Såld lägenhet på Verkstadsgatan 5, 5tr i Södermalm
Södermalm

Verkstadsgatan 5, 5tr

Högst upp i soligt södervänt läge!

Såld

Högst upp i soligt södervänt läge!

Högst upp med utsikt över Högalidsskolan och Högalidskyrkan välkomnar denna optimala mini 2:a dig. Lägenheten har nyligen totalrenoverats i en snygg stil där man tagit tillvara på de klassiska attributen och blandat upp det med modern komfort. Här kan du njuta av en klassisk fiskbensparkett och fina listningar men också såväl tvättmaskin som diskmaskin och skön golvvärme.

I vardagsrummet har du två spröjsade fönster som gör att ljuset verkligen fyller rummet. Det höga läget i fastigheten gör också att du får en mycket trevlig himmelskontakt. Härifrån har föreningen har meddelat att de kommer godkänna ett balkongbygge om det blir aktuellt. Köket är optimalt utformat och trots dess storlek får man plats med fullständig maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikro mm. I sovrummet vaknar du upp med utsikt över taken och vackra Högalidskyrkan. Även badrummet renoverades i samband med totalrenoveringen och är utrustat med tvättmaskin, takdusch och gott om förvaring. Då hela lägenheten ligger mot fastighetens baksida har du ett mycket lugnt och tyst läge

Det är inte bara den fina renoveringen och bostadens höga fria läge som lockar. Här bor du i en förening med god stabil ekonomi. Bra belåning och goda intäkter från kommersiella lokaler. Dem har även en god buffert och en tydlig amorteringsplan. Inga planerade avgiftsförändringar.

Med denna adress bor du verkligen också perfekt i Hornstull. Direkt närhet till kommunikationerna och det rika utbud som finns vid tunnelbanan men på lugn återvändsgata. Du tar dig lätt ner till vattnet och badplatserna under sommaren och nu på hösten avslutas gärna joggingrundan vid nått av utegymmen. Enkelt, praktiskt och mycket mysigt!
Varmt välkommen!

Visa mer
Verkstadsgatan 5, 5tr Verkstadsgatan 5, 5tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 500 000 kr
  • Boarea: 33 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5, hiss finns
  • Förening: Brf Ångpannan 18
  • Byggnadsår: 1930-32
  • Område: Södermalm, Stockholm
Slutpris

3 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Verkstadsgatan 5, 5tr

Vardagsrum

Dubbla spröjsade fönster ger en fin utsikt över bebyggelsen och en härlig kontakt med himlen. (Från detta rum har föreningen har meddelat att de kommer godkänna ett balkongbygge om det blir aktuellt. Balkong är då tänkt att strecka sig mellan båda fönsterpartierna. Det vänstra fönstret skulle då bli en balkongdörr. Observera att bygglov ej har sökts)

Bostadens optimering av kvadratmeter blir tydlig då du i vardagsrummet får plats en stor matgrupp samtidigt som det inrymmer såväl soffa som fåtölj mm.

Några av de vackra detaljerna som är värda att framhäva är de fina listningarna runt fönstren och den glasade innerdörren.

Kök

Fullständig maskinell utrustning bestående av induktionshäll, varmluftsugn, integrerad mikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
De ljusa skåpsfronterna går mycket fin ihop med det vita kaklet i halvförband och den mörkbehandlade fiskbensparketten.

Sovrum

Viktigt för mindre lägenheter är att ha gott om förvaring och det har du helt klart i denna. I sovrummet finns hela tre garderober och en platsbyggd hylla.
Här får du även plats med en fullstor säng upp till 150cm bredd.
Med utsikt över taken, helt insynsskyddat, mot lugn baksida så blir sovrummets placering helt optimalt.

Hall

Direkt innanför dörren finns gott om yta för avhängning via den platsbyggda hatthyllan. Den sobra färgsättningen på väggarna går mycket fint ihop med det mörkbehandlade trägolvet och fina mässingsdetaljer. Missa heller inte det rymliga skåpet som döljs bakom den speglade luckan!

Badrum

Mycket fint renoverat badrum med en härlig grönblå ton på kaklet och ljust hexagonklinker som pryder golvet. Golvvärme finns för hög komfort.
Med såväl garderob, bred förvaringsmöbel och spegelskåp är förvaringen är exceptionell.

Fastigheten

På samma våningsplan finns en gemensam balkong. Här sitter du högst upp i västerläge vilket gör att du kan njuta av solen under eftermiddagen och kvällen.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Bratt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högst upp med utsikt över Högalidsskolan och Högalidskyrkan välkomnar denna optimala mini 2:a dig. Lägenheten har nyligen totalrenoverats i en snygg stil där man tagit tillvara på de klassiska attributen och blandat upp det med modern komfort. Här kan du njuta av en klassisk fiskbensparkett och fina listningar men också såväl tvättmaskin som diskmaskin och skön golvvärme.

