Såld lägenhet på Fatburs Kvarngata 3, vån 4 i Södermalm
Södermalm

Fatburs Kvarngata 3, vån 4

Tilltagen familjelägenhet med stora sovrum, dubbla badrum och inglasad balkong.

Såld

Tilltagen familjelägenhet med stora sovrum, dubbla badrum och inglasad balkong.

Välkomna till Fatburs Kvarngata 3 med ett suveränt och centralt läge på Södermalm. Här bor du i grönskande kvarter med närhet till pulsen i City, strövområden och kommunikationer direkt utanför porten. Lägenheten erbjuder genomgående fina ytskikt och en planering för den stora familjen. Bostaden disponeras med sociala umgängesytor med kök, matplats och sällskapsrum invid varandra, tre sovrum, gästrum och hemmakontor, mycket generöst med förvaring via klädkammare, två badrum med dusch respektive badmöjligheter och en inglasad balkong med tilltalande västläge.
Här har du en hög boendekomfort och fastigheten har alla faciliteter man kan önska; cykel/barnvagnsförråd nås direkt från gården, garage, grovsoprum, övernattningslägenhet med 4 sängar, bastu och en trevlig gemensam trädgård. Välkommen att boka in er för visning!

Visa mer
Fatburs Kvarngata 3, vån 4 Fatburs Kvarngata 3, vån 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 300 000 kr
  • Boarea: 117 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4.5 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns, Tilltagen hiss för enkel access
  • Förening: Brf Brinckan 1
  • Byggnadsår: 1990
  • Område: Södermalm, Stockholm
Slutpris

8 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fatburs Kvarngata 3, vån 4

  • Stor familjelägenhet
  • Inglasad balkong i västläge
  • Centralt läge på Södermalm
  • Stor förening med övernattningslägenhet tillgång till garage etc

Kök

Köket har renoverats och är idag fullutrustat med varmluftsugn, mikro, induktionshäll, diskmaskin, fläkt och fullstor kyl samt frys. Till bänkskiva har en svart granit valts som går snyggt ihop med det mörka stänkskyddet och de i övrigt vita skåpsfronterna. Några snygga och välgenomtänkta detaljer att notera är den planlimmade diskhon som gör rengöringen ett nöje och den snygga led-belysningen som installerats i överskåpen. Vid matsalsbordet får hela familjen plats och tack vare den öppna planlösningen kan det dukas upp för ordentligt stora sällskap.

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en stor och trevlig yta för hela familjen att umgås. Några kan hänga i soffan medans någon gör läxorna vid matsalsbordet och middagen förbereds vid spisen. Väggarna är tapetserade i en vacker ljus ton som går mycket fint ihop med det enhetliga parkettgolvet som följer dig genom hela bostaden.

Sovrum 1

Snyggt inrett sovrum där den ena väggen klätts med råspont och sedan vitmålats likt resten av rummet. Längst den ena väggen löper en bred garderobsvägg för god förvaring medans andra sidan är ett brett glasparti med utgång till balkongen.

Inglasad balkong

Inglasad balkong mot väster och med eftermiddags- och kvällssol utrustad med infravärme som förlänger nyttjandetiden för balkongen långt in på hösten. Trall på golv och plats för bord och stolar samt planteringar.

Allrum

En mycket trevlig och öppen yta i lägenheten som passar bra till ett ytterligare hemmakontor, alternativt ett utmärkt allrum för barnen.

Sovrum 2

Detta stora sovrum inrymmer med enkelhet dubbla sängar och flertalet förvaringsenheter. Det enhetliga parkettgolvet går fint ihop med den stormönstrade tapeten på ena väggen och de i övrigt vitmålade väggarna och taket.
Njut av ett helt insynsskyddat läge med utsikt över föreningens gård.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum med utsikt över föreningens gård. Ljust målade väggar och parkettgolv.

Rum

Rum som idag används som hemmakontor. Det skulle även gå att använda som ett utmärkt gästrum, kanske ett tyst och mörkt sovrum eller varför inte en riktigt lyxig walk-in-closet?

Badrum

Mycket tilltaget helkaklat badrum inrett med ett härligt bubbelbad för två och god förvaring. I taket har spotlights installerats för god belysning. Golvvärme för hög komfort. Badrummet har också en tvättmaskin.

Duschrum/wc

Praktiskt för denna lägenhet är att den inte bara har två toaletter utan även två duschutrymmen. Inreds med praktiska vikväggar i glas som omsluter duschhörnan, handfat på piedestal, wc samt förvaringsskåp. I taket finns spotlights för god belysning.

Hall

Här finner du verkligen förvaring utöver det vanliga! Längst ena väggen har en både snygg och praktisk garderobsvägg med spegelskjutdörrar uppförts. Detta tillsammans med den rymliga klädkammaren/förrådet invid ytterdörren gör att det ständiga problemet med för lite förvaring äntligen blir löst.

