Fatburs Kvarngata 3, vån 4
Tilltagen familjelägenhet med stora sovrum, dubbla badrum och inglasad balkong.SNABBFAKTA
- Slutpris: 8 300 000 kr
- Boarea: 117 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4.5 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns, Tilltagen hiss för enkel access
- Förening: Brf Brinckan 1
- Byggnadsår: 1990
- Område: Södermalm, Stockholm
8 300 000 kr
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-96 86 28
- e-post: mattias.abramsson@smh.se
- Kontor: Södermalm
Välkommen till Fatburs Kvarngata 3, vån 4
- Stor familjelägenhet
- Inglasad balkong i västläge
- Centralt läge på Södermalm
- Stor förening med övernattningslägenhet tillgång till garage etc
Kök
Köket har renoverats och är idag fullutrustat med varmluftsugn, mikro, induktionshäll, diskmaskin, fläkt och fullstor kyl samt frys. Till bänkskiva har en svart granit valts som går snyggt ihop med det mörka stänkskyddet och de i övrigt vita skåpsfronterna. Några snygga och välgenomtänkta detaljer att notera är den planlimmade diskhon som gör rengöringen ett nöje och den snygga led-belysningen som installerats i överskåpen. Vid matsalsbordet får hela familjen plats och tack vare den öppna planlösningen kan det dukas upp för ordentligt stora sällskap.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en stor och trevlig yta för hela familjen att umgås. Några kan hänga i soffan medans någon gör läxorna vid matsalsbordet och middagen förbereds vid spisen. Väggarna är tapetserade i en vacker ljus ton som går mycket fint ihop med det enhetliga parkettgolvet som följer dig genom hela bostaden.
Sovrum 1
Snyggt inrett sovrum där den ena väggen klätts med råspont och sedan vitmålats likt resten av rummet. Längst den ena väggen löper en bred garderobsvägg för god förvaring medans andra sidan är ett brett glasparti med utgång till balkongen.
Inglasad balkong
Inglasad balkong mot väster och med eftermiddags- och kvällssol utrustad med infravärme som förlänger nyttjandetiden för balkongen långt in på hösten. Trall på golv och plats för bord och stolar samt planteringar.
Allrum
En mycket trevlig och öppen yta i lägenheten som passar bra till ett ytterligare hemmakontor, alternativt ett utmärkt allrum för barnen.
Sovrum 2
Detta stora sovrum inrymmer med enkelhet dubbla sängar och flertalet förvaringsenheter. Det enhetliga parkettgolvet går fint ihop med den stormönstrade tapeten på ena väggen och de i övrigt vitmålade väggarna och taket.
Njut av ett helt insynsskyddat läge med utsikt över föreningens gård.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum med utsikt över föreningens gård. Ljust målade väggar och parkettgolv.
Rum
Rum som idag används som hemmakontor. Det skulle även gå att använda som ett utmärkt gästrum, kanske ett tyst och mörkt sovrum eller varför inte en riktigt lyxig walk-in-closet?
Badrum
Mycket tilltaget helkaklat badrum inrett med ett härligt bubbelbad för två och god förvaring. I taket har spotlights installerats för god belysning. Golvvärme för hög komfort. Badrummet har också en tvättmaskin.
Duschrum/wc
Praktiskt för denna lägenhet är att den inte bara har två toaletter utan även två duschutrymmen. Inreds med praktiska vikväggar i glas som omsluter duschhörnan, handfat på piedestal, wc samt förvaringsskåp. I taket finns spotlights för god belysning.
Hall
Här finner du verkligen förvaring utöver det vanliga! Längst ena väggen har en både snygg och praktisk garderobsvägg med spegelskjutdörrar uppförts. Detta tillsammans med den rymliga klädkammaren/förrådet invid ytterdörren gör att det ständiga problemet med för lite förvaring äntligen blir löst.
Innergård
Innergården har nyligen fått en ansiktslyftning med ny sandlåda och konstgräs för de små, samt nyanlagda planteringar med blommor där de med intresse får delta i trädgårdsarbetet.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer. Gå in på Tele2s hemsida för att få aktuella kontaktuppgifter till kundservice om du vill veta mer eller ansluta dig.
Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har Föreningen Telenor som leverantör. Kontakta Telenor om du vill abonnera på den tjänsten. För att få veta mera besök Telenors hemsida eller ring kundtjänst på 020-222 222.
Tvättstugorna finns i anslutning till varje port på plan -1 (i port 1 på plan 1). Du når dit via trapp eller hiss. På bokningstavlan utanför varje tvättstuga kan du boka tvättider med hjälp av ett bokningslås märkt med ditt lägenhetsnummer. Den angivna tiden ska räcka till både tvätt och tork.
Cykelförråd/barnvagnsförråd
Föreningen har 4 cykelrum och 2 barnvagnsrum. För tillträde till barnvagnsrum kontakta styrelsen på [email protected]
Grovtvättstuga
Mittemot port 7 hittar du grovtvättstugan. Här kan du tvätta och piska dina mattor.
Rum för pappersåtervinning
Bredvid port 1 och till vänster om grovsoprummet hittar du ett rum för bara pappersåtervinning.
Gästrum och bastu
I Brinckan finns ett stort och trevligt gästrum, med anslutande bastu, som kan användas av alla medlemmar i föreningen. Rummet kan utnyttjas som gästrum för dina långväga släktingar eller så använder du bara bastudelen för några timmars skönt bastubad.
Trädgården
Trädgården är föreningen stolta över och tillsammans ser dom till att den är fin och ren. Trädgårdsarbetet sköts av Rubb & Stubb Trädgårdsskötsel, men du som medlem är välkommen att engagera dig. På sommaren behövs det alltid hjälp med vattning, ta bort ogräs eller göra andra småsysslor. Trädgårdsmöblerna är till för alla medlemmar att använda.
Önskar du hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010-442 11 00, som har hand om förvaltningen av Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, i nio garage inom Södra Stationsområdet.
2015-2018 Renovering av samfällighetens garage
2018-2019 Byte av undercentral och fläktar
2019 Byte av grovtvättmaskinen
2021 Byte av synliga avloppsstammar i gemensamma utrymmen
2021 Alla hissar renoverades (hissen i port 1 var klar hösten 2020)
Samtliga synliga avloppsrör i fastigheten har bytts ut
Duschrummet i gästlägenheten/bastun har renoverats
Två tvättmaskiner har bytts ut, en i port 3 och en i port 7
Garantiunderhåll av vår ventilationsanläggning
Snickeriarbeten i trädgården
Kommande renoveringar
2022 Målning takfot
2023 Målning och renovering fasad
2024 Målning balkongplattor
2025 Invändig målning och renovering trapphus