I vardagsrummet har du två spröjsade fönster som gör att ljuset verkligen fyller rummet. Det höga läget i fastigheten gör också att du får en mycket trevlig himmelskontakt. Härifrån har föreningen har meddelat att de kommer godkänna ett balkongbygge om det blir aktuellt. Köket är optimalt utformat och trots dess storlek får man plats med fullständig maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikro mm. I sovrummet vaknar du upp med utsikt över taken och vackra Högalidskyrkan. Även badrummet renoverades i samband med totalrenoveringen och är utrustat med tvättmaskin, takdusch och gott om förvaring. Då hela lägenheten ligger mot fastighetens baksida har du ett mycket lugnt och tyst läge

Det är inte bara den fina renoveringen och bostadens höga fria läge som lockar. Här bor du i en förening med god stabil ekonomi. Bra belåning och goda intäkter från kommersiella lokaler. Dem har även en god buffert och en tydlig amorteringsplan. Inga planerade avgiftsförändringar.

Med denna adress bor du verkligen också perfekt i Hornstull. Direkt närhet till kommunikationerna och det rika utbud som finns vid tunnelbanan men på lugn återvändsgata. Du tar dig lätt ner till vattnet och badplatserna under sommaren och nu på hösten avslutas gärna joggingrundan vid nått av utegymmen. Enkelt, praktiskt och mycket mysigt!
Varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 758 kr, Värme, vatten. obl tillägg om 169kr/mån för bredband 100/100 och tv
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
33 m² föreningens information
Våning
5, hiss finns
Andel i förening
2 %
Andel av årsavgift
1,76 %
Övrigt
- Totalrenoverad
- Bra förening
- Separat förråd
- Möjlig balkong

Föreningen

Namn
Brf Ångpannan 18
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
46 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger den friköpta marken, dvs EJ tomträtt med belastande tomträttsavgäld.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Exempelvis om förälder ska samäga med barn men inte avser bo i lägenheten. Minsta ägarandel är 1%.
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ångpannan 18 förvärvade fastigheten kv Ångpannan 18 1979 med adress Verkstadsgatan 5. Fastigheten byggdes 1932 och består av 46 lägenheter och 2 lokaler. Den totala boytan är 1851 kvm och lokalytan är 299.

För ytterligare information om föreningen se årsredovisning 2021 eller besök föreningens informativa hemsida.

Tvättstugan
I fastighetens källarplan finns en bra tvättstuga med moderna maskiner. Maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkrum samt mangel.

Cykelförvaring
I källaren finns ett cykelrum för vinterförvaring av cyklar. Cykelställ finns även inne på föreningens gård.

Sophantering
Hushållssopor kastas i separata kärl placerade på gården, här finns även kärl för tidningar. Närmaste kommunala återvinningsstation ligger i kvarteret vid Högalidsskolan.

Städning
Trappstädning etc. sköts av städfirma, ej av medlemmarna. Föreningen arrangerar 2 städdagar där det är obligatorisk närvaro för medlemmarna.
FÖRENINGENS EKONOMI
Välskött förening med mycket god och stabil ekonomi där många av de större renoveringarna är gjorda i modern tid. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Månadsavgift
I avgiften till föreningen ingår bostadsrättstilläggsförsäkring.
Tv och Bredband
Fiber är indraget i fastigheten och bredbandet levereras av Telia. Internet 100/100 Mbit (obligatorisk tillägg om 169 kr/mån) och 17 fria analoga kanaler ingår i månadsavgiften till föreningen. Vill man ha snabbare bredband, digital-TV eller IP-telefoni tecknas separat avtal med Telia.
Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser. Kan hyras mot en kostnad om 1400kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 Uppgradering fibernätverk med nya routrar och switchar
2021 Stärkt säkerhet entrédörrar
2020 Takreparation
2020 Stamspolning
2018 Energieffektivisering/injustering av va¨rmesystem enligt QSEC-metoden.
2017 - Tätskiktsmarkarbete på bakgård samt mot Tobaksspinnargatan
2017 - Byte av värmekabel stuprör, takvärmeinstallation
2017 - Ny entréport mot Tobaksspinnargatan
2017 - Total fasadrenovering
2016 - OVK (godkänd)
2015 - Nya el-stigare samt nya mätartavlor förberett för 3-fas
2014 - Stamspolning
2013 - Blästring och målning av tak
2012 - OVK-besiktning
2011 - Installation av fastighetsnät (fiber)
2010 - Renovering och ommålning av trapphus
2008 - Stamspolning
2008 - Installation av säkerhetsdörrar
2007 - Ny maskiner i tvättstugan
2006 - Renovering av fönster
2004 - Renovering av grunden till fastigheten
1991 - Stambyte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1991 - Fasad renovering

Inga större renoveringar planerade. Det som diskuteras är att bygga skärmtak över cykelställen samt utreda om ventilationskanalerna behöver rengöras efter den omfattande fasadrenoveringen. För övrigt endast löpande underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1930-32
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer
Fönster
Isolerade 2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-11-24
PRIMÄRENERGITAL
191 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning