Såld villa på Sillingevägen 7 i Ljusterö-Nolsjö
Ljusterö-Nolsjö

Sillingevägen 7

Såld

Trivsam och renoverad villa/fritidshus beläget på plan och solig trädgårdstomt i populära Nolsjö. Nytt kök med moderna maskiner och smakfull genomgående inredning. Nyrenoverat badrum, 2 sovrum med kläddkammare. Gäststuga och garage finns på fastigheten. Nära bad vid Skären samt mysiga omgivningar i form av skog och natur samt nära Ljusterö torg och färjan. Kommunalt vatten och avlopp är installerat och klart. Välkomna att ringa.

Visa mer
Sillingevägen 7 Sillingevägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 950 000 kr
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 80 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Ljusterö-Nolsjö, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Nolsjö 1:71
Slutpris

2 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sillingevägen 7

  • Kommunalt VA
  • Fräscht kök och nytt badrum
  • Smakfull inredning
  • Gäststuga och garage

Allmänt om bostaden

Huset har det senaste året genomgått större ytskiktsrenovering med bla nytt kök, nya golv, spacklade väggar målade alt tapetserade i ljusa toner, spotlights i tak, nydragen el genomgående. Dessutom nyligen indraget kommunalt VA sam nytt badrum.

Uteplats

Trivsam soldränkt uteplats i rakt söderläge.

Vardagsrum

I öppen planlösning med köket har vi ett lättmöblerat rum med plats för stor soffgrupp, tv-bänk samt skänk eller bokhylla. Spotlights i tak, spacklade väggar och målade i ljus ton, här ligger återigen det snygga mörka trägolvet.

Kök

Nytt kök från 2016 där även den maskinella utrustningen är från 2016. Spotlights i tak. Mycket god förvaring bakom lådor och skåp med vita fasade luckor. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, spishäll med matchande svart kolfilterfläkt, integrerad kyl/frys samt högskåp med inbyggd ugn och micro i svart. Svart kakel ovanför den svarta bänkskivan. Spotlights och snyggt trägolv i mörkare ton. Köket har en semiöppen planlösning med vardagsrummet vilket ger stora utrymmen för socialt umgänge och plats för stora sällskap.

Öppen planlösning

Vardagsrum och kök i öppen planlösning ger möjlighet till socialt umgänge för större sällskap.

Sovrum

2 st sovrum, ett når man från hallen och ett från vardagsrummet. Även här har man valt smakfull inredning, ljusa tapeter och i ena rummet har man samma trägolv som kök/vardagsrum. I det stora sovrummet har man valt en svart heltäckningsmatta. Båda rummen leder in till varsin klädkammare.

Badrum

Rymligt, nyrenoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörna med vikväggar i glas, handfat med kommod och wc. Praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare

God förvaring i dubbla klädkammare

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet via hatthylla direkt till höger. Härifrån nås sovrum till vänster, badrum rakt fram och kök/vardagsrum till höger.

Tomten

Plan trädgårds-tomt med gräsytor med plats för lek och umgänge. Uteplats i söder.

Trädgård

En vacker blandning av fantastiska växter

Övriga byggnader

Mysig gäststuga med ljusa färgval. Plats för dubbla sängar samt tillhörande möblemang. El finns och det är vinterbonat.

Garage med god förvaring

Visning

Vi fortsätter med att hålla oss till rekommendationerna att hålla avstånd. Ring gärna 070-7105252 för att boka in privata visningar.

Kartor

Ljusterö

www.ljustero.se
www.ljustero-torg.se
https://xn--nolsj-nua.xn--vgsamfllighet-bfbf.net/

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Trivsam och renoverad villa/fritidshus beläget på plan och solig trädgårdstomt i populära Nolsjö. Nytt kök med moderna maskiner och smakfull genomgående inredning. Nyrenoverat badrum, 2 sovrum med kläddkammare. Gäststuga och garage finns på fastigheten. Nära bad vid Skären samt mysiga omgivningar i form av skog och natur samt nära Ljusterö torg och färjan. Kommunalt vatten och avlopp är installerat och klart. Välkomna att ringa.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nolsjö 1:71
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
80 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 132 kvm
Tomt
Plan trädgårdstomt.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El-luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1975 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund med avfunktningsanläggning
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nytt yttertak 2001
Avfuktare installerad i krypgrund 2012
Dränering 2015
Ny panel med målning 2018
Helisolerad inbyggd veranda 2018
Kommunalt vatten och avlopp, nytt badrum 2019
Nybyggd altan 2019
Ny ytterdörr 2020
Fiber 2019 inkl 3 år
Övriga byggnader
Gäststuga om ca 15 kvm byggd 2013.

Fristående garage.

Ekonomi

som utgångsbud
2 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,43%
TAXERINGSVÄRDE
1 451 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
794 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 703 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
6 300 kr/år
El
11 100 kr/år
VA
4 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 218 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Försäkring
3 717 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 235 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-02-13
Energiförbrukning
132 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Nolsjö GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Österåker Nolsjö GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-71/11904.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-71/11904A.1
Planbestämmelser
Detaljplan Byggnadsplan

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är byggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring. Kvar finns fortfarande några bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening. Innerbyområdet ligger på norra delen av ön och tämligen nära Ljusterö Centrum. Ett lantligt läge med ängar och åkrar blandat med nybyggda villor. Promenadavstånd ca 1 km till Ljusterö Centrum, skolor och kyrka.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö. Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström ta Waxholmsbåt, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Från Ångbåtsbryggan tar man sig vidare med buss 626 eller medtagen cykel på W-båten. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Möjlighet att hyra båtplats finns på flera ställen på ön.
Från Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Butiker, Ljusterö Krog, Tobaksbutik med servering och systembolag/apoteksservice. Även ATG. På en uteservering finns Thai-mat och take it away. Här finns även en korvmack.
Tempo, en välsorterad livsmedelsaffär, frissor, Skärgårdskontoret med utställningslokaler och servicehjälp med allt möjligt. Vidare mot Linanäs, finner vi När-Öppet, en kiosk vid Lill-Ström. Just förbi brandstationen.Tar vi vänster Tranviksvägen passerar vi ett byggvaruhus och lite till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Vid Linanäs har vi ett hembageri och en pizzeria. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil. Ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid en sjökrog och asiatisk mat för avhämtning. I behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Parkering

Vid färjeläget finns allmän parkering lämplig för den som vill fortsätta med SL-buss 626. Plats att parkera finns även på tomten framför och vid 2-bilsgaraget.

Vägbeskrivning

Från Ljusterö färjeläge kör man rakt fram tills korsningen vid torget, sväng vänster, kör förbi och tag nästa avtagsväg vänster mot Nolsjö. Sväng vänster in på Sillingevägen.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Öppen planlösning

Sovrum

Badrum

Klädkammare

Hall

Tomten

Trädgård

Övriga byggnader

Visning

Kartor

Övriga bilder

Gäststuga med altan

Detaljbild - Golv

Gäststuga inne

Detaljbild - Grind

Gammal ingång till tomt

Planlösning