Ormsta

Blekingevägen 16

Stort välrenoverat kedjehus på populära Blekingevägen!

Till salu

Stort välrenoverat kedjehus på populära Blekingevägen!

Nu finns äntligen chansen att förvärva ett stort kedjehus på populära Blekingevägen, Ormsta! Här får vi ta del av en modern planlösning fördelat på två plan med totalt fem sovrum. Köket har stilrent renoverats under 2022 och så även entréplanets golv och ytskikt. Vardagsrummet är stort och socialt med vackert ljusinsläpp från flera väderstreck i delvis öppen planlösning mot kök. Badrummet är modernt renoverat från 2016 med kombinerad tvättstuga. Huset erbjuder utmärkt förvaring i hall, förvaringsrum, klädkammare och även på den stora vinden.

Trivsam trälagd uteplats på bostadens baksida delvis under tak, här finns även gräsmatta med yta för hopp och lek. Asfalterad uppfart med plats för två bilar med ytterligare en plats i garaget. Husets el är omdragen sedan 2016 och fiber finns installerat. Nytt papptak från 2023 på garagedel med 10 års garanti.

Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område centralt i Vallentuna. Området ligger med närhet till all service och bra kommunikationer i form av Roslagsbanan och bussförbindelser. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten och naturen runt hörnet. Närmsta skola är Hagaskolan som erbjuder F-9 med cirka 850 elever.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Blekingevägen 16 Blekingevägen 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 200 kvm + 21 kvm biarea. taxeringsinformation
  • Utgångspris: 5 995 000 SEK
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Ormsta, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Ormsta 1:528
  • Tomtarea: 318 kvm
Utgångspris

5 995 000 SEK

Visningar

16 Feb 14:00 - 14:30
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Exteriör

Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område centralt i Vallentuna. Området ligger med närhet till all service och bra kommunikationer i form av Roslagsbanan och bussförbindelser. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten och naturen runt hörnet. Närmsta skola är Hagaskolan som erbjuder F-9 med cirka 850 elever.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Kök

Stilrent renoverat kök från 2022 i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Stora bänkytor för matlagning och bra förvaringsmöjligheter. Fullt utrustad maskinpark med vinkyl samt två frys-/kylskåp.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Vardagsrum

Stort socialt vardagsrum i delvis öppen planlösning mot kök. Här finns yta för stort matbord och soffhörna. Fint ljusinsläpp från flera väderstreck med spatiös känsla hela vägen från hallen.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Matplatsdel i vardagsrum

Trevlig matplatsdel i vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns plats för stort matbord för hela familjen eller när släkten hälsar på.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Badrum & Tvättstuga

Modernt badrum som renoverades 2016 med stilrena materialval, utrustat med skön golvvärme. Kombinerat med tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handfat, förvaringsmöjligheter samt praktisk bänkyta. Här finns även separat entré från garaget.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Sovrum / Kontor

Används idag som lekrum men kan även disponeras som sovrum alt. kontor. Fönster mot bostadens baksida.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Hall/Entré

Välkomnande hall med praktiskt klinker på golv och skön golvvärme. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring finns i förvaringsrummet.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Förvaringsrum

Det tidigare sovrummet har gjorts om till ett välutrustat förvaringsrum i anslutning till hall/entré.

Blekingevägen 16

Trappa till övre plan

Trappa till övre plan där vi finner fyra sovrum, ett badrum och stor vindsutrymme för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Blekingevägen 16

Sovrum 1

Används idag som masterbedroom och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobslänga.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Sovrum 2

I anslutning till det första sovrummet finns det andra sovrummet som idag används som gästrum, kan även nyttjas som separat stor walk-in-closet eller varför inte ett hemmakontor.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Badrum - övre plan

Välbehållet badrum i originalutförande utrustat med badkar, två handfat med tillhörande kommoder, speglar, spegelskåp samt toalett.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Sovrum 3

Ett välplanerat sovrum med fönster mot bostadens framsida. Förvaring i klädkammare strax utanför rummet.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Sovrum 4

Ett välplanerat sovrum med fönster mot bostadens framsida. Förvaring i klädkammare strax utanför rummet.

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Garage

Eget garage med garageport från bostadens uppfart. Skönt att parkera bilen i under vinterhalvåret men även bra för den som vill nyttja garaget som verkstad eller för förvaring.

