Såld lägenhet på Nynäsvägen 342B i Enskede - Gamla Enskede
Enskede - Gamla Enskede

Nynäsvägen 342B

Enastående vindsvåning med fantastiskt ljus och mycket karaktär!

Såld

Enastående vindsvåning med fantastiskt ljus och mycket karaktär!

Totalrenoverad vindsvåning i genomgående läge med himlen som närmsta granne. Denna vindsvåning karakteriseras av en elegant och lyxig känsla med en rymdgivande takhöjd om över 3,8 m till nock och trevliga sociala ytor. Otaliga timmar har lagts på att skapa denna vindsvåning som idag är något alldeles extra. En genomgående tvåstavig parkett har lagts in i hela bostaden, platsbyggda garderober har uppförts i samma design som det nyrenoverade köket. Allt detta för att ge ytterligare stil och karaktär till denna enastående våning. Sovrummet är generöst i sin storlek och med gott om förvaring via de platsbyggda garderoberna.
Välkommen upp och njut av utsikten över takåsarna, grönskan, ljusflödet och en lägenhet utöver det vanliga.

Visa mer
Nynäsvägen 342B Nynäsvägen 342B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 000 000 kr
  • Boarea: 60 kvm + 3 kvm biarea Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Nynäshus
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
Slutpris

4 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Nynäsvägen 342B

  • Exklusivt inredd vindsvåning
  • Fantastiskt ljusflöde och tilltagen takhöjd
  • Välplanerad våning i insynsskyddat läge
  • Invid lugna och idylliska Gamla Enskede

Vardagsrum

Ett sällskapsrum utöver det vanliga, där den tilltagna takhöjden och de branta snedtaken skapar en fin rymd. De dubbla takkuporna bidrar till det härliga ljusflödet i rummet och den trevliga vindskaraktären. Vid ett av de breda takkuporna har en platsbyggd förvaringsmöbel lagts in som också nyttjas som sittutrymme i det sociala rummet.
Rummet är lättmöblerat och anpassat för umgänge. Det rymmer både ett matsalsbord 8-10 personer och stor soffgrupp. Här har man tänkt till in i minsta detalj och förberett för högtalarsystem och fräst in all el i väggen.

Matplats

Stor och rymlig matplats invid ett av stora takfönsterna i vardagsrummet. Här kan du med enkelhet njuta av långa middagskvällar med familj och vänner utan att det upplevs trångt. För dig som önskar går det att skapa en 3 rok utav detta utrymme.

Kök

Det stilrena köket i vitt har designats för att snyggt smälta in i den i övrigt ljusa inredningen. Gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. En snygg mörk bänkskiva bryter fint det vita fasade kaklet som ligger i förband hela vägen upp. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin och fläkt. Även köket är rymligt och har ett fantastiskt ljusflöde. Med hjälp av samma köksfronter har man platsbyggt bostadens alla garderober för att skapa en tydlig röd linje genom hela bostaden.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng i ett insynsskyddat läge och med utsikt över grönskande innergården och Gamla Enskede. Stor karaktär ges tack vare den stora takkupan som skänker rikligt med ljus och de fina snedtaken. Ett ordentligt förvarningssystem har uppförts hela vägen upp till tak för optimal förvaring. Här får du plats med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt ytterligare förvarning genom byrå eller varför inte en trevlig skrivbordshörna.

Badrum

Lyxigt renoverat och rymligt badrum med allt du kan tänka dig. Den snygga marockanska klinkern skär perfekt om det vita kaklet som sitter på väggen. Badrummet är utrustat med lyxig takdusch, handfat med kommod och upplyst spegel ovan, wc med badrumsskåp ovan, tvättmaskin med arbetsbänk och ytterligare förvaring. Även badrummet berikas av ljus genom karaktäristiskt takfönster. Som en stämningshöjare är det även färdigdraget för högtalare och golvvärme är installerat.

Hall

Redan vid första klivet in i bostaden får du en välkomnande känsla då hallen öppnar sig upp mot hela bostaden. Goda förvaringsmöjligheter genom hatthylla och platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr har också installerats med ett Verisure yalesystem.

Innergården

Grön och idyllisk innergård med fler sittgrupper och gemensam grill.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Totalrenoverad vindsvåning i genomgående läge med himlen som närmsta granne. Denna vindsvåning karakteriseras av en elegant och lyxig känsla med en rymdgivande takhöjd om över 3,8 m till nock och trevliga sociala ytor. Otaliga timmar har lagts på att skapa denna vindsvåning som idag är något alldeles extra. En genomgående tvåstavig parkett har lagts in i hela bostaden, platsbyggda garderober har uppförts i samma design som det nyrenoverade köket. Allt detta för att ge ytterligare stil och karaktär till denna enastående våning. Sovrummet är generöst i sin storlek och med gott om förvaring via de platsbyggda garderoberna.
Välkommen upp och njut av utsikten över takåsarna, grönskan, ljusflödet och en lägenhet utöver det vanliga.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 036 kr, inkl. värme och vatten
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
60 m² + 3 m² biarea Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
5,66 %
Andel av årsavgift
5,79072 %

Föreningen

Namn
Brf Nynäshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Gemensamma utrymmen
Trevlig gård med vy mot Gamla Enskedes villor. Där finns förråd för cyklar samt sittplatsgrupper.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftsförändring planerad enligt styrelsen (2020-08-20).
Tv och Bredband
Tv och bredband via fiber.
Parkering
Föreningen har 5 stycket avgiftsfria parkeringsplatser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 Fasadmålning och ny entréportar (kommer inom kort)
2018 Utökad ventilation i förrådsutrymmen
2016 drogs fiber in i alla lägenheter
2016 godkänd radonmätning
2015 reparation av en avloppsstam under huset
2011-2013 installerades mekanisk ventilation under källarlägenheternas golv
2007-2008 Stambyte kök och badrum och byte av elstammar

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade i nuläget enligt styrelsen (2020-08-20).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1943
Fönster
3-glas varav 1 bullerglas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-06-20
PRIMÄRENERGITAL
154 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gamla Enskede är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun. En stor del av bebyggelsen är småhus från 1920-talets "trädgårdsstad" och som idag blandas med modern bebyggelse.
Närliggande Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftsgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden.

Nytorps gärde är ett gräsfält som till största delen ligger inom stadsdelen Kärrtorp. Mindre delar av fältet ligger inom stadsdelarna Hammarbyhöjden, Björkhagen och Gamla Enskede. Nytorps gärde är ett omtyckt strövområde och är en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet - ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti.
Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.

Kommunikation

Kommunikationerna är med buss och t-bana i området. Tvärbana och tunnelbana finns även vid Globen. Inte långt härifrån ligger även Gullmarsplan med all den kommunikation du behöver såsom tunnelbana, tvärbana och bussar. Det planeras även en ny station Slakthusetområdet. Detta planeras till år 2025.
Du tar dig även med bil lätt ut till väg 73 och 222 samt E4 norr och söder.

Närservice

Närhet till Globenområdet där det finns gott om shopping, restauranger och matbutiker. Även Globen, Tele2 arena och Hovet som erbjuder många spännande evenemang.

Parkering

Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.

Övrigt

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede. Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Matplats

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Innergården

Övriga bilder

Fasad

Planlösning

Planritning