Brännkyrkagatan 92, 4,5 tr Stockholm
Stockholm

Brännkyrkagatan 92, 4,5 tr

Välplanerad i toppskick med högt läge på lugn återvändsgata.

Kommande

Välplanerad i toppskick med högt läge på lugn återvändsgata.

Stilren, i högt och attraktivt läge på lugn återvändsgata. Stora fönsterpartier, som ger ett härligt ljusinsläpp tillsammans med fin takhöjd om ca 2,7 meter. Välplanerad och yteffektiv med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Modernt och fullutrustat kök, socialt vardagsrum, stambytt och helkaklat badrum samt trivsamt sovrum. Härliga detaljer såsom framtagen originaltegel och fönster med handblåsta glas som satt från början. Välskött förening med bra ekonomi och med låg belåning där de stora renoveringarna har gjorts.

Den trivsamma fastigheten är placerad på lugn återvändsgata, ett stenkast från tunnelbana, bussar, mataffär och bra restauranger. Till föreningens gård går du smidigt om du vill sitta och grilla eller för lata dagar i solen. Trevliga planteringar och spaljéer med utemöbler för långa sommarkvällar. Direkt utanför har du även Skinnarviksberget med slående utsikt över staden och med en kort promenad når du Tantolunden eller Zinkensdamms IP. Perfekt bostad för både singel och paret. Varmt välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 795 000 kr
  • Boarea: 35 kvm faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 545 kr inkl. värme, vatten+ obl. bredband 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.
  • Förening: Brf Brännis 92
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Stockholm, Stockholm
Accepterat pris

3 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Abramsson

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Brännkyrkagatan 92, 4,5 tr

  • Välplanerad, i högt och ljust läge på lugn återvändsgata
  • Stilren och i mycket fint skick
  • Solid förening med god ekonomi och låg belåning
  • Två fina innergårdar
  • Ett par minuters promenad till T-bana

Vardagsrum

Välplanerat och ljust vardagsrum med stort fönsterparti och himmelskontakt som ger ett härligt ljusinsläpp. Öpeet mella vardagsrum och kök. Social och yteffektivt med plats för soffa och mediemöbler. Även bra med förvaring via flertalet garderober. Vacker detalj mellan vardagsrum och sovrum med inbyggt fönster från 1939 som har kvar det handblåsta glas som satt från början.

Kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fint kök med bra förvaringsmöjligheter genom ett stort antal skåp och lådor. Kakel ovan diskbänk. Utrustat med inbyggnadshäll- och ugn, kolfilter fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Bra ljusinsläpp via trevligt fönsterparti. Matplats för ca 4 personer. Vacker detalj i köket där originaltegel är framtaget från fastighetens grund.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. .

Duschrum/wc

Fräscht duschrum med vita helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ samt badrumsskåp med spegel.

Hall

Välkomnande och ljus hall med avhängning via hatthylla. Säkerhetsdörr. Enhetligt vitmålat golv och ljust målade väggar i hela bostaden.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mattias Abramsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 545 kr, inkl. värme, vatten+ obl. bredband 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
35 m² faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,23011 %

Föreningen

Namn
Brf Brännis 92
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Den som avser att bo i lägenheten ska äga större andelen, minimum 75% och medsökande för maximum 25%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2004, då även den ekonomiska planen registrerades. Wallenstam ägde fastigheten innan fastigheten förvärvades och ägaren innan dess var Lars Derk som genomförde ombyggnaden 1994-96. Föreningen är en s.k. "äkta förening".

Fastigheten uppfördes 1935 och är ombyggd 1994-96. Stambyte och omdragning av elstigar gjordes1994-96. Den har totalt 55 lägenheter, varav i dagsläget 52 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. Föreningen upplåter två lokaler med hyresrätt, vilka bedriver affärsverksamheter. Lokalerna är på 108 respektive 32 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftsförändring planerad enligt styrelsen (Kontrollerad 2022-08-25).
Tv och Bredband
Sappa är TV-leverantör och basutbud ingår i avgiften.
Individuellt avtal kan tecknas med Sappa om extra utbud.

Fastigheten är sedan 2013-01-22 ansluten till Stockholms Stadsnät.
Föreningen har tecknat ett 3 årigt avtal med stadsnät.
Gruppavtalet trädde i kraft 2014-08-01, vilket innebär att bredband ingår i årsavgiften genom ett tillägg på avgiften med 89 kr per månad för ett bredband 1000/1000 Mbit/s och en fast IP-adress per lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Två trädgårdar med grill på respektive gård och trädgårdsmöbler. Bokningen av grill görs i källaren. På gården finns det cykelställ och i källaren finns det ett cykelrum. På gården finns soptunnor för hushållsopor och i miljörummet (i gatuhuset) finns möjlighet till en begränsad källsortering.

