Såld lägenhet på Grindsgatan 33, 2 tr i Södermalm - Katarina
Södermalm - Katarina

Grindsgatan 33, 2 tr

Social 1,5:a i vacker 1920-talsfastighet. Låg avgift i lågt belånad förening.

Såld

Social 1,5:a i vacker 1920-talsfastighet. Låg avgift i lågt belånad förening.

Suverän 1,5:a i vacker fastighet från 1920-talet. Generös och välplanerad lägenhet där ni möts av två stora och vackra spröjsade fönster som vetter mot söder och ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat och öppet mot det fina köket och inbjuder till sociala sammankomster. Mysig sovalkov avskilt från vardagsrummet. Fint duschrum med duschhörna. Ljus hall med bra förvaring via skjutdörrsgarderob. Lägenheten har fina detaljer bevarade såsom det vackra fiskbensparketten, spröjsade fönster och en härlig takhöjd. En väldigt solid förening med låg belåning och flera stora renoveringar gjorda. Trivsamt läge på Grindsgatan. Här bor du lugnt och avskilt med närhet till såväl puls som grönska. Precis utanför byggnaden ligger grönskande Blekingetäppan med stort fritt grönområde. Även Rosenlundsparken grönska ligger i direkt anslutning till huset, någon minut bort, liksom vackra Allhelgonakyrkan. I samma hus har du den gemytliga kvartersrestaurangen Lilla Harem. Vill du handla så nås närmsta livsmedelsbutik ca 30 meter från bostaden, på andra sidan gatan. Ett par minuters promenad från bostaden nås både Götgatan och Ringvägen, med ett stort utbud av service och butiker. Vill du istället njuta av vatten och grönska så promenerar du snabbt ner till vackra Årstaviken med härliga strandpromenader och joggingstråk. Kommunikationerna är utmärkta med kort gångavstånd till såväl pendeltåg via Södra Station, T-bana vid Skanstull och Mariatorget och ett flertal busslinjer. Varmt välkommen!

Visa mer
Grindsgatan 33, 2 tr Grindsgatan 33, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 250 000 kr
  • Boarea: 43 kvm Uppmätt norm SS 21054:2020
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Grindsgatan 33
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Södermalm - Katarina, Stockholm
Slutpris

4 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Grindsgatan 33, 2 tr

  • Sociala och öppna ytor
  • Välplanerad med vacker fiskbensparkett
  • Välskött förening med låg belåning, låg avgift
  • Fin innergård med anslutning till mysiga Blekingetäppan
  • Omtyckt och lugnt område med närhet till kommunikationer och service

Vardagsrum

Generöst och tilltaget rum med plats för soffgrupp, mediemöbler och matplats. Öppen planlösning mot köket. Två stora fönsterpartier, som vetter mot söder och ger ett härligt ljusinsläpp. Vacker fiskbensparkett som breder ut sig över rummet. Ljust målade väggar och en fondtapet.

Kök

Trevligt kök med bra förvaring via svarta köksluckor. Mosaik ovan ekbänksskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spisfläkt, ugn och gashäll.

Duschrum/wc

Delvis kaklat på väggarna och mörkblått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, duschhörna och handdukstork.

Sovalkov

Praktisk alkov med plats för 160 cm bred säng. Ljust målade väggar.

