Såld lägenhet på Levertinsgatan 3, vån 3 i Kungsholmen - Kristineberg
Kungsholmen - Kristineberg

Levertinsgatan 3, vån 3

Suveränt läge, högst upp, med balkong och vacker vy mot vatten och grönska. Stabil brf med garage.

Såld

Suveränt läge, högst upp, med balkong och vacker vy mot vatten och grönska. Stabil brf med garage.

Levertinsgatan 3, vån 3 Levertinsgatan 3, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 695 000 kr
  • Boarea: 65 kvm Förvaltarens info
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Kristinebergs Strand
  • Byggnadsår: 1931
  • Område: Kungsholmen - Kristineberg, Stockholm
Slutpris

4 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Levertinsgatan 3, vån 3

Fantastiskt läge, högst upp, med vy över vatten, himmel och mycket grönska. Underbar balkong med eftermiddags- och kvällssol. En bostad med fina detaljer och bevarad charm. Generösa och luftiga rum med rejält ljusinsläpp. Möjligheter att göra om till en 3:a, om så önskas. "Badrocksavstånd" till badklippor. Stabil förening med god ekonomi. Föreningen har garage under huset och en trevlig terrass på baksidan mot vatten och grönska.
Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service.

Balkong

Utgång till mysiga balkongen från både sovrum och via pardörrar från vardagsrum. Solläge: Väst med sol från ca kl. 14 till nedgång.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med stort fönsterparti och utsikt mot grönska och vatten. Lättmöblerad med naturlig plats för soffgrupp och mediemöbler. Stavparkettgolv och målade väggar i ljus ton.

Kök

Smakfullt kök med modern maskinpark kombinerat med serveringsskåp från byggår. Vitt kakel på vägg ovan marmorbänkar med nedsänkt porslinsho med mässingsblandare samt infälld keramikhäll med ugn under. Köksfläkt i svart spiskåpa, ljusgrå köksskåp upp till tak och serveringsskåp i original med marmorbänkskiva. Matplats för ca fyra pesroner och utgång till balkong.

Sovrum

Rymligt sovrum med fönsterparti och sjöutsikt. Plats för exempelvis en dubbelsäng, garderober och även ett skrivbord. Stavparkettgolv och ljust gråmålad vägg. Utgång till balkong. Möjlighet att dela sovrummet, se alternativ planlösning.

Duschrum

Fint duschrum med grått klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar, WC, badrumsspegel under belysning, vit handfatsmöbel, dusch och tvättmaskin under liten vit arbetsbänk.

Hall

Stavparkettgolv, ljust gråmålad vägg och vit hatthylla.

Mellangång

Stavparkettgolv, ljust gråmålad vägg, två linneskåp, en enkelgarderob, en dubbelöppnad garderob och två linneskåp.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mattias Abramsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 402 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband från Telenor (500/500 mbits) via en gruppanslutning.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
65 m² Förvaltarens info
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,28188 %
Andel av årsavgift
1,26427 %
Nettoskuldsättning
390 899 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt
Nyttjanderätt till ett källarförråd. Gallerförsett och ca 4 kvm.

Föreningen

Namn
HSB Brf Kristinebergs Strand
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
95 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Boende medlem måste äga minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 873 kr
Pantsättningsavgift
803 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kristinebergs Strand är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1982 och förvärvade fastigheten 1993 (äger marken).
Föreningen upplåter 95 lägenheter med bostadsrätt varav fem stycken ägs av HSB Stockholm och hyrs ut i andra hand. Föreningen har fyra lokaler varav tre upplåtes med hyresrätt. Lokalerna finns i garagedelen och nyttjas som lager och hobbyverkstäder.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad förändring av månadsavgiften i dagsläget. (Kontrollerad 2023-06-01)
Tv och Bredband
Fiber indraget till samtliga lägenheter 2000. Gruppavslutningen med Telenor är aktiv. Bredband 500 från Telenor i avgiften. Individuella anslutningsmöjligheter till bredband, TV och telefoni finns genom Telenor och Com Hem. Kabel TV genom ComHem via koaxial.
Gårdsplats
Trevlig terrass på baksidan mot vatten och grönska. Här ges grillmöjligheter för föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
På Levertinsgatan 1 och 5 finns tvättstugor. Det finns även obokningsbar/spontan maskin för tvätt och tork. Tre barnvagnsförråd och ett cykelförråd finns. Källarförråd hör till samtliga lägenheter. Grovsoprum, terrass och ett styrelserum/samlingsrum som korttidshyras som övernattningslägenhet av föreningens medlemmar.
Parkering
I föreningen finns 32 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1280 - 1840 kr/månad beroende på storlek. Det finns även 15 singelgarageplatser (carport).
Plats kan hyras till en kostnad om 2 400 kr/månad. I övrigt finns 9 parkeringsplatser utomhus för ca 1040 kr/månad. I övrigt finns 14 MC-platser att hyra till en kostnad om 640 kr/månad. I övrigt i området gäller boendeparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1994 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. Under samma år putsades fasaden, lades taket om, nya lägenhetsdörrar och nyinstallerade hissar och balkonger/terrasser samt fönster renoverades.
2003 besiktades och förstärktes grunden.
2004 renoverades tvättstugan.
2005 spolades avloppsstammar.
2009 renoverades terrassen.
2010 förbättrades självdragsventilationen.
2011 spolades avloppsstammar och besiktigades taket.
2013 ombildades två hyresrätter och två lokaler för att skapa utökad lägenhetsyta för två medlemmar. Samma år installerades en ny undercentral till fjärrvärmesystemet.
2015 utfördes anpassning av låssystemet till garaget.
2018 renoverades garaget och stammar spolades.
2021 Nya garageportar till de fristående singelgaragen och brunnar installerade.
2021 Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphus.
2021 Renovering och installation av dusch i gemensamt WC/badrum.
Planerade renoveringar:
Föreningen kommer att göra en större tillbyggnad på taket som enligt plan ska ge 13 nya lägenheter på taket. Detta sker någon gång under 2024. (Kontrollerad 2023-06-01)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX och självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-05-02
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
164 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Kristineberg är beläget på Kungsholmens västligaste del med närhet till fantastisk natur likväl som stadens puls. Här bor man i härliga gröna omgivningar med promenad- och joggingstråk längs vattnet. Bryggor och badklippor alldeles runt knuten. Det nyare Hornsbergsområdet alldeles intill har gett Kristineberg ett extra lyft med utökad service och nya spännande restauranger, uteserveringar och butiker.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationer med tunnelbana grön linje från Kristineberg samt flertalet bussar. Finns även tunnelbana blå linje vid Stadshagen på 10 minuters promenad.

Närservice

COOP precis i närheten vid Kristinebergs T-bana. 3Nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian har systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Flera gym finns i området. Många trevliga restauranger i området såsom Piren på Hornsbergs strand och Solstugan på Fredhällsklipporna

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Duschrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Alternativ planritning