Såld lägenhet på Bondegatan 74 A, 4 tr i Södermalm - Sofia
Södermalm - Sofia

Bondegatan 74 A, 4 tr

Fantastisk våning i vacker fastighet från 1914. Söders finaste innergård.

Såld

Fantastisk våning i vacker fastighet från 1914. Söders finaste innergård.

Med bästa läge invid Vitabergens grönska och Nytorgets puls finner du denna genomgående och mycket välplanerade sekelskiftesvåning i högt läge. Underbar, södervänd balkong med utsikt mot Söders vackraste innergård. Där kan ni njuta av sol och utsikt mot vackra Sofia kyrkas tornspira. Den tilltagna takhöjden skapar ett härligt ljusflöde i hela bostaden. En välplanerad våning, som disponeras med ett stort kök med matplats för större sällskap. Tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till den härliga balkongen. Ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt en nyrenoverad gäst-wc. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och mediemöbler. Våningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Föreningen har en av Södermalms finaste innergårdar som är grönskade och med flera sociala ytor, sittgrupper med grill - gott om utrymme för umgänge och lek. I huset finns en nyrenoverad övernattningslägenhet med kök och badrum - mycket uppskattad av föreningens medlemmar för långväga nära och kära som är på besök. En mycket välskött förening med låg belåning och stabil ekonomi. i direkt närhet nås 2,3,53,66,96:ans buss, den planerade tunnelbanan ca 400m, en riktigt bra mataffär samt flera av Söders bästa restauranger, krogar och caféer runtomkring såsom populära Ai Ramen, Folii vinbar, Olja & oliv, Nook, Voisine, Café Nizza, Bazzar bar och bageri-café och Pom & Flora. Endast ett par kvarter, men på behörigt avstånd, ligger Nytorget och SoFo med dess folkliv och ytterligare utbud av restauranger, caféer och barer. För barnfamiljen är området också oslagbart med några av de absolut mest populära förskolorna i kvarteret samt Sofiaskolan på avstånd så att barnen kan gå själva gör området svårt att lämna!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Bondegatan 74 A, 4 tr Bondegatan 74 A, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 12 100 000 kr
  • Boarea: 119 kvm Uppmätning norm SS 21054:2020
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns, Ca 76 cm bred och 1,07 m djup.
  • Förening: Brf Kopparn 9
  • Byggnadsår: 1914
  • Område: Södermalm - Sofia, Stockholm
Slutpris

12 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Bondegatan 74 A, 4 tr

  • Optimalt planerad och genomgående våning i vacker fastighet anno 1914
  • Södervänd balkong i högt läge vänd mot underbar innergård och med utsikt mot vackra Sofia kyrka
  • Populära förskolor och skolor i närområdet
  • Välskött Brf med stabil ekonomi, övernattningslägenhet och Söders finaste innergård
  • Söders kanske trendigaste område

Balkong

Södervänd balkong om ca 4 m² i högt läge mot grönskande gård. Här kan man njuta av solen från lunch till kväll. Gott om plats för cafémöbler och planteringar. Utsikt mot vackra Sofia Kyrka.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med tre fönster. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediemöbler och matbord om så önskas. Tapetserade väggar och fin parkett på golv.

Kök

Ljust, socialt och trivsamt kök, som har en härlig takhöjd om ca 3 meter. Stort fönsterparti mot söder där ni via arbetsbänk kan avnjuta en god kopp kaffe och se ut över Sofia kyrka. Köket har goda förvaringsmöjligheter med många över- och underskåp och hyllor. Kakel ovan diskbänk. I köket finns ett naturligt utrymme för matplats där det finns plats för större sällskap. Köket är utrustat med fristående kyl och frys, spis med häll, diskmaskin och fläkt. För den som önskar så är det möjligt att göra om köket till sovrum, se alternativ planritning.

Duschrum/wc

Helkaklat och fräscht duschrum där väggarna är kaklade i vitt. På golvet ligger ljus klinker. Badrummet är utrustat med wc, duschkabin, handfat och badrumsskåp. Praktisk lösning med bänkskiva ovan tvättmaskin och skåp. Ovan bänkskivan finns överskåp.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönsterparti vänt mot föreningens innergård. Tapetserade väggar och parkett på golv. Här finns även plats för skrivbord och garderober.

Sovrum 2

Masterbedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring via flertalet garderober. Tapetserade väggar och parkett på golv. Utgång till den härliga balkongen.

Sovrum 3/Matsal

Ett ytterligare sovrum, som idag används som matsal. Rummet kan nås via både hallen och vardagsrummet via skjutdörr. Tapeserade väggar och parkett på golv. Stort fönsterparti med djup fönsternisch. För den som önskar så är ett alternativ att göra detta rum till kök , se alternativ planlösning.

Gäst-wc

Nyrenoverat gäst-wc med vitmålade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, handfat och kommod samt ett överkåp.

