Brännkyrkagatan 92, 2,5 tr Södermalm - Högalid
Södermalm - Högalid

Brännkyrkagatan 92, 2,5 tr

Välplanerad bostad på lugn återvändsgata ett par minuter från Zinkens T-bana. Välskött Brf.

Till salu

Välplanerad bostad på lugn återvändsgata ett par minuter från Zinkens T-bana. Välskött Brf.

Välplanerad och yteffektiv 1,5:a med separat kök, helkaklat duschrum, lättmöblerat vardagsrum med mysig sovalkov i anslutning som ger en känsla av ett separat sovrum. Bra med förvaring. Stora ljusinsläppande fönster och fin takhöjd gör bostaden luftig och ger en härlig känsla. Välskött förening med god ekonomi. Den trivsamma fastigheten är placerad på lugn återvändsgata, ett stenkast från tunnelbana, bussar, mataffär och bra restauranger. Till föreningens gård går du smidigt om du vill sitta och grilla eller för lata dagar i solen. Trevliga planteringar och spaljéer med utemöbler för långa sommarkvällar. Direkt utanför har du även Skinnarviksberget med slående utsikt över staden och med en kort promenad når du även Mariatorget, Mariaberget, Tantolunden och Hornstull. Varmt välkommen!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 28 kvm Uppmätt norm SS 21054:2020
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 1 946 kr inkl. värme, vatten+ obl. bredband 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.
  • Förening: Brf Brännis 92
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Södermalm - Högalid, Stockholm
Utgångspris

2 795 000 kr

Visningar

23 Maj 17:30 - 18:00
OBS! Anmälan krävs. Gå in på "Läs mer hos mäklaren" för bokning.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Brännkyrkagatan 92, 2,5 tr

  • Välplanerad och yteffektiv 1:a med kök
  • Härlig takhöjd om ca 2,7 m
  • Belägen på lugn återvändsgata
  • Mysig innergård
  • Ett par minuters promenad till Tbana
  • Välskött Brf

Vardagsrum

Välplanerat och ljust vardagsrum med plats för soffa, matplats och mediemöbler. Vackert och stort fönsterparti mot söder.

Visa mer

Sovalkov

Praktisk och mysig sovalkov, som ger en känsla av separat rum. Plats för säng och väldigt gott om förvaring via flertalet garderober. Smart lösning med arbets/kontorsdel.

Visa mer

Kök

Ljust och fint kök med bra förvaringsmöjligheter genom ett stort antal skåp och lådor. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, kakel ovan svart bänkskiva, integrerad kyl/frys, diskmaskin och spishäll med varmluftsugn samt fläkt (kolfilter). Bra ljusinsläpp via trevligt fönsterparti mot söder.

Visa mer

Dusch/wc

Fint duschrum med vita och gråa helkaklade väggar och grått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt badrumsskåp med spegel.

Visa mer

Hall

Ljus hall med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen nås samtliga utrymmen i bostaden. Säkerhetsdörr.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 946 kr, inkl. värme, vatten+ obl. bredband 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
28 m² Uppmätt norm SS 21054:2020
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,70501 %

Föreningen

Namn
Brf Brännis 92
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Den som avser att bo i lägenheten ska äga större andelen, minimum 75% och medsökande för maximum 25%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2004, då även den ekonomiska planen registrerades. Wallenstam ägde fastigheten innan fastigheten förvärvades och ägaren innan dess var Lars Derk som genomförde ombyggnaden 1994-96. Föreningen är en s.k. "äkta förening".

Fastigheten uppfördes 1935 och är ombyggd 1994-96. Stambyte och omdragning av elstigar gjordes1994-96. Den har totalt 55 lägenheter, varav i dagsläget 52 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. Föreningen upplåter två lokaler med hyresrätt, vilka bedriver affärsverksamheter. Lokalerna är på 108 respektive 32 kvm.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten+ obl. bredband 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftsförändring planerad enligt styrelsen (2022-04-25).
Tv och Bredband
Sappa är TV-leverantör och basutbud ingår i avgiften.
Individuellt avtal kan tecknas med Sappa om extra utbud.

Fastigheten är sedan 2013-01-22 ansluten till Stockholms Stadsnät.
Föreningen har tecknat ett 3 årigt avtal med stadsnät.
Gruppavtalet trädde i kraft 2014-08-01, vilket innebär att bredband ingår i årsavgiften genom ett tillägg på avgiften med 89 kr per månad för ett bredband 1000/1000 Mbit/s och en fast IP-adress per lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Två trädgårdar med grill på respektive gård och trädgårdsmöbler. Bokningen av grill görs i källaren. På gården finns det cykelställ och i källaren finns det ett cykelrum. På gården finns soptunnor för hushållsopor och i miljörummet (i gatuhuset) finns möjlighet till en begränsad källsortering.

