Såld lägenhet på Dellensvägen 32, vån 1 i Årsta
Årsta

Dellensvägen 32, vån 1

Fin 2:a med balkong på återvändsgata och Årstaskogen som granne. Möjlig 3:a.

Såld

Fin 2:a med balkong på återvändsgata och Årstaskogen som granne. Möjlig 3:a.

Obs! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning. Suverän genomgående 2:a med balkong på attraktiv adress i Årsta. På Dellensvägen bor man lugnt och ostört vid en återvändsgata med Årstaskogen som närmaste granne. Här möts ni av en väkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, stambytt badrum, ett fint kök med bra arbetsytor, stort och mysigt sovrum med utgång till den fina balkongen som ligger ostört samt ett härligt och lättmöblerat vardagsrum. Ett hem som ger möjlighet både för paret och singeln att arbeta på distans då det finns gott om plats för både en och två arbetsplatser. Lägenhetens planlösning ger även fler möjligheter då den enkelt kan göras om till en 3:a, se gärna alternativ planlösning. En stabil och välskött förening. Välkommen att boka in er på visning!

Visa mer
Dellensvägen 32, vån 1 Dellensvägen 32, vån 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 100 000 kr
  • Boarea: 62 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: BRF Ånn & Storavan
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Årsta, Stockholm
Slutpris

3 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dellensvägen 32, vån 1

Kök

Mycket trevligt kök med fint fönsterparti vänt mot Årsta skogen, helt insynsfritt. Vitt kakel ovanf diskbänken. Gott om förvaringsmöjligheter inuti de vita köksskåpen. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt (kolfilter). I köket ryms en matplats för ca 4 personer. Matplats utgörs av en bänk vid ena väggen med plats för ca 3-4 barstolar.

Vardagsrum

Ett riktigt stort vardagsrum som med lätthet rymmer en stor soffgrupp och kompletterande möblemang. Stort fönsterparti som ger ett mycket fint ljusinsläpp (fönster som vetter mot söder). Fint parkettgolv och ljust målade väggar. I vardagsrummet finns även möjligheten att göra ett till sovrum, se alternativ planskiss.

Sovrum

Rofyllt sovrum som rymmer en stor dubbelsäng, nattduksbord samt kompletterande sovrumsmöblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter för kläderna med skjutdörrsgarderob. Utgång till den mysiga balkongen, som är helt fri från insyn.

Balkong

Ostörd balkong mot lummiga Årstasskogen med plats för bord och ett par stolar.

Badrum

Ett fint badrum som är helkaklat i neutrala färger. Klinkergolv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp samt ett badkar.

Hall

Välkomnande hall som direkt till höger erbjuder avhängnings- samt förvaringsmöjligheter. Golvet pryds av ett praktiskt klinkergolv. Vidare in i hallen så når man badrum, kök, sovrum och även vardagsrummet.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mattias Abramsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Obs! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning. Suverän genomgående 2:a med balkong på attraktiv adress i Årsta. På Dellensvägen bor man lugnt och ostört vid en återvändsgata med Årstaskogen som närmaste granne. Här möts ni av en väkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, stambytt badrum, ett fint kök med bra arbetsytor, stort och mysigt sovrum med utgång till den fina balkongen som ligger ostört samt ett härligt och lättmöblerat vardagsrum. Ett hem som ger möjlighet både för paret och singeln att arbeta på distans då det finns gott om plats för både en och två arbetsplatser. Lägenhetens planlösning ger även fler möjligheter då den enkelt kan göras om till en 3:a, se gärna alternativ planlösning. En stabil och välskött förening. Välkommen att boka in er på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 506 kr, inkl värme och vatten + obl. avgift om 254 kr/mån för bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
62 m² Förvaltarens information
Våning
1
Andel i förening
1,5914 %
Andel av årsavgift
1,59139 %

