Levertinsgatan 3, vån 3
Suveränt läge, högst upp, med balkong och vacker vy mot vatten och grönska. Stabil brf med garage.SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 695 000 kr
- Boarea: 65 kvm Förvaltarens info
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: HSB Brf Kristinebergs Strand
- Byggnadsår: 1931
- Område: Kungsholmen - Kristineberg, Stockholm
4 695 000 kr
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-96 86 28
- e-post: mattias.abramsson@smh.se
- Kontor: Södermalm
Välkommen till Levertinsgatan 3, vån 3
Fantastiskt läge, högst upp, med vy över vatten, himmel och mycket grönska. Underbar balkong med eftermiddags- och kvällssol. En bostad med fina detaljer och bevarad charm. Generösa och luftiga rum med rejält ljusinsläpp. Möjligheter att göra om till en 3:a, om så önskas. "Badrocksavstånd" till badklippor. Stabil förening med god ekonomi. Föreningen har garage under huset och en trevlig terrass på baksidan mot vatten och grönska.
Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service.
Balkong
Utgång till mysiga balkongen från både sovrum och via pardörrar från vardagsrum. Solläge: Väst med sol från ca kl. 14 till nedgång.
Sovrum
Rymligt sovrum med fönsterparti och sjöutsikt. Plats för exempelvis en dubbelsäng, garderober och även ett skrivbord. Stavparkettgolv och ljust gråmålad vägg. Utgång till balkong. Möjlighet att dela sovrummet, se alternativ planlösning.
Duschrum
Fint duschrum med grått klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar, WC, badrumsspegel under belysning, vit handfatsmöbel, dusch och tvättmaskin under liten vit arbetsbänk.
Hall
Stavparkettgolv, ljust gråmålad vägg och vit hatthylla.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen upplåter 95 lägenheter med bostadsrätt varav fem stycken ägs av HSB Stockholm och hyrs ut i andra hand. Föreningen har fyra lokaler varav tre upplåtes med hyresrätt. Lokalerna finns i garagedelen och nyttjas som lager och hobbyverkstäder.
Plats kan hyras till en kostnad om 2 400 kr/månad. I övrigt finns 9 parkeringsplatser utomhus för ca 1040 kr/månad. I övrigt finns 14 MC-platser att hyra till en kostnad om 640 kr/månad. I övrigt i området gäller boendeparkering.
2003 besiktades och förstärktes grunden.
2004 renoverades tvättstugan.
2005 spolades avloppsstammar.
2009 renoverades terrassen.
2010 förbättrades självdragsventilationen.
2011 spolades avloppsstammar och besiktigades taket.
2013 ombildades två hyresrätter och två lokaler för att skapa utökad lägenhetsyta för två medlemmar. Samma år installerades en ny undercentral till fjärrvärmesystemet.
2015 utfördes anpassning av låssystemet till garaget.
2018 renoverades garaget och stammar spolades.
2021 Nya garageportar till de fristående singelgaragen och brunnar installerade.
2021 Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphus.
2021 Renovering och installation av dusch i gemensamt WC/badrum.
Planerade renoveringar:
Föreningen kommer att göra en större tillbyggnad på taket som enligt plan ska ge 13 nya lägenheter på taket. Detta sker någon gång under 2024. (Kontrollerad 2023-06-01)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Kristineberg är beläget på Kungsholmens västligaste del med närhet till fantastisk natur likväl som stadens puls. Här bor man i härliga gröna omgivningar med promenad- och joggingstråk längs vattnet. Bryggor och badklippor alldeles runt knuten. Det nyare Hornsbergsområdet alldeles intill har gett Kristineberg ett extra lyft med utökad service och nya spännande restauranger, uteserveringar och butiker.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationer med tunnelbana grön linje från Kristineberg samt flertalet bussar. Finns även tunnelbana blå linje vid Stadshagen på 10 minuters promenad.
Närservice
COOP precis i närheten vid Kristinebergs T-bana. 3Nära till Lindhagens Galleria med ICA Maxi, som är en av innerstans bästa matbutiker. Gallerian har systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör, med mera. Flera gym finns i området. Många trevliga restauranger i området såsom Piren på Hornsbergs strand och Solstugan på Fredhällsklipporna