Lägenhet till salu på Närkesgatan 4, 5/5tr i Stockholm
Stockholm

Närkesgatan 4, 5/5tr

Elegant vindsvåning i etage!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Elegant vindsvåning i etage!

Välkommen upp till denna eleganta vindsvåning i etage med himlen som närmsta granne. Med en totalyta på 84kvm har du en mycket välplanerad bostad för dig som ställer krav på karaktär och stil i ditt hem.
Här bor du uppe bland taken och med ett rikligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck, flertalet takfönster och glasade pardörrar som leder dig ut till terrassen. Njut av en vindsvånings många karaktärsdrag med slående takhöjd, spännande vinklar, synliga murstockar och änglatrappor mm. Hela bostaden håller en hög standard med genomgående enstaviga ekgolv, delvis vackert putsade väggar och ett rymligt helkaklat badrum.
Bostaden disponeras med ett öppet kök och vardagsrum på entréplan. Här finns även ett av sovrummen, hallen och ett rymligt badrum. Via trappan leds man sedan upp till övervåningen där man först når ett mindre allrum och bakom murstocken döljer sig ytterligare ett sovrum. Många an bostadens vinklar och vrår samt in under snedtaken har platsbyggd förvaring uppförts. På så sätt nyttas verkligen också hela bostadens 84kvm.

Tidigare bygglov har funnits för att utöka terrassens storlek samt på kökssidan öppna upp för terrass dörrar istället för brandutrymning. Då man har bostaden högst upp kan även installation av eldstad vara möjlig.
Föreningen (äkta brf) har en stark ekonomi, äger marken, har stora renoveringar genomförda, fina intäkter från de många kommersiella lokalerna och en bra belåning som planeras att amorteras ner kraftigt. Till detta har föreningen även stora dolda tillgångar kvar i form av 4 hyresrätter.

Den starka ekonomin har resulterat i att föreningen kan hålla de låga avgiftsnivåerna och dessutom inkludera fiber. Garage finns.
Huset ligger i härliga och populära söderkvarter runt hörnet från Nytorget och ett stenkast från grönskande Vitabergen. Här har du den perfekta mixen av lugnt boende men samtidigt direkt närhet till den sjudande känslan som gjort Södermalm så populärt. Här har du de bästa och populäraste restaurangerna, caféerna och butikerna inom bara ett par hundra meter och så även bussar och tunnelbana!

-Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och intresse för denna kommande försäljning-

Visa mer
Närkesgatan 4, 5/5tr Närkesgatan 4, 5/5tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 8 995 000 kr
  • Boarea: 69 kvm + 15 kvm biarea Enligt mätbevis
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 376 kr Inkl värme, vatten, bredband
  • Förening: Brf Kålroten 8
  • Område: Stockholm, Stockholm
Utgångspris

8 995 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

10 Dec 12:45 - 13:30
11 Dec 18:30 - 19:00
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Andreas Bratt

Andreas Bratt

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Närkesgatan 4, 5/5tr

  • Välplanerad 3a om totalt 84kvm
  • Underbart läge
  • Stark brf
  • Karaktärsfull takvåning
  • Hög standard
  • Tidigare bygglov för större terrass samt altandörrar

Vardagsrum

.

Kök

.

Terrass

.

Sovrum

.

Badrum

.

Hall

-

Allrum övre plan

.

Sovrum 2

.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Bratt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen upp till denna eleganta vindsvåning i etage med himlen som närmsta granne. Med en totalyta på 84kvm har du en mycket välplanerad bostad för dig som ställer krav på karaktär och stil i ditt hem.
Här bor du uppe bland taken och med ett rikligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck, flertalet takfönster och glasade pardörrar som leder dig ut till terrassen. Njut av en vindsvånings många karaktärsdrag med slående takhöjd, spännande vinklar, synliga murstockar och änglatrappor mm. Hela bostaden håller en hög standard med genomgående enstaviga ekgolv, delvis vackert putsade väggar och ett rymligt helkaklat badrum.
Bostaden disponeras med ett öppet kök och vardagsrum på entréplan. Här finns även ett av sovrummen, hallen och ett rymligt badrum. Via trappan leds man sedan upp till övervåningen där man först når ett mindre allrum och bakom murstocken döljer sig ytterligare ett sovrum. Många an bostadens vinklar och vrår samt in under snedtaken har platsbyggd förvaring uppförts. På så sätt nyttas verkligen också hela bostadens 84kvm.