Hall

Välkomnande och ljus hall med avhägning av ytterkläder direkt till vänster om entrén. Stor skjtdörrsgarderob som ger bra med förvaring. Vacker fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar. Från hallen kommer ni till vardagsrum, alkov och duschrummet.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mattias Abramsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Suverän 1,5:a i vacker fastighet från 1920-talet. Generös och välplanerad lägenhet där ni möts av två stora och vackra spröjsade fönster som vetter mot söder och ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat och öppet mot det fina köket och inbjuder till sociala sammankomster. Mysig sovalkov avskilt från vardagsrummet. Fint duschrum med duschhörna. Ljus hall med bra förvaring via skjutdörrsgarderob. Lägenheten har fina detaljer bevarade såsom det vackra fiskbensparketten, spröjsade fönster och en härlig takhöjd. En väldigt solid förening med låg belåning och flera stora renoveringar gjorda. Trivsamt läge på Grindsgatan. Här bor du lugnt och avskilt med närhet till såväl puls som grönska. Precis utanför byggnaden ligger grönskande Blekingetäppan med stort fritt grönområde. Även Rosenlundsparken grönska ligger i direkt anslutning till huset, någon minut bort, liksom vackra Allhelgonakyrkan. I samma hus har du den gemytliga kvartersrestaurangen Lilla Harem. Vill du handla så nås närmsta livsmedelsbutik ca 30 meter från bostaden, på andra sidan gatan. Ett par minuters promenad från bostaden nås både Götgatan och Ringvägen, med ett stort utbud av service och butiker. Vill du istället njuta av vatten och grönska så promenerar du snabbt ner till vackra Årstaviken med härliga strandpromenader och joggingstråk. Kommunikationerna är utmärkta med kort gångavstånd till såväl pendeltåg via Södra Station, T-bana vid Skanstull och Mariatorget och ett flertal busslinjer. Varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 320 kr, inkl värme, vatten + 185 kr/mån för bredband och kabel-tv
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
43 m² Uppmätt norm SS 21054:2020
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,95531 %

Föreningen

Namn
Brf Grindsgatan 33
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter, 5 lokaler
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande förutsatt att den som ska äga lägenheten också ska bo i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten Kniven 19 år 1999. Adresserna omfattas av Grindsgatan 33 samt Blekingegatan 17. Byggnaden uppfördes 1929 och var för sin tid en väldigt modern byggnad med bl.a. centralvärme och bad. Föreningen består av 33 bostadsrätter och 5 kommersiella lokaler. Huset har en blandning av stora och mindre lägenheter. De boende består både av nyinflyttade, folk som bott i huset i över 60 år samt personer som bott i huset som barn och kommit tillbaka som äldre. Det kan omnämnas att Tomas Tranströmer, svensk nobelpristagare i litteratur, bodde i huset under sin uppväxt. I de kommersiella lokalerna finns ett kommunikationsföretag, Zoopeople Media, en restaurang, Lilla Harem och en kombinerad kemtvätt, skomakare och låsservicebutik.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en mycket god ekonomi vilket avspeglar sig i den låga avgiften. Avgiften till föreningen har varit oförändrad sedan föreningen bildades 1999. Belåningsgraden är låg med endast 1 813 kr/kvm. Föreningen får goda hyresintäkter om totalt 560 000 kr/år enligt årsredovisningen 2020 som då bl.a. avser de 5 lokaler föreningen har. Dessa intäkter hjälper till att stabilisera föreningsekonomin ytterligare.

Ingen avgiftsförändring planerad enligt styrelsen (kontrollerad 2022-04-13).
Tv och Bredband
Fiberbredband via Ownit 100 Mbit/s och kabel-tv finns via Comhem
Gårdsplats
På gården finns plats för cyklar samt gemensam möblering med bord och stolar under det stora trädet, samt grillmöjlighet på sommaren.
Gemensamma utrymmen
Förråd
Saluförd lägenhet har nyttjanderätt till ett källarförråd om 1,8 x 1,55 m.

Tvättstuga finns på entréplan med fönster mot gården. Här finns 2 maskiner för storhushåll, 1 torktumlare, 1 stort torkskåp samt elektrisk mangel.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2000-2004 genomgick huset stora renoveringsarbeten, däribland byte av
VA-stammar, byte elstigar till lägenheter, fasadrenovering, hissutbyggnad till vån 6, exploatering av råvind till tre lägenheter.
2012 - ommålning fönster, nya fönsterbleck.
2019 - modernisering av hiss samt byte hissmaskin.
2020 - OVK, åtgärder brandskydd.
2021 - Omläggning av taket inklusive plåtarbeten.
2022 - Åtgärder OVK

Kommande renoveringar
Föreningen ser över att installera säkerhetsdörrar. I övrigt inga större renoveringar planerade närmsta tiden (2022-04-13)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 237 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Övrigt
2 757 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 594 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Övrigt är för gashällen
Energideklaration
Utförd 2020-05-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Duschrum/wc

Sovalkov

Hall

Övriga bilder

Hörnfastigheten Grindsgatan 33 & Blekingegatan 17

Planlösning