Hall

Via säkerhetsdörr kommer ni in till en välkomnande hall. Härifrån nås samtliga rum. Förvaring via två garderober. Vid entrén ligger ett klinkergolv som sedan går över till ett parkettgolv. På väggar sitter tapet.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mattias Abramsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med bästa läge invid Vitabergens grönska och Nytorgets puls finner du denna genomgående och mycket välplanerade sekelskiftesvåning i högt läge. Underbar, södervänd balkong med utsikt mot Söders vackraste innergård. Där kan ni njuta av sol och utsikt mot vackra Sofia kyrkas tornspira. Den tilltagna takhöjden skapar ett härligt ljusflöde i hela bostaden. En välplanerad våning, som disponeras med ett stort kök med matplats för större sällskap. Tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till den härliga balkongen. Ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt en nyrenoverad gäst-wc. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och mediemöbler. Våningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Föreningen har en av Södermalms finaste innergårdar som är grönskade och med flera sociala ytor, sittgrupper med grill - gott om utrymme för umgänge och lek. I huset finns en nyrenoverad övernattningslägenhet med kök och badrum - mycket uppskattad av föreningens medlemmar för långväga nära och kära som är på besök. En mycket välskött förening med låg belåning och stabil ekonomi. i direkt närhet nås 2,3,53,66,96:ans buss, den planerade tunnelbanan ca 400m, en riktigt bra mataffär samt flera av Söders bästa restauranger, krogar och caféer runtomkring såsom populära Ai Ramen, Folii vinbar, Olja & oliv, Nook, Voisine, Café Nizza, Bazzar bar och bageri-café och Pom & Flora. Endast ett par kvarter, men på behörigt avstånd, ligger Nytorget och SoFo med dess folkliv och ytterligare utbud av restauranger, caféer och barer. För barnfamiljen är området också oslagbart med några av de absolut mest populära förskolorna i kvarteret samt Sofiaskolan på avstånd så att barnen kan gå själva gör området svårt att lämna!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 181 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband (250/100 mbit) + balkongtillägg 128 kr/mån
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
119 m² Uppmätning norm SS 21054:2020
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,37486 %
Andel av årsavgift
3,375 %

Föreningen

Namn
Brf Kopparn 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar sedan 2000-11-01 tomträtten till fastigheten Kopparn 9 i Stockholm. Avtalet är oförändrat till nästa omreglering i december 2026.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1914 av Stockholms stad.
Arkitekt var Axel R Bergman (1877-1965) som även ritade husen på Bondegatan 68 och på Borgmästargatan 13 från samma tid och i samma stil. Arkitekturen är präglad av 1910-talets nationalromantik och på 1930-talet bodde här den blivande Stockholmsskildraren Per-Anders Fogelström. Totalt i huset finns 43 lägenheter fördelade på fyra uppgångar.

Innergård
Föreningen förfogar över en gård med två sittplatser i olika nivåer och 2 bokningsbara grillar. Här finns också lekplats samt cykelparkering.

Förråd
Nyttjanderätt till ett gallerförsett källarförråd om ca 3 m².

Tvättstuga
En fullt maskinellt utrustad tvättstuga finns samt mangel och torkrum med nedgång från innergården vid port D.

Gemensam förvaring
Två cykelrum samt barnvagnsrum finns. Ett på entréplan vid bostaden i port A.

Övernattningslägenhet
Nyrenoverad med bl.a. fräscht kök och badrum. Finns att boka via föreningens hemsida för 400 kr/natt. Port D.

Avfallssortering
Soprum med sortering för papper, plast, grovsopor, kartong, elektronik och matavfall finns.
FÖRENINGENS EKONOMI
Välskött förening med en mycket låg belåning ca 7,6 milj.kr och låg belåningsgrad per kvadratmeter ca 2113 kr/kvm.
Ingen avgiftsförändring planerad enligt styrelsen (2020-11-04).
Tv och Bredband
Kabel-tv via Com Hem
Bredband via Ownit
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1978 - fastigheten totalrenoveras samt nya avloppsledningar
2002 - ny takbeklädnad och målning av övriga takplåtar, nya varvtalsstyrda frånluftsfläktar samt nytt hissmaskineri inklusive styrsystem
2003 - har lägenheter inretts på vindarna. Senare har även balkongbyggen, fasad- och fönsterrenoveringar skett.
2003-2004 en ny undercentral för fjärrvärme
2004 - har en ny tryckstegringspump för tappvatten samt gårdsrenovering
2005 - utfördes ett omfattande upprustningsarbete av fastigheten enligt följande:
renovering av hisskorgar
omputsning och omfärgning av fasader
montering av 27 st lägenhetsbalkonger med tillhörande glasdörrar i fasad
målning fönsterkarmar och fönsterbågar
renovering av samtliga portar/dörrar i fasad
målning skorsten på yttertak
målning källargolv
2012 - trapphusen renoveras
2016 - cykel och barnvagnsrum renoveras
2016/2017 - Lokalen renoveras och byggs om till övernattningslägenhet
2018 - renovering av delar av taket samt nya räcken till uteplatserna för vindslägenheter
2019 - byte av två takfläktar, OVK-besiktning och energideklaration
2019- Partiellt stambyte av en hel stam genomförs efter vattenskada på grund av en spricka i avloppsledning (Denna stam avser gäst-wc i saluförd bostad).

Kommande renoveringar:
2021- Renovering/Underhåll fönster

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1914
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation
Hiss
Ja, Ca 76 cm bred och 1,07 m djup.

Ekonomi

Utgångspris
9 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
8 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
129 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Duschrum/wc

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3/Matsal

Gäst-wc

Hall

Övriga bilder

Södermalms finaste innergård

Kök

Fasad

Föreningens vackra innergård

Sommartid

Föreningens övernattningslägenhet

Föreningens övernattningslägenhet

Planlösning

Planritning

Alternativ planritning