Kocksgatan 23, 4tr
Sekelskifte med två fungerande kakelugnar och balkong med kvällssol!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 885 000 kr
- Boarea: 69 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Båtsmannen 25
- Byggnadsår: 1910
- Område: Södermalm - Sofo, Stockholm
6 885 000 kr
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704-23 90 78
- e-post: andreas.bratt@smh.se
Välkommen till Kocksgatan 23, 4tr
- Sekelskifte på en av söders bästa adresser!
- Stor balkong med eftermiddags och kvällssol
- Högt läge!
- Två fungerande kakelugnar
- Möjlig 3:a
Kök
De påkostade Asplundsköket är arkitektdesignat i en modern, industriell bistrokänsla. Arbetsbänkarna är måttbeställda i svart granit och rostfritt stål och går snyggt ihop med de mörkgrå skåpsfronterna. Det vita kaklet sträcker sig hela vägen från golv till tak. I köket har man tagit tillvara på den tilltagna takhöjden och inrett med dubbla rader överskåp och installerat spotlights för en stämningsfull belysning. Ett mindre matbord får gott och väl plats, men ännu mysigare är det att ta med sig måltiden ut och sätta sig på balkongen och njuta av kvällssolen.
Balkong
Via vackra spröjsade pardörrar nås den inbjudande balkongen högst upp i huset. Här kan du njuta av solen både tidigt på morgonen men också mellan ca 16.00-20.30 på sommaren. Att ha balkongen högst upp i ett hus skapar alltid en skön, öppnare känsla.
Badrum
De raka linjerna i köket följer med in i badrummet. Här har man valt, likt köket, vitkaklade väggar från golv till tak och mattsvart klinker på golvet. För extra komfort har en takdusch installerats.
Hall
En skön känsla infinner sig när du kliver in genom säkerhetsdörren. Du omsluts av inbjudande mörkblå väggar och det hårdvaxade furugolvets varma känsla. En platsbyggd avhängningsmöbel har uppförts direkt innanför dörren och längst väggen finner du en bred förvaringsmöbel med bänkskiva i svart granit. Kontrasterna mellan det ljusa och mörka framhäver också snickerierna, höga golvsocklar och övriga utsmyckningar på ett fint sätt.
Alternativ planlösning
Andra lägenheter i föreningen har likt den presenterade alternativa planlösningen flyttat ut köket till vardagsrummet och samtidigt ökat vardagsrummets respektive minskat sovrummets storlek. På detta sätt skapas en mycket inbjudande och effektiv 3:a.
En enklare förändring är att istället minska storleken på sovrummet för att skapa två sovrum. Tack vare den idag runtgående planlösningen blir ombyggnationen minimal och du behöver enbart uppföra en avskiljande vägg. Populärt i dessa planlösningar är att installera ett glasparti över en stor delar av väggen för att ge fint ljusflöde och volym till båda rummen. Avskildhet skapas då enkelt med ombonade gardiner från båda håll.
Notera att godkännande alltid måste ges från föreningars styrelse innan omfattande renoveringar påbörjas. Kontakta mäklaren för mer information.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Innergård
På baksidan av fastigheten finns en mindre avskild gård där med sittgrupp, parasoll och grillmöjligheter.
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga finns på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.
På entréplan finns även ett cykelförråd och soprum.
2013 - Markanläggning
2013 - Ombyggnation av vinden till två vindslägenheter. I samband med detta renoverade man taket.
2014 - Säkerhetsdörrar installerades
2015 - Gårdsrenovering
2016 - OVK
2018 - Fönsterrenovering mot gatan
2019 - Renovering av porten
2019 - Genomförd energideklaration. Renovering av port.
2020 -Ommålning av trapphus