Sillingevägen 7
SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 950 000 kr
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 80 kvm
- Byggnadsår: 1975
- Område: Ljusterö-Nolsjö, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Nolsjö 1:71
2 950 000 kr
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
Välkommen till Sillingevägen 7
- Kommunalt VA
- Fräscht kök och nytt badrum
- Smakfull inredning
- Gäststuga och garage
Allmänt om bostaden
Huset har det senaste året genomgått större ytskiktsrenovering med bla nytt kök, nya golv, spacklade väggar målade alt tapetserade i ljusa toner, spotlights i tak, nydragen el genomgående. Dessutom nyligen indraget kommunalt VA sam nytt badrum.
Uteplats
Trivsam soldränkt uteplats i rakt söderläge.
Vardagsrum
I öppen planlösning med köket har vi ett lättmöblerat rum med plats för stor soffgrupp, tv-bänk samt skänk eller bokhylla. Spotlights i tak, spacklade väggar och målade i ljus ton, här ligger återigen det snygga mörka trägolvet.
Kök
Nytt kök från 2016 där även den maskinella utrustningen är från 2016. Spotlights i tak. Mycket god förvaring bakom lådor och skåp med vita fasade luckor. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, spishäll med matchande svart kolfilterfläkt, integrerad kyl/frys samt högskåp med inbyggd ugn och micro i svart. Svart kakel ovanför den svarta bänkskivan. Spotlights och snyggt trägolv i mörkare ton. Köket har en semiöppen planlösning med vardagsrummet vilket ger stora utrymmen för socialt umgänge och plats för stora sällskap.
Öppen planlösning
Vardagsrum och kök i öppen planlösning ger möjlighet till socialt umgänge för större sällskap.
Sovrum
2 st sovrum, ett når man från hallen och ett från vardagsrummet. Även här har man valt smakfull inredning, ljusa tapeter och i ena rummet har man samma trägolv som kök/vardagsrum. I det stora sovrummet har man valt en svart heltäckningsmatta. Båda rummen leder in till varsin klädkammare.
Badrum
Rymligt, nyrenoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörna med vikväggar i glas, handfat med kommod och wc. Praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare
God förvaring i dubbla klädkammare
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet via hatthylla direkt till höger. Härifrån nås sovrum till vänster, badrum rakt fram och kök/vardagsrum till höger.
Tomten
Plan trädgårds-tomt med gräsytor med plats för lek och umgänge. Uteplats i söder.
Trädgård
En vacker blandning av fantastiska växter
Övriga byggnader
Mysig gäststuga med ljusa färgval. Plats för dubbla sängar samt tillhörande möblemang. El finns och det är vinterbonat.
Garage med god förvaring
Visning
Vi fortsätter med att hålla oss till rekommendationerna att hålla avstånd. Ring gärna 070-7105252 för att boka in privata visningar.
Kartor
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Avfuktare installerad i krypgrund 2012
Dränering 2015
Ny panel med målning 2018
Helisolerad inbyggd veranda 2018
Kommunalt vatten och avlopp, nytt badrum 2019
Nybyggd altan 2019
Ny ytterdörr 2020
Fiber 2019 inkl 3 år
Fristående garage.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-71/11904.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-71/11904A.1
Allmänt om området
Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är byggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring. Kvar finns fortfarande några bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening. Innerbyområdet ligger på norra delen av ön och tämligen nära Ljusterö Centrum. Ett lantligt läge med ängar och åkrar blandat med nybyggda villor. Promenadavstånd ca 1 km till Ljusterö Centrum, skolor och kyrka.
För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6
Kommunikation
Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö. Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström ta Waxholmsbåt, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Från Ångbåtsbryggan tar man sig vidare med buss 626 eller medtagen cykel på W-båten. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Möjlighet att hyra båtplats finns på flera ställen på ön.
Från Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.
Närservice
Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Butiker, Ljusterö Krog, Tobaksbutik med servering och systembolag/apoteksservice. Även ATG. På en uteservering finns Thai-mat och take it away. Här finns även en korvmack.
Tempo, en välsorterad livsmedelsaffär, frissor, Skärgårdskontoret med utställningslokaler och servicehjälp med allt möjligt. Vidare mot Linanäs, finner vi När-Öppet, en kiosk vid Lill-Ström. Just förbi brandstationen.Tar vi vänster Tranviksvägen passerar vi ett byggvaruhus och lite till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Vid Linanäs har vi ett hembageri och en pizzeria. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil. Ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid en sjökrog och asiatisk mat för avhämtning. I behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.
Parkering
Vid färjeläget finns allmän parkering lämplig för den som vill fortsätta med SL-buss 626. Plats att parkera finns även på tomten framför och vid 2-bilsgaraget.
Vägbeskrivning
Från Ljusterö färjeläge kör man rakt fram tills korsningen vid torget, sväng vänster, kör förbi och tag nästa avtagsväg vänster mot Nolsjö. Sväng vänster in på Sillingevägen.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft