Ronnebyvägen 13, 3 tr
Suverän 3:a i toppskick. Högst upp i huset, balkong i fritt läge. Välskött Brf som äger marken.SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 800 000 kr
- Boarea: 57 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Borggården 99
- Byggnadsår: 1947
- Område: Björkhagen/Hammarbyhöjden, Stockholm
3 800 000 kr
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-96 86 28
- e-post: mattias.abramsson@smh.se
- Kontor: Södermalm
Välkommen till Ronnebyvägen 13, 3 tr
- Högst upp i huset med balkong i fritt och insynsskyddat läge
- Lägenhet i toppskick
- Välskött och populär förening med god ekonomi som äger marken
- Belägen på lugn återvändsgata
- Natursköna omgivningar med Nackareservatet som granne
Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti. Härligt ljusinsläpp som inbjuder till sociala tillställningar med vänner och familj. Generöst med utrymme för soffgrupp, matplats och övrigt vardagsrumsmöblemang. Sober grå färg på väggarna matchas med det fina parkettgolvet. Utgång till den härliga balkongen.
Balkong
Balkong i fritt och insynsskyddat läge med utsikt ända till Globen. På sommaren kommer solen fram runt lunch och är med tills den går ner.
Kök
Stilrent Puustellikök med högblanka luckor och skåp. Bandat kakel till tak ovan den snygga och underhållsfria granitbänksskivan. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, gashäll och varmluftsugn (el), integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. Trevligt fönster i köket med bra ljusinsläpp. Svart klinkergolv med golvvärme i köket.
Sovrum
Rofyllt och generöst sovrum med fönsterparti i västläge. Plats för dubbelsäng. Gott om förvaring via garderobsvägg och originalgarderober. Ljust målade väggar och en mönstrad fondvägg samt parkettgolv.
Sovrum - arbetsrum
I anslutning från både kök och vardagsrum finns ett mindre sovrum som idag används som arbetsrum/gästrum. Fint målade väggar och parkettgolv. Fönsterparti mot öster.
Badrum
Fint helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel med belysning. Förvaring via skåp. I badrummet finns också ett fönster.
Hall
Välkomnande hall med sober gråa väggar. Skön komfort med stilrent och praktisk klinkergolv med golvvärme. Från hallen nås kök, badrum, vardagsrum och ena sovrummet. Säkerhetsdörr installerad.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1992 anslöts fastigheten till kommunal fjärrvärme
1993 Yttertaken byttes ut och balkongerna helrenoverades
2003-2004 genomfördes stambytet av vatten och avlopp, helrenovering av badrum och vissa kök,
nya elledningar, omdragning av el i lägenheterna
2003-2004 Trapphusen renoverades.
2008-2009 Fasaden renoverades och fick ursprunglig färg.
2008-2009 Balkongräcken byttes och betongplattor målades.
2008-2009 Fönsterrenovering.
2010 Renovering av föreningslokalen
2011 Tvättstugan renoverades.
2015 Ny gästlägenhet för föreningens medlemmar.
2016 Installation av bredband (fiber) samt totalöversyn av ventilationen.
2019 Ny energideklaration.
2021 Nybyggd bastu.
KOMMANDE:
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Fönsterrenovering är under diskussion men ingenting är beslutat, borde dock ske inom de närmaste åren. Kontrollerad 2022-11-03
PARKERING:
Föreningen ansvarar för parkeringsplatsen mellan Ronnebyvägen 12 och 38. Platserna hyrs ut för 500 kronor per månad. Vi har också fem mc-platser inomhus som hyrs ut för 120 kronor per månad. Det är kö till parkeringsplatserna, den sköts av HSB Stockholm. Kontakta [email protected]. Boendeparkering på gatan för ca 500 kr/mån.
TV OCH BREDBAND:
Alla lägenheter är uppkopplade med fiber genom Stockholms stadsnät. Internet med 100/100 mbit/s. ingår i avgiften, högre hastighet går att beställa mot extra avgift. Lägenheterna är även anslutna till Comhem, vars analoga grundutbud av tv ingår i avgiften.
INNERGÅRD:
Mellan föreningens hus finns en trevlig lekpark, kallad Gropen.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger mellan Ronnebyvägen 38-40. Maskinparken består av åtta maskiner varav två är avsedda för grovtvätt, fyra torktumlare, fyra torkskåp samt en mangel.
ÅTERVINNING:
Föreningen har tre rum för återvinning, vid Ronnebyvägen 13,
Ronnebyvägen 30 och Lyckebyvägen 18.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Två gästlägenheter finns att hyra för 200/300 kr per dygn, en mindre på Ronnebyvägen 12 och den andra på Ronnebyvägen 32 med upp till sex bäddar (300 kr/dygn). Föreningen har även en stor samlingslokal/föreningslokal som går att hyra för 200 kr på
Ronnebyvägen 7. På Ronnebyvägen 10 ligger föreningens hobbyrum. Där kan alla enklare arbeten göras. Rummet är utrustat med verktygsbänk och enklare verktyg. Det kan inte bokas, portnyckel gäller för att komma in. I föreningen finns det även ett återbruksrum som drivs av medlemmarna själva. Där har man möjlighet till att hämta och lämna saker. Finns även bastu samt pingisrum/gym.
FÖRVALTARE:
Den administrativa och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hammarbyhöjden - Björkhagen är kanske en av Stockholms populäraste närförorter och ligger med ett enastående läge invid Nackareservatet och endast 7 minuter med tunnelbanan till Stockholms innerstad. Området bebyggdes under 30 och 40-talet och kallas även den vita staden. Området är mycket lugnt, tryggt och beskrivs oftast som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla.
I Hammarbyhöjdens centrum finner man det nödvändigaste som Coop matbutik, 7-eleven, sko & nyckelservice, gym, restauranger, bageri, café, kemtvätt, shushi, blomsterbutik, optiker, bankomat och kiosk. Flertalet skolor och dagis. Mindre centrum finner man även i Björkhagen med det nödvändigaste som matbutik mm.
Lampans Thaifood är en lokal klassiker med äkta Thailändsk mat. Restaurangen har ett gott rykte och folk från andra områden kommer ofta på besök. Café Bonne Femme är ett litet café på Malmövägen med fokus på bageri med fransk inriktning och trevlig uteservering på sommaren.
Hammarbyhöjden gränsar till Sveriges mest besökta friluftsområde. Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck, och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden. Det finns ca 30 km vandringsleder, två el-ljusspår, tre friluftsbad (ett vid Söderbysjön och två vid Källtorpssjön). I samtliga sjöar är sportfiske med fiskekort tillåtet. Årligen besöks Nackareservatet av 1,5 miljoner människor.
Nytorps gärde är ett gräsfält som till största delen ligger inom stadsdelen Kärrtorp. Mindre delar av fältet ligger inom stadsdelarna Hammarbyhöjden, Björkhagen och Gamla Enskede. Nytorps gärde är ett omtyckt strövområde och är en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti. På Nytorps gärde arrangeras varje år ett stort valborgsfirande. Valborgsfirandet har en lång historia av olika arrangörer men sköts sedan 2004 av Kärrtorps scoutkår.
Från Hammarbyhöjden är det gångavstånd till Hammarbybacken. Här kan man utöva aktiviteter oavsett årstid, t.ex. åka skidor på vintern och downhill på sommaren.
Norr om Hammarbyhöjden ligger Hammarby Sjöstad, en ny stadsdel som vuxit fram under 2000-talet. Här finns det härliga bryggor som man kan tillbringa på under sommarhalvåret och gott om trevliga restauranger. På andra sidan Nackareservatet, också gångavstånd från Hammarbyhöjden, ligger Sickla. I Sickla köpkvarter finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffärer m.m. Här finns även en SF-biograf.
Kommunikation
Kommunikationerna är suveräna med tunnelbanans gröna linje som trafikerar Skarpnäck - Hässelby. Byte vid Skärmarbrink alt Gullmarsplan för grön linje mot Farsta och Hagsätra. 7 minuters restid från Björkhagen/Hammarbyhöjden till Södermalm samt 11 minuter till central stationen.
Vid Gullmarsplan hittar man Tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad Sickla Udde och mot Årstaberg, Liljeholmen, Gröndal och byte vid Alvik mot Sundbyberg och Solna.
Vid Årstaberg har man även Pendeltåget som trafikerar Nynäshamn och Södertälje söderut samt Bålsta och Märsta norrgående.
Vid Gullmarsplan har man även bussterminal med flertalet busslinjer som trafikerar övriga delar av Stockholm.