Innergård

Innergården har nyligen fått en ansiktslyftning med ny sandlåda och konstgräs för de små, samt nyanlagda planteringar med blommor där de med intresse får delta i trädgårdsarbetet.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mattias Abramsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Fatburs Kvarngata 3 med ett suveränt och centralt läge på Södermalm. Här bor du i grönskande kvarter med närhet till pulsen i City, strövområden och kommunikationer direkt utanför porten. Lägenheten erbjuder genomgående fina ytskikt och en planering för den stora familjen. Bostaden disponeras med sociala umgängesytor med kök, matplats och sällskapsrum invid varandra, tre sovrum, gästrum och hemmakontor, mycket generöst med förvaring via klädkammare, två badrum med dusch respektive badmöjligheter och en inglasad balkong med tilltalande västläge.
Här har du en hög boendekomfort och fastigheten har alla faciliteter man kan önska; cykel/barnvagnsförråd nås direkt från gården, garage, grovsoprum, övernattningslägenhet med 4 sängar, bastu och en trevlig gemensam trädgård. Välkommen att boka in er för visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 489 kr, inkl. värme, vatten och bredband
Antal rum
4.5 rum + kök
Boarea
117 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,76701 %
Andel av årsavgift
1,31 %

Föreningen

Namn
Brf Brinckan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 1 januari 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Brinckan 1 är föreningen med en underbar trädgård vid Södra Station på Södermalm. Ett stenkast från butiker, restauranger och kommunikationer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har två lån som löper ut under 2023. Om nuvarande prognos från Riksbanken blir verklighet kommer föreningen att behöva höja avgiften. (Kontrollerad 2022-07-07)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele-2.

Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer. Gå in på Tele2s hemsida för att få aktuella kontaktuppgifter till kundservice om du vill veta mer eller ansluta dig.

Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har Föreningen Telenor som leverantör. Kontakta Telenor om du vill abonnera på den tjänsten. För att få veta mera besök Telenors hemsida eller ring kundtjänst på 020-222 222.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Tvättstugorna finns i anslutning till varje port på plan -1 (i port 1 på plan 1). Du når dit via trapp eller hiss. På bokningstavlan utanför varje tvättstuga kan du boka tvättider med hjälp av ett bokningslås märkt med ditt lägenhetsnummer. Den angivna tiden ska räcka till både tvätt och tork.

Cykelförråd/barnvagnsförråd
Föreningen har 4 cykelrum och 2 barnvagnsrum. För tillträde till barnvagnsrum kontakta styrelsen på [email protected]

Grovtvättstuga
Mittemot port 7 hittar du grovtvättstugan. Här kan du tvätta och piska dina mattor.

Rum för pappersåtervinning
Bredvid port 1 och till vänster om grovsoprummet hittar du ett rum för bara pappersåtervinning.

Gästrum och bastu
I Brinckan finns ett stort och trevligt gästrum, med anslutande bastu, som kan användas av alla medlemmar i föreningen. Rummet kan utnyttjas som gästrum för dina långväga släktingar eller så använder du bara bastudelen för några timmars skönt bastubad.

Trädgården
Trädgården är föreningen stolta över och tillsammans ser dom till att den är fin och ren. Trädgårdsarbetet sköts av Rubb & Stubb Trädgårdsskötsel, men du som medlem är välkommen att engagera dig. På sommaren behövs det alltid hjälp med vattning, ta bort ogräs eller göra andra småsysslor. Trädgårdsmöblerna är till för alla medlemmar att använda.
Parkering
Garageplats
Önskar du hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010-442 11 00, som har hand om förvaltningen av Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, i nio garage inom Södra Stationsområdet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2015 Installation av säkerhetsanordningar på tak
2015-2018 Renovering av samfällighetens garage
2018-2019 Byte av undercentral och fläktar
2019 Byte av grovtvättmaskinen
2021 Byte av synliga avloppsstammar i gemensamma utrymmen
2021 Alla hissar renoverades (hissen i port 1 var klar hösten 2020)
Samtliga synliga avloppsrör i fastigheten har bytts ut
Duschrummet i gästlägenheten/bastun har renoverats
Två tvättmaskiner har bytts ut, en i port 3 och en i port 7
Garantiunderhåll av vår ventilationsanläggning
Snickeriarbeten i trädgården

Kommande renoveringar

2022 Målning takfot
2023 Målning och renovering fasad
2024 Målning balkongplattor
2025 Invändig målning och renovering trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation
Hiss
Ja, Tilltagen hiss för enkel access

Ekonomi

Utgångspris
8 590 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-04-20
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Inglasad balkong

Allrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Rum

Badrum

Duschrum/wc

Hall

Innergård

Planlösning