Blekingevägen 16

Övriga bilder

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 14 feb
Blekingevägen 16
Fastighetskarta

Planlösning

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Om bostaden

Nu finns äntligen chansen att förvärva ett stort kedjehus på populära Blekingevägen, Ormsta! Här får vi ta del av en modern planlösning fördelat på två plan med totalt fem sovrum. Köket har stilrent renoverats under 2022 och så även entréplanets golv och ytskikt. Vardagsrummet är stort och socialt med vackert ljusinsläpp från flera väderstreck i delvis öppen planlösning mot kök. Badrummet är modernt renoverat från 2016 med kombinerad tvättstuga. Huset erbjuder utmärkt förvaring i hall, förvaringsrum, klädkammare och även på den stora vinden.

Trivsam trälagd uteplats på bostadens baksida delvis under tak, här finns även gräsmatta med yta för hopp och lek. Asfalterad uppfart med plats för två bilar med ytterligare en plats i garaget. Husets el är omdragen sedan 2016 och fiber finns installerat. Nytt papptak från 2023 på garagedel med 10 års garanti.

Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område centralt i Vallentuna. Området ligger med närhet till all service och bra kommunikationer i form av Roslagsbanan och bussförbindelser. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten och naturen runt hörnet. Närmsta skola är Hagaskolan som erbjuder F-9 med cirka 850 elever.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ormsta 1:528
UPPLÅTELSEFORM
Kedjehus
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
200 m² + 21 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
318 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Renoveringar och underhåll är utförda enligt:

- Planlösningen är ändrad på entréplan.
- Nya golv på entréplan.
- Köket byttes ut 2022.
- Garaget fick ett nytt papptak 2023 och har 10 års garanti.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.

- Föregående ägare utförde en hel del större renoveringar invändigt.
- Badrum på entréplan från 2016 och kvalitetsdokument finns.
- Elen i huset är om dragen 2016.
- Varmvattenberedare byttes 2019.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
1½-plans kedjehus
Fasad
Stående och liggande träpanel
Fönster
2-3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak med råspont, läkt och betongpannor
Stomme
Trästomme
Grundläggning
Betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,557%
TAXERINGSVÄRDE
5 210 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 740 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 800 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
33 235 kr/år
VA
12 612 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
2 484 kr/år
Övrigt
3 864 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av området. Posten övrigt avser bredband och tv.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
55 195 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Elförbrukning
16 031 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-09-28
Energiprestanda primärenergital
107 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
59 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna ormsta ga:1 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Vägar, Grönområden
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VAL-1334.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-09-16)

Allmänt om området

Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område, centralt i Vallentuna. Området ligger inte långt ifrån all service och bra kommunikationer. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten, skog med pulkabacke och rikligt med barn i området. En helt ny lekplats, "Lasseparken" stod klar 2019 och ligger på grönytan i Tellusområdet bakom gymnasiet i centrala Vallentuna.

Områdets skola Hagaskolan ligger i en naturskön omgivning med närhet till kommunikationer. Det finns flera förskolor i området; Hagaskolan F-9, Ormstaskolans fritidshem, Smultronet, Ormsta, Vintergatan, särskolas fritidshem. Gå in på www.vallentunakommun.se för mer information.

Kommunikation

Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 30 minuter, närmaste station Ormsta station. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby, Österåker och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Närservice

I närheten finns motionsspår, ishall samt norrorts största gym med simhall. Vallentuna är till ytan en stor kommun där en av de främsta kvalitéerna är natur- och kulturliv. Här finns det gott om badplatser, vandringsstråk, ängar och skog. Här bor du i en levande småstad med mycket historik, nära storstaden och nära naturen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Kök

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Vardagsrum

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Matplatsdel i vardagsrum

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Badrum & Tvättstuga

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Sovrum / Kontor

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Hall/Entré

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Förvaringsrum

Blekingevägen 16

Trappa till övre plan

Blekingevägen 16

Sovrum 1

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Sovrum 2

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Badrum - övre plan

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Sovrum 3

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Sovrum 4

Blekingevägen 16
Blekingevägen 16

Garage

Blekingevägen 16

Övriga bilder

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 14 feb

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 14 feb

Blekingevägen 16
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Planritningar Blekingevägen 16

Planritningar Blekingevägen 16

Planritningar Blekingevägen 16 copy 2

Planritningar Blekingevägen 16 copy 2