Såld lägenhet på Södermannagatan 31 i Södermalm - Sofo
Södermalm - Sofo

Södermannagatan 31

Såld

Varmt välkommen upp till våning 5 där du får njuta av utsikten över allen på Katarina Bangata och omkringliggande takåsar. De höga och fria läget skapar en insynsskyddad bostad där du kan njuta av solen som strålar in från mitt på dagen till sen kväll. Detta är verkligen det perfekta läget för dig som söker närheten till Södermalms rika utbud av restauranger, parker och kulturliv. Nu skärmas Skånegatan och Nytorgsgatan av till att bli en trevlig gågata för att ge extra utrymme för härliga uteserveringar och arrangemang.

Du njuter av tidstypiska detaljer så som takstuckaturer, breda spröjsade fönster, takrosetter och underbara innerdörrar! Den eleganta fiskbensparketten återfinns i vardagsrum och den möblerbara hallen medens i sovrum och kök har det klassiska plankgolvet bevarats. I den mysiga inre hallen har tidigare en eldstad varit placerad och andra lägenheter i föreningen har här återinstallerat detta och möjligheten kan även finnas att vända ut den i vardagsrummet. Bostaden har en genomgående hög standard men renoverat badrum med bla tvättmaskin och takdusch.

Föreningen (äkta brf) har en stark ekonomi, äger marken, har stora renoveringar genomförda, fina intäkter från de många kommersiella lokalerna och en bra belåning som planeras att amorteras ner kraftigt. Till detta har föreningen även stora dolda tillgångar kvar i form av 4 hyresrätter. Den starka ekonomin har resulterat i att föreningen kan hålla de låga avgiftsnivåerna och dessutom inkludera fiber. Garage finns.

Huset ligger i härliga och populära söderkvarter runt hörnet från Nytorget och ett stenkast från grönskande Vitabergen. Här har du den perfekta mixen av lugnt boende men samtidigt direkt närhet till den sjudande känslan som gjort Södermalm så populärt. Nu under maj stängs biltrafiken av och de populära gågatorna tar vid och uteserveringarna flyttar ut. Här har du de bästa och populäraste restaurangerna, caféerna och butikerna inom bara ett par hundra meter och så även bussar och tunnelbana!

Visa mer
Södermannagatan 31 Södermannagatan 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 500 000 kr
  • Boarea: 72 kvm faktisk uppmätn norm SS 21054:
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Kålroten 8
  • Byggnadsår: 1926
  • Område: Södermalm - Sofo, Stockholm
Slutpris

7 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Södermannagatan 31

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Bratt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen upp till våning 5 där du får njuta av utsikten över allen på Katarina Bangata och omkringliggande takåsar. De höga och fria läget skapar en insynsskyddad bostad där du kan njuta av solen som strålar in från mitt på dagen till sen kväll. Detta är verkligen det perfekta läget för dig som söker närheten till Södermalms rika utbud av restauranger, parker och kulturliv. Nu skärmas Skånegatan och Nytorgsgatan av till att bli en trevlig gågata för att ge extra utrymme för härliga uteserveringar och arrangemang.

Du njuter av tidstypiska detaljer så som takstuckaturer, breda spröjsade fönster, takrosetter och underbara innerdörrar! Den eleganta fiskbensparketten återfinns i vardagsrum och den möblerbara hallen medens i sovrum och kök har det klassiska plankgolvet bevarats. I den mysiga inre hallen har tidigare en eldstad varit placerad och andra lägenheter i föreningen har här återinstallerat detta och möjligheten kan även finnas att vända ut den i vardagsrummet. Bostaden har en genomgående hög standard men renoverat badrum med bla tvättmaskin och takdusch.

Föreningen (äkta brf) har en stark ekonomi, äger marken, har stora renoveringar genomförda, fina intäkter från de många kommersiella lokalerna och en bra belåning som planeras att amorteras ner kraftigt. Till detta har föreningen även stora dolda tillgångar kvar i form av 4 hyresrätter. Den starka ekonomin har resulterat i att föreningen kan hålla de låga avgiftsnivåerna och dessutom inkludera fiber. Garage finns.

Huset ligger i härliga och populära söderkvarter runt hörnet från Nytorget och ett stenkast från grönskande Vitabergen. Här har du den perfekta mixen av lugnt boende men samtidigt direkt närhet till den sjudande känslan som gjort Södermalm så populärt. Nu under maj stängs biltrafiken av och de populära gågatorna tar vid och uteserveringarna flyttar ut. Här har du de bästa och populäraste restaurangerna, caféerna och butikerna inom bara ett par hundra meter och så även bussar och tunnelbana!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 643 kr, ingår vatten, värme, basutbudet i kabel-tv samt fiberbredband 700/1000,
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
72 m² faktisk uppmätn norm SS 21054:
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,3705 %
Andel av årsavgift
1,29051 %

Föreningen

Namn
Brf Kålroten 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter varav 4 hyresrätter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger den friköpta fastigheten, dvs ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kålroten 8, som tillträtt fastigheten 2006, äger fastigheten Kålroten 8 omfattande ca 4 691 kvm bostadsyta och 1327 kvm lokalyta.
Stambyte genomfördes 1994-95 enl ekonomisk plan.

Förvaltning sker genom SBC.

I källaren finns en stor tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, torkrum och 2 manglar.
Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum och miljörum.

För ytterligare information se bilagd årsredovisning 2019.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftsförändring enligt styrelsen (2021-05-14).
Tv och Bredband
I avgiften ingår vatten, värme, basutbudet i kabel-tv samt fiberbredband från Ownit om 700/1000 MBit/s.
Fastigheten har dessutom tv och bredband genom Comhem.
Parkering
Det finns ett garage med 20 bilplatser och 5 MC-platser som boende kan ställa sig i kö till genom att kontakta styrelsen.

I området gäller boendeparkering som kan ansökas hos Stockholms Stad på tel. 08-50826300 eller www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 75 kr/dag alternativt 1 100 kr/period om 30 dygn. Parkering vardagar mellan 19:00-07:00, lördagar mellan 17:00-11:00 och söndagar är kostnadsfritt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:

Stamspolning av samtliga avloppsstammar 2019
Fönsterrenovering 2017 (enskilda fönster som är i dåligt skick)
Hissbyte Närkesgatan 4 - 2015
Byte fönster & dörrar lokaler 2014 - 2015
OVK lgh 2014 - 2015
Omläggning del av plåttak - 2013
Stamspolning av samtliga avloppsstammar - 2012
Energieffektivisering 2013 - 2014 Ny värmecentral och injustering
radiatorer
Fiberbredband - 2013
Renovering lokaler - 2011
Avfärgning gårds och gatufasad - 2010
Fönsterrenovering - 2010
Balkonger - 2010
Nytt gårdsbjälklag, inredning gård 2009 - 2011
Sopsugsanläggning & miljörum - 2009 Inkl. tank för kompostering
9 lägenheter på vinden 2007 - 2008
Rörstambyte 1994 -1995
Elstambyte 1994 - 1995

Kommande renoveringar
Resterande fönsterrenovering 2021. Avser de fönster som inte gjordes 2017.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1926
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2009-03-03

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Föreningens innergård

Planlösning

Nuvarande planritning