I källaren finns det en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkrum.

Till varje lägenhet finns nyttjanderätten till ett vindsförråd. Varje lägenhet har egen elmätare.
Parkering
På gatan tillämpas s k boendeparkering vilket idag kostar 1 100 kr/mån alternativt 75 kr/dag och ger tillstånd att parkera kl 07:00-19:00. Övriga tider är kostnadsfria. För mer information ring Gatu- och Fastighetskontoret på 08-508 263 00 eller besök deras hemsida www.gfk.stockholm.se.
Övrigt
För mer info, besök föreningens hemsida.
http://www.brannis92.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Följande renoveringar har utförts på fastigheten;
1996 utfördes stambyte av vatten och avloppsstammar i kök och badrum.
1996 utfördes byte av elstigare i fastigheten och omdragning av elledningar i lägenheten.
1996 omputsning av fasad samt omläggning av tak.
1996 renoverades trapphusen.
2004 byttes värmesystem till fjärrvärme.
2004 utfördes renovering av samtliga fönsterytterbågar.
2005 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2006 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar samtidigt uppfördes postboxar på entréplan istället för brevinkast.
2007 utfördes OVK-besiktning i fastigheten.
2010 tak och fasadreparation
2014 OVK-besiktning
2017 installation av nytt passagesystem och tvättstugebokningssystem
2017 översyn av samtliga fönster
2017 stamspolning
2018 renovering av trapphus
2020 takmålning och installerat snörasskydd

Kommande renovering
Fönster 2022

Föreningen följer en underhållsplan upprättad år 2013 och sträcker sig till år 2023. Se föreningens årsredovisning för fler gjorda renoveringar samt planerade.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-10-14
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
166 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Utmärkt läge med närhet till kommunikationer, affärer, caféer, restauranger, parker och grönområden. Ett par minuters gångväg till Skinnarviksparken med utsikt över Riddarfjärden. På 10 minuter når man Långholmen - en ö full av aktiviteter - där man kan njuta av sköna promenader utmed Riddarfjärden, bad eller picknick. Även Tantolunden finns inom kort gångavstånd med populära Tanto badet och skönt häng. Två minuters gångväg till Hornsgatan med stort utbud av affärer och närservice. En promenad till Gamla Stan tar ca 20 minuter. Hornstull med ett av stans hetaste mötesplatser med galleria, massor av trevliga caféer, barer och restauranger som exempelvis Hornhuset och Linje Tio. I kvarteren finns flera andra mysiga välrenommerade fik, barer och restauranger som t.ex. Vurma, Copacabana, Judit & Bertil och Käk bara för att nämna några. Absolut närhet till all annan tänkbar service som banker, systembolag, matbutiker, flera träningsanläggningar bland annat Friskis & Svettis och SATS.
Trots det centrala läget gör sig naturen ständigt påmind med närhet till både vatten och grönområden. Njut av natursköna promenader utmed Hornstulls Strand, Årstaviken och Tantolunden. Här erbjuds sommartid goda badmöjligheter utmed Årstaviken i godkänt vatten. Önskar man strand alternativt klippbad ligger även Långholmen på bekvämt gångavstånd. Vid Hornstulls Strand finns bl a Debaser med bar, restaurang, klubbscen med uppträdanden etc.

Kommunikation

Zinkensdamms T-bana finns inom tre minuters gångväg där röda linjen passerar. Två stationer bort ligger Slussen, där man når gröna linjen, Saltsjöbanan, bussar mot Nacka och Värmdö. Buss 66 går från Reimersholme till Sofia och passerar Zinkensdamm och Maria Torget. Även promenadavstånd till pendeltåg vid Södra station på Rosenlundsgatan. Bra bussförbindelser i området med bl.a. busslinje 4 som går från Radiohuset till Gullmarsplan och passerar bla Odenplan, Fridhemsplan och Södra Station på vägen. Buss 66 går från Reimerholme till Sofia och passerar Zinkensdamm och Mariatorget. Buss 54 går från Reimersholme till Storängsbotten och passerar Fridhemsplan och T-centralen. Buss 77 går mellan Liljeholmen och Karolinska sjukhuset.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.