Dellensvägen 32, vån 1
Fin 2:a med balkong på återvändsgata och Årstaskogen som granne. Möjlig 3:a.SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 100 000 kr
- Boarea: 62 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Förening: BRF Ånn & Storavan
- Byggnadsår: 1946
- Område: Årsta, Stockholm
3 100 000 kr
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-96 86 28
- e-post: mattias.abramsson@smh.se
Välkommen till Dellensvägen 32, vån 1
Kök
Mycket trevligt kök med fint fönsterparti vänt mot Årsta skogen, helt insynsfritt. Vitt kakel ovanf diskbänken. Gott om förvaringsmöjligheter inuti de vita köksskåpen. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt (kolfilter). I köket ryms en matplats för ca 4 personer. Matplats utgörs av en bänk vid ena väggen med plats för ca 3-4 barstolar.
Vardagsrum
Ett riktigt stort vardagsrum som med lätthet rymmer en stor soffgrupp och kompletterande möblemang. Stort fönsterparti som ger ett mycket fint ljusinsläpp (fönster som vetter mot söder). Fint parkettgolv och ljust målade väggar. I vardagsrummet finns även möjligheten att göra ett till sovrum, se alternativ planskiss.
Sovrum
Rofyllt sovrum som rymmer en stor dubbelsäng, nattduksbord samt kompletterande sovrumsmöblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter för kläderna med skjutdörrsgarderob. Utgång till den mysiga balkongen, som är helt fri från insyn.
Balkong
Ostörd balkong mot lummiga Årstasskogen med plats för bord och ett par stolar.
Badrum
Ett fint badrum som är helkaklat i neutrala färger. Klinkergolv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp samt ett badkar.
Hall
Välkomnande hall som direkt till höger erbjuder avhängnings- samt förvaringsmöjligheter. Golvet pryds av ett praktiskt klinkergolv. Vidare in i hallen så når man badrum, kök, sovrum och även vardagsrummet.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen
Nyttjanderätt till ett gallerförsett källarförråd om ca 4-5 kvm.
Föreningen har 2 st fräscha tvättstugor.
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren i Dellensvägen 26 och 33-35.
Stockholm stad planerar förtätning i området. För mer information besök Stockholm stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/90-lagenheter-vid-ottsjovagen/ och https://vaxer.stockholm/projekt/aldreboende-och-aktivitetscenter-i-arsta/
1996 Balkongrenovering
1996 Samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes
1996 Fasaden putsades
1996 El-stigare byttes
1996 Taket renoverades
1996 Fönster renoverades
2004 Tvättstugan renoverades
2006 Porttelefonerna byttes
2010 Armaturer i trapphusen byttes
2010 OVK-besiktning
2010 Garagetaket renoverades
2011 Fönster byttes
2011 Stambyte i källaren i huset Ånn.
2014 Indragning av fiberoptik
2015 OVK-besiktning
2015 Balkongrenovering
2016 Stammarna spolades
2018 Lås och nyckelbyte
2019 Byte av köksfläktar och rensning ventilationskanaler
2020 Renovering av trapphus
Planerat underhåll
2022 Justering och översyn av värmesystemet.
2025 Eventuell dränering samt fasadrenovering. Ej spikat tidsmässigt när det sker.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig till 2039.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Årsta är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun med cirka 17 000 invånare. Årsta centrum invigdes 1953 och ritades av arkitektbröderna Tore och Erik Ahlsén. Centrumet är unikt då det är Sveriges första planmässigt anlagda förortscentrum.
Årstaskogen sträcker sig hela vägen från Skanstullsbron till Årstabron och är ett populärt grönområde med strandpromenad om ca 7,5 kilometer och utsikt mot Södermalm och Årstaviken. Utmed den södra delen av Årstaviken finns badmöjligheter och fiske. I skogen finns koloniområden, båtklubbar och ett rikt djurliv.
I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6).
Kommunikation
Alla tunnelbanans gröna linjer passerar Gullmarsplan varifrån buss 160 och 164 tar er till Årsta på ca 5 min. Tvärbanan som trafikerar Alvik-Sickla udde (via bl.a. Liljeholmen och Gullmarsplan) har flera hållplatser i Årsta. Pendeltåg via Årstaberg.
Närservice
Runt Årsta torg hittar du ett flertal butiker så som frisersalong, bageri, optiker, skomakare och lunchrestauranger. Mataffärerna ICA Supermarket och LIDL ligger på Årstavägen och på Hjälmarsvägen finner man Apoteket Uttern. Vid Gullmarsplan ligger systembolag och bank. Runt Globenområdet finns både Globen Köpcentrum med ett gediget utbud av butiker, caféer, livsmedelsaffärer, gym, restauranger, apotek samt arenor för evenemang. På Södermalm, en station bort från Gullmarsplan, finns ett stort utbud av kulturliv med shopping, barer, dans och restauranger.
Parkering
Boendeparkering i Årsta kostar 500kr/mån.