I källaren finns det en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkrum.

Till varje lägenhet finns nyttjanderätten till ett vindsförråd. Varje lägenhet har egen elmätare.
Parkering
På gatan tillämpas s k boendeparkering vilket idag kostar 1 100 kr/mån alternativt 75 kr/dag och ger tillstånd att parkera kl 07:00-19:00. Övriga tider är kostnadsfria. För mer information ring Gatu- och Fastighetskontoret på 08-508 263 00 eller besök deras hemsida www.gfk.stockholm.se.
Övrigt
För mer info, besök föreningens hemsida.
http://www.brannis92.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Följande renoveringar har utförts på fastigheten;
1996 utfördes stambyte av vatten och avloppsstammar i kök och badrum.
1996 utfördes byte av elstigare i fastigheten och omdragning av elledningar i lägenheten.
1996 omputsning av fasad samt omläggning av tak.
1996 renoverades trapphusen.
2004 byttes värmesystem till fjärrvärme.
2004 utfördes renovering av samtliga fönsterytterbågar.
2005 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2006 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar samtidigt uppfördes postboxar på entréplan istället för brevinkast.
2007 utfördes OVK-besiktning i fastigheten.
2010 tak och fasadreparation
2014 OVK-besiktning
2017 installation av nytt passagesystem och tvättstugebokningssystem
2017 översyn av samtliga fönster
2017 stamspolning
2018 renovering av trapphus
2019 Energideklaration, Byggnad av pergola på innergård
2020 nya trappräcken, digitaliserat gårdsbokningen, takmålning, snörasskydd
2021 tvättstugeunderhåll, vattenpump tryckstegring, OVK, stamspolning, installation av radonfläkt

Kommande renovering
Fönsterrenovering under hösten 2022, ytterbågen kommer att målas, tätlister ses över. Renoveringen finansieras av föreningens egna medel och behöver inte lånas pengar för. Sen kommer lägenhetsinnehavaren att själv få välja och bekosta ommålning av innerbågen. Fönster kommer inte bytas. (Kontrollerad 2022-08-25).

Se föreningens årsredovisning för fler gjorda renoveringar samt planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-10-14
PRIMÄRENERGITAL
166 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Utmärkt läge med närhet till kommunikationer, affärer, caféer, restauranger, parker och grönområden. Ett par minuters gångväg till Skinnarviksparken med utsikt över Riddarfjärden. På 10 minuter når man Långholmen - en ö full av aktiviteter - där man kan njuta av sköna promenader utmed Riddarfjärden, bad eller picknick. Även Tantolunden finns inom kort gångavstånd med populära Tanto badet och skönt häng. Två minuters gångväg till Hornsgatan med stort utbud av affärer och närservice. En promenad till Gamla Stan tar ca 20 minuter. Hornstull med ett av stans hetaste mötesplatser med galleria, massor av trevliga caféer, barer och restauranger som exempelvis Hornhuset och Linje Tio. I kvarteren finns flera andra mysiga välrenommerade fik, barer och restauranger som t.ex. Vurma, Copacabana, Judit & Bertil och Käk bara för att nämna några. Absolut närhet till all annan tänkbar service som banker, systembolag, matbutiker, flera träningsanläggningar bland annat Friskis & Svettis och SATS.
Trots det centrala läget gör sig naturen ständigt påmind med närhet till både vatten och grönområden. Njut av natursköna promenader utmed Hornstulls Strand, Årstaviken och Tantolunden. Här erbjuds sommartid goda badmöjligheter utmed Årstaviken i godkänt vatten. Önskar man strand alternativt klippbad ligger även Långholmen på bekvämt gångavstånd. Vid Hornstulls Strand finns bl a Debaser med bar, restaurang, klubbscen med uppträdanden etc.

Kommunikation

Zinkensdamms T-bana finns inom tre minuters gångväg där röda linjen passerar. Två stationer bort ligger Slussen, där man når gröna linjen, Saltsjöbanan, bussar mot Nacka och Värmdö. Buss 66 går från Reimersholme till Sofia och passerar Zinkensdamm och Maria Torget. Även promenadavstånd till pendeltåg vid Södra station på Rosenlundsgatan. Bra bussförbindelser i området med bl.a. busslinje 4 som går från Radiohuset till Gullmarsplan och passerar bla Odenplan, Fridhemsplan och Södra Station på vägen. Buss 66 går från Reimerholme till Sofia och passerar Zinkensdamm och Mariatorget. Buss 54 går från Reimersholme till Storängsbotten och passerar Fridhemsplan och T-centralen. Buss 77 går mellan Liljeholmen och Karolinska sjukhuset.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.