Föreningen

Namn
BRF Ånn & Storavan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt. Tomträttsavgälder reglerades 2016 för Storavan 3. Den var då oförändrad och är fast till 2026. Ånn 2 reglerades 2016 och är även den fast till och med 2026.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 st lägenheter, varav 64 st upplåts med bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen
Nyttjanderätt till ett gallerförsett källarförråd om ca 4-5 kvm.
Föreningen har 2 st fräscha tvättstugor.
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren i Dellensvägen 26 och 33-35.
Information om månadsavgiften
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget enligt styrelsen (2021-10-05).
Tv och Bredband
Föreningen har fiberoptik och är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Parkering
10 st garageplatser i bostadsrättsföreningen finns att hyra till en kostnad om 816 kr/mån. I dagsläget kö. På de omkringliggande gatorna finns boendeparkering för 500 kr/mån.
Övrigt
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://annstoravan.bostadsratterna.se/

Stockholm stad planerar förtätning i området. För mer information besök Stockholm stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/90-lagenheter-vid-ottsjovagen/ och https://vaxer.stockholm/projekt/aldreboende-och-aktivitetscenter-i-arsta/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1996 Trappuppgången renoverades
1996 Balkongrenovering
1996 Samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes
1996 Fasaden putsades
1996 El-stigare byttes
1996 Taket renoverades
1996 Fönster renoverades
2004 Tvättstugan renoverades
2006 Porttelefonerna byttes
2010 Armaturer i trapphusen byttes
2010 OVK-besiktning
2010 Garagetaket renoverades
2011 Fönster byttes
2011 Stambyte i källaren i huset Ånn.
2014 Indragning av fiberoptik
2015 OVK-besiktning
2015 Balkongrenovering
2016 Stammarna spolades
2018 Lås och nyckelbyte
2019 Byte av köksfläktar och rensning ventilationskanaler
2020 Renovering av trapphus

Planerat underhåll
2022 Justering och översyn av värmesystemet.
2025 Eventuell dränering samt fasadrenovering. Ej spikat tidsmässigt när det sker.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig till 2039.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
3 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-03-24
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Årsta är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun med cirka 17 000 invånare. Årsta centrum invigdes 1953 och ritades av arkitektbröderna Tore och Erik Ahlsén. Centrumet är unikt då det är Sveriges första planmässigt anlagda förortscentrum.

Årstaskogen sträcker sig hela vägen från Skanstullsbron till Årstabron och är ett populärt grönområde med strandpromenad om ca 7,5 kilometer och utsikt mot Södermalm och Årstaviken. Utmed den södra delen av Årstaviken finns badmöjligheter och fiske. I skogen finns koloniområden, båtklubbar och ett rikt djurliv.

I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6).

Kommunikation

Alla tunnelbanans gröna linjer passerar Gullmarsplan varifrån buss 160 och 164 tar er till Årsta på ca 5 min. Tvärbanan som trafikerar Alvik-Sickla udde (via bl.a. Liljeholmen och Gullmarsplan) har flera hållplatser i Årsta. Pendeltåg via Årstaberg.

Närservice

Runt Årsta torg hittar du ett flertal butiker så som frisersalong, bageri, optiker, skomakare och lunchrestauranger. Mataffärerna ICA Supermarket och LIDL ligger på Årstavägen och på Hjälmarsvägen finner man Apoteket Uttern. Vid Gullmarsplan ligger systembolag och bank. Runt Globenområdet finns både Globen Köpcentrum med ett gediget utbud av butiker, caféer, livsmedelsaffärer, gym, restauranger, apotek samt arenor för evenemang. På Södermalm, en station bort från Gullmarsplan, finns ett stort utbud av kulturliv med shopping, barer, dans och restauranger.

Parkering

Boendeparkering i Årsta kostar 500kr/mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Balkong

Badrum

Hall

Övriga bilder

Folkets hus

Årsta blomsterhandel

Årsta Torg

Två små svin

Årstabron

Planlösning