Såld lägenhet på Klippgatan 14 E i Södermalm - Sofia
Södermalm - Sofia

Klippgatan 14 E

Suverän 2:a med en av Södermalms mysigaste innergårdar!

Såld

Suverän 2:a med en av Södermalms mysigaste innergårdar!

Genomgående 2:a med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp i lägenheten. Stort vardagsrum med brett fönsterparti, fräscht och helt nybyggt kök från 2018, badrum med dusch och ett rogivande sovrum med brett fönsterparti mot grönskande innergård. Gott om förvaring med inbyggd garderob samt walk-in-closet. Bostaden har många fina detaljer så som det vitlaserade brädgolvet, djupa fönsterbrädor i sten och tilltagen takhöjd. Attraktiv månadsavgift i trygg och stabil förening med en av Södermalms finaste innergård, som blir som en egen grön oas mitt i stan. Här finns även möjlighet för dina gäster att hyra någon av föreningens tre övernattningslägenheter. Bo i mysiga kvarter bara ett stenkast från Nytorget och hjärtat av SoFo med caféer, restauranger och butiker. Ta promenaden upp till Fjällgatan och njut av slående utsikt över Stockholms inlopp. Eller ta picknickkorgen och gå bara runt hörnet så är du i Vitabergsparken, en fantastisk plats för umgänge, träning och avkoppling under alla årstider.

Visa mer
Klippgatan 14 E Klippgatan 14 E [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 625 000 kr
  • Boarea: 35.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Förening: Brf Ljuset
  • Byggnadsår: 1930 - ombyggnadsår 1994
  • Område: Södermalm - Sofia, Stockholm
Slutpris

3 625 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Klippgatan 14 E

  • Grönskande, vacker och lugn innergård
  • Stabil Brf med låg avgift och med 3 övernattningslgh
  • Fönster i två väderstreck
  • Modernt och nybyggt kök från 2018
  • Vackert genomgående golv och fina detaljer

Vardagsrum

Generösa ytor för flexibel möblering av både soffgrupp och matbord. Vackert vitlaserat golv samt ljust målade väggar. Tack vare dess breda och höga fönsterparti nås rummet av stort ljusinsläpp.

Kök

Bra disponerat nytt kök från 2018. Gott om förvaring via flertalet över och underskåp. Stänkskydd i tålig kompositsten och snygg grafitgrå bänkskiva, som har bra med arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, fläkt, inbyggnadsugn, häll och mikrougn. Dimbar led-belysning över diskbänk samt inbyggd belysning i de två öppna skåpnischerna. Den genomgående planlösningen ger köket ett bra ljusflöde.

Badrum

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet är försett med ett rymligt duschutrymme och ny wc-stol samt nya badrumsmöbler 2021.

Sovrum

Sovrum med plats för 180 cm bred säng och med breda fönsterpartier vänd mot lugn och fridfull innergård. Djupa fönsterbrädor i sten. Platsbyggt skåp. Ljust målade väggar och vitlaserat trägolv. Originaldörr med speglar och glasat parti ut mot köket, sprider ljuset vidare genom lägenheten.

Klädkammare

Föreningens uteplats och gård

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mattias Abramsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Genomgående 2:a med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp i lägenheten. Stort vardagsrum med brett fönsterparti, fräscht och helt nybyggt kök från 2018, badrum med dusch och ett rogivande sovrum med brett fönsterparti mot grönskande innergård. Gott om förvaring med inbyggd garderob samt walk-in-closet. Bostaden har många fina detaljer så som det vitlaserade brädgolvet, djupa fönsterbrädor i sten och tilltagen takhöjd. Attraktiv månadsavgift i trygg och stabil förening med en av Södermalms finaste innergård, som blir som en egen grön oas mitt i stan. Här finns även möjlighet för dina gäster att hyra någon av föreningens tre övernattningslägenheter. Bo i mysiga kvarter bara ett stenkast från Nytorget och hjärtat av SoFo med caféer, restauranger och butiker. Ta promenaden upp till Fjällgatan och njut av slående utsikt över Stockholms inlopp. Eller ta picknickkorgen och gå bara runt hörnet så är du i Vitabergsparken, en fantastisk plats för umgänge, träning och avkoppling under alla årstider.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 968 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35.5 m² föreningens information
Andel i förening
0,35707 %
Andel av årsavgift
0,35917 %

Föreningen

Namn
Brf Ljuset
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
261 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande, tex att förälder äger tillsammans med barn med minsta ägarandel om 25%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 1928 äger fastigheterna kv Ljuset 1 och 2 med adresserna Åsögatan, Klippgatan, Bondegatan samt Borgmästargatan. Föreningens lägenhetsyta är 9 660 kvm samt lokalyta 852 kvm, totalyta 10 512 kvm.

Föreningen upplåter 261 bostadslägenheter samt 14 lokaler som upplåts med hyresrätt.

MÅNADSAVGIFTEN
Tänk gärna på att månadsavgiften inkluderar kabel-tv (1,2,4:an digitalt samt ca 12 kanaler analogt), fiber (1000/1000Mbits).

FÖRVALTNING
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av SBC.

GÅRDEN
Gården är gemensamma tomt och trädgård. Här får du sola, fika, bjuda på middag och grilla. Här finns också en sandlåda för barn att leka i. På gården finns även ett barnvagnsförråd.

FÖRRÅD
Nyttjanderätt finns till ett rymligt vindsförråd.

GÄSTLÄGENHETER
I Ljuset finns tre gästlägenheter att hyra för övernattning för mellan 2-6 sängar (ca 150-350kr/dygn). Enkelt att boka med egen nyckelbricka. Alla har badrum och pentry.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan finns i källaren i uppgång 5. Den är brukbar kl 7-22. Där finns tre bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje.

CYKLAR
Rymligt cykelförråd på gatuplan (Bondegatan 47). -samt cykelförvaring på gården. På gården finns även ett barnvagnsförråd.
Information om månadsavgiften
Ingen planerad avgiftsförändring enligt styrelsen (2021-09-21).
FÖRENINGENS EKONOMI
Brf Ljuset är en stor trygg förening med god ekonomi. De har endast ca 2700 kr i lån per kvadratmeter.
För ytterligare information av föreningens ekonomi och verksamhet se årsredovisning 2020, eller besök gärna föreningens hemsida: www.ljuset.se
Tv och Bredband
Kabel-TV ingår i avgiften, leverantör ComHem.
Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften, 1000/1000Mbits.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten underhålls löpande enligt underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2037. Då fastigheten är Q-märkt sköts detta med omsorg.
Genomförda renoveringar enligt årsredovisning 2020:
Under 1995-96 utfördes mer omfattande renoveringar såsom byte av stammar samt elstigar.
År 2002 Renovering av gården
År 2002-04 Trapphusrenovering
År 2010-2011 Renovering av balkong.
År 2010-2011 Omläggning av tak.
År 2010 Ventilation.
År 2010 Stamspolning.
År 2010-2011 Ombyggnad av vindslokal till lägenheter.
År 2011-2013 Fönsterrenovering.
År 2011-2012 Omputsning av fasad.
År 2015 Ny värmeundercentral
År 2015 Stamspolning
År 2017 Spolning av nedre stammar
År 2018 Gårdsrenovering
År 2020 Stamspolning

Kommande renovering
Inga större underhåll planerade de närmaste åren.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1930
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggnadsår 1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 700 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 140 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-03-21
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Klädkammare

Föreningens uteplats och gård

Närområde

Övriga bilder

Planlösning