Tidigare bygglov har funnits för att utöka terrassens storlek samt på kökssidan öppna upp för terrass dörrar istället för brandutrymning. Då man har bostaden högst upp kan även installation av eldstad vara möjlig.
Föreningen (äkta brf) har en stark ekonomi, äger marken, har stora renoveringar genomförda, fina intäkter från de många kommersiella lokalerna och en bra belåning som planeras att amorteras ner kraftigt. Till detta har föreningen även stora dolda tillgångar kvar i form av 4 hyresrätter.

Den starka ekonomin har resulterat i att föreningen kan hålla de låga avgiftsnivåerna och dessutom inkludera fiber. Garage finns.
Huset ligger i härliga och populära söderkvarter runt hörnet från Nytorget och ett stenkast från grönskande Vitabergen. Här har du den perfekta mixen av lugnt boende men samtidigt direkt närhet till den sjudande känslan som gjort Södermalm så populärt. Här har du de bästa och populäraste restaurangerna, caféerna och butikerna inom bara ett par hundra meter och så även bussar och tunnelbana!

-Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och intresse för denna kommande försäljning-

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 376 kr, Inkl värme, vatten, bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
69 m² + 15 m² biarea Enligt mätbevis
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,50715 %
Andel av årsavgift
1,14524 %
Nettoskuldsättning
191 836 kr
Länkar
Bilplats
Garage finns i huset. f.n kö. 1850/ mån

Föreningen

Namn
Brf Kålroten 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter varav 4 hyresrätter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger den friköpta fastigheten, dvs ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kålroten 8, som tillträtt fastigheten 2006, äger fastigheten Kålroten 8 omfattande ca 4 691 kvm bostadsyta och 1327 kvm lokalyta.
Stambyte genomfördes 1994-95 enl ekonomisk plan.

Förvaltning sker genom SBC.

I källaren finns en stor tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, torkrum och 2 manglar.
Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum och miljörum.

För ytterligare information se bilagd årsredovisning 2022
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftsförändring enligt styrelsen (2023-oktober).
Tv och Bredband
I avgiften ingår vatten, värme, basutbudet i kabel-tv samt fiberbredband från Ownit om 700/1000 MBit/s.
Fastigheten har dessutom tv och bredband genom Tele2.
Parkering
Det finns ett garage med 20 bilplatser och 5 MC-platser som boende kan ställa sig i kö till genom att kontakta styrelsen. kost

I området gäller boendeparkering som kan ansökas hos Stockholms Stad på tel. 08-50826300 eller www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 75 kr/dag alternativt 1 100 kr/period om 30 dygn. Parkering vardagar mellan 19:00-07:00, lördagar mellan 17:00-11:00 och söndagar är kostnadsfritt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Stamspoling 2022
Fönsterrenovering 2017 (enskilda fönster som är i dåligt skick)
Hissbyte Närkesgatan 4 - 2015
Byte fönster & dörrar lokaler 2014 - 2015
OVK lgh 2014 - 2015
Omläggning del av plåttak - 2013
Stamspolning av samtliga avloppsstammar - 2012
Energieffektivisering 2013 - 2014 Ny värmecentral och injustering
radiatorer
Fiberbredband - 2013
Renovering lokaler - 2011
Avfärgning gårds och gatufasad - 2010
Fönsterrenovering - 2010
Balkonger - 2010
Nytt gårdsbjälklag, inredning gård 2009 - 2011
Sopsugsanläggning & miljörum - 2009 Inkl. tank för kompostering
9 lägenheter på vinden 2007 - 2008
Rörstambyte 1994 -1995
Elstambyte 1994 - 1995

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
8 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-03-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
162 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Närkesgatan 4, 5/5tr Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Terrass

Sovrum

Badrum

Hall

Allrum övre plan

Sovrum 2

Övriga bilder

Direkt utanför dörren finns en trapphusbalkong att nyttja

Planlösning

Planlösning