier
- Gäststuga och bod
- Fin trädgårdstomt med planteringar

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El-luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1954, Tillbyggt 1961. 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar/källare
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om via djupborrad brunn 60 meter. Vattnet är tjänligt (prov taget 2004). Hydropress från 2019.
Enskilt avlopp via stenkista.

Geologisk utredning har gjorts och avloppsinstallation är godkänt från Miljö och Hälsa från 2009. Tillståndet har gått ut men går att förnya.
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

som utgångsbud
2 350 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,43%
TAXERINGSVÄRDE
1 593 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
359 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
700 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
4 497 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 850 kr/år
Renhållning
1 765 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 612 kr/år
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
5 767 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby GA:4
Planbestämmelser
Avstyckningsplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Allmänt om bostaden

Tomten

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Entré

Flygbilder

Omgivning

Övriga byggnader

Visning

Kartor

Planlösning